Решение по делу № 2-1770/2013 от 10.06.2013

Дело № 2-1770/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 05 июля 2013 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Пахар О.В.,

с участием истца Мейлер Т.А.,

представителя ответчика Денисова С.А., доверенность от 25.06.2013 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мейлер Т.А. к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

Мейлер Т.А. обратилась в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края и просит признать за ней право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее бабушке Бердниковой Е.А. и ее сожителю Малютину Ф.А. по договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан была предоставлена в совместную собственность однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Малютин Ф.А. умер. После его смерти наследство никто не принял, завещания Малютин Ф.А. не оставлял. Поскольку Бердникова Е.А. и Малютин Ф.А. в браке не состояли, наследником по закону она не является. После смерти Малютина Ф.А. вся квартира фактически перешла во владение и пользование Бердниковой Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ Бердникова Е.А. умерла. Нотариус Кунгурского городского округа Блинова Р.А. после смерти Малютина Ф.А. и Бердниковой Е.А. определила их доли равными - по ? за каждым. Бердникова Е.А. постоянно проживала в указанной квартире, имела в ней регистрацию. Сразу после смерти Бердниковой Е.А. истец, со своей семьей вселились в квартиру и по настоящее время проживают и зарегистрированы в ней.

ДД.ММ.ГГГГ Мейлер Т.А. обратилась в СЕЗ «ЖКХ» г.Кунгура с заявлением о перепланировке, после проведения которой ее выдали новый техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру. Она заключила договор на поставку газа и электроснабжения, что подтверждает факт открытого владения и пользования квартирой.

Мейлер Т.А. является собственником ? доли спорного имущества, ее право зарегистрировано в Управлении Росреестра, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. Право собственности на ? спорную долю квартиры ни за кем не зарегистрировано. Все годы Мейлер Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всей квартирой, со дня смерти Бердниковой Е.А., оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию, производит ремонт, уплачивает налоги. Считает, что приобрела право собственности на вторую долю в силу приобретательской давности.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании согласился с иском.

Представитель третьего лица Управления Россрестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Судом установлено.

Из копий технического паспорта, кадастрового паспорта, выполненного Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского каря», следует, что квартира, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположена по адресу <адрес> (л.д.7-8, 9-10).

Договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана Малютину Ф.А. и Бердниковой Е.А. в равных долях (л.д.5).

Малютин Ф.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой выданной отделом ЗАГС г.Кунгура № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтвердил нотариус Кунгурского нотариального округа (л.д.32).

Бердникова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.6).

Мейлер Т.А. приходится внучкой Бердниковой Е.А., что подтверждается свидетельствами, справкой ЗАГС (л.д.18-20).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Мейлер Т.А. принадлежит ? доля в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Блиновой Р.А., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Из выписки Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что собственником ? доли спорной квартиры является истец (л.д.33).

Согласно справки ООО «Домоуправление № 6 плюс» от 13.06.2013 г. в квартире зарегистрированы Мейлер Т.А. с супругом Мейлер В.И. и детьми Мейлер А.В. и Мейлер Д.В. (л.д.23).

Из объяснений истца следует, что она после смерти Бердниковой Е.А. вселились в квартиру, пользуется квартирой, осуществила переустройство и перепланировку жилого помещения, заключила договор электроснабжения для бытовых нужд, договор поставки газа для бытовых нужд, оплачивает коммунальные услуги, что также подтверждается решением о согласовании, договором электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями квитанций (л.д.12-13, 14-15, 16, 17).

Данные объяснения подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, которые сообщили, что Бердникова Е.А. и Малютин Ф.А. проживали в спорной квартире, после смерти Малютина Ф.А. всей квартирой пользовалась Бердникова Е.А., а после ее смерти стала проживать истец.

Показания свидетелей последовательны, согласуются с объяснениями истца и материалами дела, оснований не доверять показаниям у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с учетом времени предшествующего владельца более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, каких-либо требований к нему не предъявлялось. Какие-либо права на ? долю в праве на квартиру не зарегистрированы. Данные подтверждающие возникновение государственной или муниципальной собственности не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорное имущество возникло у него в силу приобретательной давности, за ним следует признать право собственности на долю квартиры.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Мейлер Т.А. право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      подпись              Л.Г.Оборин