Решение по делу № 2-695/2013 от 07.05.2013

Дело № 2-695/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2013 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Т.Н. к Бурикову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства и по встречному иску Бурикова А.В. к Егоровой Т.Н. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

у с т а н о в и л:

Егорова Т.Н. обратилась в суд с иском к Бурикову А.В. о признании утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: ................, и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Буриков А.В. заявил встречный иск к Егоровой Т.Н. о сохранении права пользования жилым помещением на срок до 1.01.2014г.

В судебном заседании Егорова Т.Н. иск поддержала и пояснила, что состояла с ответчиком в браке с 22.07.2006 по 19.05.2011г. В период брака стороны приобрели в общую совместную собственность указанную квартиру, договором от 29.12.2009г. определены доли сторон в праве общей собственности. По договору купли-продажи от 6.07.2011г. Буриков А.В. продал ей принадлежащие ему 38/100 долей квартиры за 2300000 руб. и обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.11.2011г. С октября 2011г. ответчик не пользуется квартирой, освободил ее от своих вещей, однако с регистрационного учета не снялся. Основываясь на ч.4 ст. 31 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства. Встречный иск не признала, так как наличие у ответчика регистрации возлагает на нее дополнительные расходы по оплате за него коммунальных услуг и препятствует распорядиться квартирой.

Ответчик Буриков А.В. подтвердил, что с октября 2011г. в спорной квартире не проживает и ею не пользуется. Принадлежащую ему долю квартиры он продал Егоровой Т.Н. за 2300000 рублей, вырученные от продажи квартиры деньги, а также кредитные средства вложил в строительство другого жилья. Просит сохранить за ним право пользования квартирой на срок до 1.01.2014г., так как жилой дом, в строительстве которого он принял участие с целью приобретения в собственность конкретной квартиры, не закончен строительством и не сдан в эксплуатацию. В случае снятия его с регистрационного учета у него будут препятствия в оформлении загранпаспорта и реализации других прав. Пояснил также, что он частично возмещает истице расходы по коммунальным услугам, а также добровольно оплачивает алименты на содержание ребенка.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.28).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Егоровой Т.Н. подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать по следующим основаниям.

Установлено, что стороны состояли в браке, который расторгнут 19.05.2011г. (л.д.15, 36). В период брака стороны приобрели в общую совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: ................ (л.д.10, 11). 29.12.2009г. между сторонами заключен договор об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру, согласно которому за Буриковым А.В. установлено право собственности на 38/100 долей квартиры, за Егоровой Т.Н. – на 62/100 доли (л.д.12, 37).

По договору купли-продажи от 6.07.2011г. Буриков А.В. продал Егоровой Т.Н. принадлежащие ему 38/100 долей квартиры за 2300000 руб. и обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.11.2011г. (л.д.13, 14).

Из объяснений сторон следует, что с октября 2011г. ответчик в квартире не проживает, ею не пользуется, то есть добровольно отказался от права пользования ею. Какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между собственником квартиры и Буриковым А.В. не заключалось.

Согласно выписке из домовой книги, Буриков А.В. зарегистрирован в квартире по месту жительства с 23.09.2008г. (л.д.16).

В силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд полагает возможным признать Бурикова А.В. утратившим право пользования спорной квартирой, так как исковые требования основаны на законе и доказаны. Оснований для сохранения за ним на определенный срок права пользования квартирой не имеется, так как согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ сохранение права пользования на определенный срок предусмотрено в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Учитывая обстоятельства дела, а именно что ответчик отказался от своих жилищных прав после прекращения семейных отношений, добровольно распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем обязался сняться с регистрационного учета в определенный срок, принял участие в инвестировании строительства другого жилья, суд приходит к выводу о наличии у ответчика оснований приобретения в собственность другого жилого помещения.

Требования встречного иска фактически сводятся к сохранению за ответчиком регистрации по месту жительства на срок до 1.01.2014г. Между тем, данное требование не основано на законе, так как из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Соответственно, подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Данный вывод основан на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свободчеловека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Егоровой Т.Н. удовлетворить.

Признать Бурикова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................

Данное решение является основанием для снятия Бурикова А.В. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: .................

В удовлетворении встречного иска о сохранении права пользования квартирой Бурикову А.В. отказать.

Взыскать с Бурикова А.В. в пользу Егоровой Т.Н. расходы по госпошлине в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья - Н.В. Платова