Решение по делу № 2-1234/2017 от 04.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А.,

с участием:

истца Хохловой Е.А.,

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1234/2017 по исковому заявлению Хохловой Елены Алексеевны к Администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что Хохлова Е.А. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ. она получила налоговое уведомление с расчетом земельного налога за 2009 и 2010 гг, где расчет был произведен на два земельных участка: 1) с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> 2) с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Она не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, <адрес>А. Согласно ответу ФКП Росреестра в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> правообладателем является Хохлова Е.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж. Таким образом, из полученного ответа Межрайонной ИФНС России 315 по Самарской области следует, что сведения на оба объекта носят актуальный характер, внесение изменений не представляется возможным. Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области снятие земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда о снятии с кадастрового учета земельного участка.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Просила указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении иска отказать, так как местоположение земельных участков не определено, поэтому не представляется возможным утверждать о дублировании земельных участков, кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № не проводились. Наличие реестровой ошибки осуществляется на основании заключения кадастрового инженера, исправление реестровой ошибки возможно в заявительном порядке.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области просил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются судом.

Хохлова Е.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец получила налоговое уведомление с расчетом земельного налога на два земельных участка: 1) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 2) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из сообщения МИ ФНС №15 по Самарской области (л.д.9) следует, что двойного кадастрового учета в отношении указанных земельных участков не выявлено. В связи с тем, что сведения на оба объекта носят актуальный характер, внесение изменений по объектам не представляется возможным. Налоговым органом перерасчет производиться не будет.

Из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (л.д.11) следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках: - с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладатель - Хохлова Елена
Алексеевна в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав,
регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о земельном
участке № внесены в ЕГРН по заявлению о внесении в ЕГРН сведений о
ранее учтенном объекте недвижимости на основании выписки из похозяйственней книги
о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ;

-с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладатель - Хохлова Елена Алексеевна на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж. Сведения о земельном участке № внесены в ГКН по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области (л.д.12) в архиве правоустанавливающих документов периода 1992-1998гг. свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Хохловой Е,А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Администрация сельского поселения Жигули также сообщает, что в инвентаризационных материалах землеустроительных дел сельского поселения Жигули, данные об участке, расположенном по адресу: <адрес> а также о его владельце отсутствуют.

Из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (л.д.15) следует, что снятие с государственного кадастрового учета одного из указанных земельных участков возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа предоставленных документов, можно сделать вывод о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером: № расположенном по адресу: <адрес> были ошибочно внесены в ЕГРН за правообладателем Хохловой Е.А., поскольку правоустанавливающие документы, выданные на имя Хохловой Е.А., в отношении данного земельного участка в архиве Управления Росреестра отсутствуют.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)», в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ» (вступ. в законную силу с 01.01.2017), орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд, приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> ошибочно поставлен на кадастровый учет. Указанные обстоятельства подтверждены материалами гражданского дела. Обратного суду не доказано.

В силу ст. 60 Земельного кодекса, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют зарегистрированные права на указанный земельный участок, данный участок поставлен на кадастровый учет до 2008 года на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Хохловой Е.А., которое ни в архиве Росреестра, ни в инвентаризационных книгах сельского поселения Жигули не значится, заявленные требования следует удовлетворить и снять с государственного кадастрового учета сведения о земельном участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хохловой Елены Александровны - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2017 года.

Судья