Решение по делу № 2-3601/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-3601/2013 Решение Именем Российской Федерации

24 мая 2013 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Недельской М.Н.,

при секретаре Захаровой Д.М.,

с участием представителя истицы – Мухтиевой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишновой В. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Этвейнис» о признании права собственности,

Установил:

Мишнова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Этвейнис» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что /дата/ она заключила с ООО «Этвейнис» договор об уступке права требования субинвестирования жилого дома, предметом которого являлось инвестирование в строительство данной квартиры. Как указала истица, все обязательства в части оплаты договора она исполнила в полном объеме, на основании передаточного акта указанная квартира передана ей в фактическое владение и пользование. Разрешением Администрации г.о. Химки Московской области дом введен в эксплуатацию, решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Мухтиева Д.Ф. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила иск удовлетворить.

Истица Мишнова В.В. и представитель ответчика ООО «Этвейнис» в судебное заседание, о времени и месте которого извещены, не явились, истица сведений о причинах неявки не представила, а ответчик об уважительных причинах неявки своего представителя не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно иска не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору уступки прав инвестирования № от /дата/, ЗАО Компания «Алькор» уступило ООО «СтройЭкспоКом» права инвестирования строительства части жилого дома по адресу: <адрес>.

Предметом договора об уступке прав на строящиеся объекты недвижимости от /дата/, заключенного между ООО «СтройЭкспоКом» и ООО «Этвейнис», также являлась уступка прав на участие в инвестировании строительства указанного жилого дома.

Договором об уступке права требования от /дата/ подтверждается, что ООО «Этвейнис» (Правообладатель) уступило Вихлянцевой В.В. (Приобретатель) права требования субинвестирования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с оформлением в собственность Приобретателя по окончании строительства и урегулирования связанных с этим процедур однокомнатной квартиры с условным номером №, <данные изъяты>

/дата/ Администрацией г.о. <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № построенного объекта капитального строительства 15-17 этажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением № координационной группы по оформлению адресной информации указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из передаточного акта от /дата/, ООО «Этвейнис» передало Мишновой В.В. квартиру №, площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м., в доме по указанному адресу, что соответствует данным, которые указанны в техническом паспорте, а согласно п.3 акта, условия по инвестированию (финансированию) квартиры исполнены Приобретателем полностью, что также подтверждается актом сверки расчетов от /дата/ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от /дата/

По результатам обмеров БТИ площадь указанной квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

В представленном истицей свидетельстве о заключении брака III-МЮ № указано, что после заключения брака между Мишновым М.С. и Вихлянцевой В.В. жене присвоена фамилия Мишнова.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как указано в ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку в данном случае Мишнова В.В. в соответствии с договором об уступке прав требования исполнила все принятые на себя обязательства, а ООО «Этвейнис» передало ей квартиру №, договор ни одной из сторон в установленном законом порядке не оспорен, суд приходит к выводу, что наличие такого договора и передача квартиры являются основанием для возникновения у Мишновой В.В. права собственности на данную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░