Решение по делу № 2-1793/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-1793/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 07 сентября 2012 года.

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Крымских Т.В.,

секретаря судебного заседания Саркисян Т.А.,

с участием истца Малышевой Е.А.,

с участием третьего лица Малышевой И.В.,

с извещением ответчика Администрации города Соликамска,

с извещением третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Малышевой Е. А. к Администрации города Соликамска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Истец Малышева Е. А. обратилась в суд с иском к Администрации города Соликамска о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что решением Соликамского городского Совета народных депутатов № от <дата> ПО «С.» в районе юго-восточнее железнодорожного вокзала был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей для хранения гражданами индивидуального автотранспорта. Она была включена в список застройщиков гаражей. Совместно с супругом в первом ряду они построили гараж своими силами и на свои средства. Она несет бремя содержания гаража. Гаражу присвоен номер №. Данный факт могут подтвердить свидетели. Она, желая получить правоустанавливающие документы на гараж, обратилась в Соликамский отдел Управления Федеральной Службы Росреестра, где ей было отказано в государственной регистрации по причине отсутствия сведений о земельном участке.

Исковые требования обосновала ч. 1 ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании по ходатайству Малышевой Е.А. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Малышева И.В.

В судебном заседании истец Малышева Е.А. на иске настаивает в полном объеме. Пояснила, что ее супруг в <дата> году находился в трудовых отношениях с ПО «С.», являлся работником предприятия. Решением Соликамского городского Совета народных депутатов № от <дата> ПО «С.» в районе юго-восточнее железнодорожного вокзала был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей для хранения гражданами индивидуального автотранспорта. На семейном совете они решили, что в список застройщиков будет внесена фамилия супруги, т.е. ее (Малышевой Е.А.). Она была включена в список застройщиков гаражей. Произведена разбивка блоков гаражей. Никаких документов не оформляли. Ей был выделен земельный участок в первом ряду. Споров относительно земельного участка не возникало. Совместно с супругом для своей семьи своими силами и на свои средства они построили гараж из кирпича и железобетонных плит. Гаражу присвоен номер №. Супруг умер. Она пользуется гаражом как своим собственным с <дата> года до настоящего времени. Данный факт могут подтвердить свидетели. Спора о гараже не возникало. Лиц, претендующих на гараж, нет. Кроме нее, матери и ее несовершеннолетних детей, наследников у супруга нет. Свекровь на гараж не претендует. Она, желая получить правоустанавливающие документы на гараж, обратилась в Соликамский отдел Росреестра, где ей было отказано в государственной регистрации по причине отсутствия сведений о земельном участке.

Представитель ответчика Администрации города Соликамска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражал. Полагал Администрацию города Соликамска ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Малышева И.В. с иском согласилась полностью. Подтвердила доводы истца. Просила признать за ней (истицей) право собственности на гараж.

Свидетель Матвеев А.С. суду показал, что давно знаком с семьей Малышевых. В <дата> годах ему и Малышеву ПО «С.» были выделены земельные участки в районе железнодорожного вокзала. Они сами для себя строили гаражи на предоставленных участках. Малышевы строили гараж на свои средства и своими силами. Кто был включен в список застройщиков, ему не известно. По настоящее время Малышева после смерти супруга открыто, постоянно пользуется гаражом. Споров о гараже не возникало.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела – представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Содержание права собственности определено положениями ст. 209 ГК РФ, а именно, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ч. 2 ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан.Статья 213 ГК РФ закрепила, что в собственности граждан… может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 218 ГК РФ установила основания приобретения права собственности, согласно ч. 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с правилами ст. 219 ГК РФ, регламентирующей возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что Решением Президиума Соликамского городского Совета народных депутатов № от <дата> на основании заявки № от <дата> ПО «С.» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей для хранения гражданами индивидуального автотранспорта юго-восточнее железнодорожного вокзала.

Пунктом 2 приведенного Решения предписано строительство гаражей в соответствии с проектом, согласование с управлением архитектуры и градостроительства, а так же предписано согласование списка застройщиков с горисполкомом.

Согласно п. 3, Управлению архитектуры и градостроительства предписано оформить отвод участка и выполнить разбивку блоков гаражей.

В список застройщиков под номером 12 внесены сведения об истице – «Малышева Е. А., проживающая по адресу <...>».

Технический паспорт помещения (гараж-бокс), выданный ГУП ЦТИ Пермского края, выполненный по состоянию на <дата>, содержит сведения о том, что гаражный бокс № литера А, инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеет местоположение <...>, содержатся сведения о правообладателях «Малышева Е. А.». К техническому паспорту прилагается план гаража.

Выписка из реестра объектов капитального строительства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю подтверждают отсутствие сведений о спорном гараже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом исследованы так же выписка из Реестра объектов капитального строительства, акт установления (изменения адреса), план гаражного массива, копия свидетельства о смерти Малышева А.Д., копия свидетельства о рождении Малышевой А.А. и копия паспорта Малышева Д.А.

Судом установлено, что истец своими силами, за свой счет, для себя на предоставленном ей земельном участке в период <дата> года выстроила капитальный кирпичный гараж, в период с <дата> года по настоящее время, она открыто, добросовестно, непрерывно пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя содержания гаража.

Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гараж, истцом суду не представлено.

Спорный гараж нельзя признать самовольной постройкой, поскольку, он, являясь недвижимым имуществом, создан на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, создан при получении на это необходимых разрешений, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что Малышева Е.А. приобрела на спорный гараж право собственности, оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска суд не находит.

Наличие спора в отношении данного гаража между истцом и иными лицами судом не установлено. Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о спорном гараже, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют,

Регистрация права собственности на гараж истцом не оформлялась.

В настоящее время Малышева Е.А. лишена возможности произвести регистрацию права собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за Малышевой Е. А. право собственности на объект недвижимости - капитальный кирпичный гаражный - бокс № литера А инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <...>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права в Соликамском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.

Судья Крымских Т.В.