Решение по делу № 2-748/2017 от 12.04.2017

Дело № 2-748/2017 01 августа 2017 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Ильиной М.С.,

с участием представителя заявителяадминистрации МО Сосновское сельское поселение – представителя Вебер М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковму заявлению Администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение к Приозерскому отделу Управления Росреестра по Ленинградской области о признании факта, имеющего юридическое значение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

Администрация муниципального образования Сосновское сельское поселение обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к Приозерскому отделу Управления Росреестра по Ленинградской области, в котором просит суд:

- признать факт принятия в муниципальную собственность от «Приозерский молочный завод» жилого дома № 26, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, п. Сосново, ул. Ленинградская, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 86,2 кв.м.;

- признать право собственности МО Сосновское сельское поселение жилой дом № 26, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, п. Сосново, ул. Ленинградская, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 86,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала на то, что Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2005г. по делу № А56-8743/2005 – ОАО «Приозерский молочный завод» признан несостоятельным ( банкротом). При проведении инвентаризации имущества конкурсным управляющим был установлен факт нахождения на балансе АО «Приозерский молочный завод» объекта недвижимости, относящегося к жилищному фонду социального использования в виде жилого дома по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, п. Сосново, ул. Ленинградская, д.26. На основании обращения конкурсного управляющего от 20.02.2007г. в соответствии с п.6 ст.132 Федеральный закон от 26.10.2002г. № 127-Федеральный закон «О несостоятельности ( банкротстве)» в действовавшей на дату обращения редакции, был подписан акт приема – передачи жилого дома по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, п. Сосново, ул. Ленинградская, д.26. На основании Решения Совета депутатов МО Сосновское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 21.03.2007г. № 75 указанный жилой дом принят в казну МО Сосновское сельское поселение. 04.07.2007г. администрация обратилась с заявлением и документами в Приозерский отдел Управления Федеральной регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для регистрации права собственности на принятый объект жилищного фонда. Однако в регистрации было отказано, так как право собственности за ОАО «Приозерский молочный завод» на переданный жилой дом не было зарегистрировано. Фактическое владение муниципальным образованием, переданным ОАО «Приозерский молочный завод» объектом жилищного фонда без регистрации в установленном законом порядке не позволяет осуществлять право собственности в полном объеме.

Представитель Администрации МО Сосновское сельское поселение Вебер М.А. в судебное явилась, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явился.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом надлежащего извещения сторон счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Вебер М.А., исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2005г. по Делу № А56-8743/2005 ОАО «Приозерский молочный завод» признан несостоятельным( банкротом). Утвержден конкурсный управляющий.

Согласно уведомления конкурсного управляющего АО «Приозерский молочный завод» от 20.02.2007г. в результате проведения инвентаризации имущества, выявлен объект недвижимости стоящих на балансе ОАО «Приозерский молочный завод» и относящихся к жилищному фонду социального использования. Вид объекта: жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, п. Сосново, ул. Ленинградская, д.26.

Решением Совета депутатов МО Сосновское сельское поселение МО Приозесркий муниципальный район от 21.03.2007г. № 75 о принятии в казну поселения объектов жилого фонда, расположенных на территории МО Сосновское сельское поселение, вышеуказанный жилой дом принят в казну СО Сосновское сельское поселение.

04.07.2007 администрация обратилась с заявлением и документами в Приозерский отдел Управления Федеральной регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для регистрации права собственности на принятый объект жилищного фонда.

Сообщением Федеральной регистрационной службы Приозерского отдела от 03.08.2007г. № 25/030/2007-242 отказано в регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, п. Сосново, ул. Ленинградская, д.26 по тем основаниям, что на государственную регистрацию заявлено право собственности муниципального образования Сосновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области на объект, переданный конкурсным управляющим ОАО «Приозерский молочный завод» в соответствии с п.6 ст.132 Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)». Право собственности за ОАО «Приозерский молочный завод» на переданный жилой дом не было зарегистрировано.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22.10.1993г.№ 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «Об ограничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

В силу п.2 данного Постановления объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов ( кроме районов в городах).

В свою очередь, пп.1п.1 данного приложения определяется, что к объектам муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящейся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроено-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5-ти и 7-ми процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Совет Депутатов МО Сосновское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области правомерно включил спорный жилой дом в казну поселения.

Таким образом, спорный жилой дом относиться к жилищному фонду и должна находиться в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 268 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, исковые требования Администрации МО Сосновское сельское поселение удовлетворить.

Исходя из вышеизложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных Истцом и по указанным им основаниями, руководствуясь ст. 194-199 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░░░░ № 26, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) 86,2 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ № 26, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) 86,2 ░░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.08.2017 ░░░░