Решение по делу № 2-3761/2017 от 17.03.2017

Дело № 2-3761/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истцов Никулиной Т.В.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2017 года гражданское дело по иску Скрит В.П., Скрит А.П. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании выдать разрешение на строительство,

установил:

Скрит В.П., Скрит А.П. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... о взыскании расходов по оплате государственной полшины в размере ...

В судебном заседании представитель истцов Никулина Т.В. требования поддержала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» участия не принял, судом извещен.

Заслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Скрит В.П., Скрит А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с разрешенным использованием – под жилую индивидуальную застройку, площадью ... расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ...

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** утвержден градостроительный план земельного участка ... для строительства индивидуального жилого дома взамен сносимого жилого дома по адресу: ...

Скрит В.П., Скрит А.П. обратились в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о выдаче разрешения на строительство.

Письмом от ** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» было отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что земельный участок по ... г.Сыктывкара расположен в зоне общественно-жилого значения- ОЖ. Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций городского, районного и местного значения. Размещение индивидуального жилого дома на рассматриваемом участке не соответствует регламентам установленным для зоны общественно-жилого значения- ОЖ. В данной зоне строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно части 1,2 статьи 51 ГрК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 13 ст. 51 ГрК РФ, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Поскольку истцом все необходимые документы в администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставлены, у него имеется градостроительный план, выданный постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** «Сыктывкар», отказ администрации МО ГО «Сыктывкар» в выдаче разрешения на строительство объекта «Индивидуальный жилой дом» представляется незаконным.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность по выдаче Скрит В.П., Скрит А.П. разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., с кадастровым номером ...

Взыскать с Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу Скрит А.П. судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть с 21.04.2017.

Судья Н.Е. Колосова