Решение по делу № 2-5790/2012 от 23.11.2012

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ОАО «Красногорский завод им. Зверева» о признании в порядке приватизации права собственности на комнаты в квартире

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «Красногорский завод им. Зверева» о признании в порядке приватизации права собственности на комнаты № и № в <адрес>. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации получили отказ со ссылкой на то обстоятельство, что квартира принадлежит на праве собственности ОАО «Красногорский завод им. Зверева» и не подлежит приватизации. Поскольку указанный отказ противоречит положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и нарушает ее жилищные права, истцы просят суд признать за ними в порядке приватизации в равных долях право собственности на комнаты в квартире.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ОАО «Красногорский завод им. Зверева» ФИО7 исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, ОАО «Красногорский завод им. Зверева» предоставлена истцам по договору социального найма комнату № и № в <адрес>. В указанной комнате квартиры иные проживающие лица отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается сведениями содержащимися в домовой книге. Как следует из свидетельства о праве собственности, ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом в котором проживают ответчики.

Согласно ст. 2 Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Однако указанное положение закона признано Конституционным судом РФ противоречащим Конституции РФ.

В постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с запросами <адрес> думы, Дмитровского районного судаМО и жалобой гражданина ФИО8» даны разъяснения, что запрет на приватизацию жилого помещения в общежитиях фактически означает законодательное закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит статье 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств. Кроме того, этот универсально сформулированный запрет не позволяет дифференцированно подходить к оценке складывающихся у граждан жизненных ситуаций и может приводить к ограничению их прав, несоразмерному целям защиты законных интересов других лиц, что противоречит требованиям статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ранее действовавшим п. 1 указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением: зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных (за исключением находящихся в границах территории предприятия), используемых предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, для нужд организаций и учреждений социальной защиты населения, детских домов, домов ребенка, домов престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых.

Поскольку истцы проживают в квартире с 2000 года и жилые дома должны были перейти в собственность муниципальных органов, то соответственно истица имела возможность приватизировать комнату в жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что препятствий в приватизации комнат в квартире в личную собственность истцов не имеется, а следовательно отказ ответчика в приватизации комнат в квартире является незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на комнату №, общей площадью 17,7 кв.м., и комнату №, общей площадью 12,8 кв.м., расположенные в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на комнату №, общей площадью 17,7 кв.м., и комнату №, общей площадью 12,8 кв.м., расположенные в <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на комнату №, общей площадью 17,7 кв.м., и комнату №, общей площадью 12,8 кв.м., расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин