Решение по делу № 2-10285/2013 от 12.08.2013

№ 2-717-12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 г.                                                                                   г. Таганрог

Таганрогский городской суд в составе:

председательствующего федерального судьи Фатыховой Е.М.

при секретаре судебного заседания      Магомедове С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖЭУ» к Степуренко Н.В. об устранении ненадлежащего, антисанитарного состояния жилого помещения и приведении его в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации жилищного фонда

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖЭУ» обратились в суд с иском к Степуренко Н.В. об устранении ненадлежащего, антисанитарного состояния жилого помещения и приведении его в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации жилищного фонда. В обоснование исковых требований указали, что в МУП "ЖЭУ" обратились жители дома № по <адрес> с заявлением о нарушении нанимателем квартиры № вышеуказанного дома правил пользования жилым помещением, о чем свидетельствуют снимки сделанные сотрудниками МУП «ЖЭУ» и актами МУП «ЖЭУ». В результате обследования 21.11.2011г. 24.10.2011г., 29.03.2011г., 21.03.2011г. установлено, что жилое помещение №, дом № по <адрес> находятся в крайне запущенном состоянии, комнаты захламлены бытовым мусором, грязными вещами, на кухне скопление грязной посуды. Текущий ремонт в жилом помещении давно не проводился: стены не отштукатурены, двери грязные, не выкрашены, потолки без побелки. Находиться в квартире и в подъезде невозможно по причине специфического запаха. <дата> МУП "ЖЭУ" была направлена претензия к нанимателю квартиры №, дом № по <адрес> Степуренко Н.В. с требованием устранить антисанитарное состояние жилого помещения.

Истец просил судобязать Степуренко Н.В. привести жилое помещение в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.), «Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями»; обязать устранить антисанитарное состояние в жилом помещение №, дом № по <адрес>. Взыскать с ответчика уплаченную при подачи искового заявления госпошлину в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Бомацарова А.А., действующая на основании доверенности № от <дата> исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что не соответствие правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда жилого помещения № по <адрес> в <адрес> подтверждается выводами экспертного заключения.

3-е лицо Исрафилов М.М. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена путем направления судебного извещения, об отложении дела не просила. Дело в отсутствие ответчика с согласия истца и его представителя рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирована в установленном порядке и проживает в муниципальной квартире № дома № по <адрес>, является нанимателям. Указанное обстоятельство подтверждается письмом директора МУП «ЖЭУ» на имя начальника УЖКХ г.Таганрога (л.д.12-13) и лицевым счетом (л.д.14)

Как установлено материалами дела жильцы дома № по <адрес> 29.09.2011г. за № 0351-2420/1 обратились к зам.главе городского самоуправления с заявлением (л.д.11) по вопросу ненадлежащего содержания помещения по договору соцнайма Степуренко Н.В. В связи с чем в адрес Степуренко Н.В. 25.10.2011г. б/н направлена МУП «ЖЭУ» претензия о необходимости устранения нарушений антисанитарного состояния жилого помещения (л.д.8)

В соответствии с Постановлением Мэра города Таганрога № 40 от 11.01.2007 года МУП «ЖЭУ» делегированы полномочия собственника по представлению интересов по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде.

В результате обследования МУП «ЖЭУ» 21.11.2011г. 24.10.2011г., 29.03.2011г., 21.03.2011г. установлено, что жилое помещение №, дом № по <адрес> находятся в крайне запущенном состоянии, комнаты захламлены бытовым мусором, грязными вещами, на кухне скопление грязной посуды. Текущий ремонт в жилом помещении давно не проводился: стены не отштукатурены, двери грязные, не выкрашены, потолки без побелки. Находиться в квартире и в подъезде невозможно по причине специфического запаха. (л.д.15-18)

Согласно выводов заключения специалиста № 048/12 от 14.05.2012г. (38-45) жилое помещение квартира № по <адрес> правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда не соответствует. Перечень и стоимость работ по ремонту квартиры № дома № по <адрес> составляет 50 977 рублей, в рыночных ценах, сложившихся в данный период времени в г.Таганроге.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 3.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда содержания жилых помещений помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

Исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку п. 3.1. п.п. 3.1.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 при эксплуатации спорного жилого дома судом установлен и подтвержден материалами дела

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчика Степуренко Н.В. подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела в частности, относятся суммы подлежащие выплате экспертам.

Ч.3 ст.95 ГПК РФ установлено, что эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

В рамках данного дела по определению суда назначена строительно-техническая экспертиза, оплата экспертиз возложена на ответчика, до настоящего времени не оплачена.

Исковые требования судом удовлетворены за счет Степуренко Н.В. с учетом выводов экспертизы. Заявленная сумма вознаграждения за экспертное исследование в размере 10 000 рублей, соответствует проведенной данным экспертом работе, подлежит оплате за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 233-239 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования МУП «ЖЭУ» к Степуренко Н.В. об устранении ненадлежащего, антисанитарного состояния жилого помещения и приведении его в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации жилищного фонда - удовлетворить.

Обязать Степуренко Н.В. привести жилое помещение в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.), «Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями»; обязать устранить антисанитарное состояние в жилом помещение №, дом № по <адрес>.

Взыскать с Степуренко Н.В. в пользу МУП «ЖЭУ» уплаченную при подачи искового заявления госпошлину в размере 4 000 рублей.

Взыскать с Степуренко Н.В. в пользу М вознаграждение за выполненную по поручению суда работу в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                    Фатыхова Е.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2012г.