Решение по делу № 2-1371/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-1371/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                15 сентября 2015 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

при секретаре Маслеевой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малышевой СВ к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Малышева С.В. обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой – 32,3 кв.м.. Требования мотивировала тем, что 24.12.2001 г. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 24.12.2001 г. Красновоярская гидрогеологическая партия передала ей в собственность ? часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,23 кв.м., в том числе жилой – 32,27 кв.м.. Фактически жилое помещение является частью жилого дома. 28.07.2015 г. был выдан технический паспорт на часть жилого дома.

Истица Малышева С.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Олесик Н.Ю., действующая на основании доверенности от 02.07.2015г., в судебном заседании на требованиях настаивала, поддержала основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Кемеровского муниципального района Пыресьева А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения требований, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Кемеровского муниципального района.

Третье лицо – представитель ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Фихтнер Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала, вторая часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> была поставлена по заявлению собственника на кадастровый учет как часть жилого дома.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив мнение представителя ответчика, третьего лица, материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 24.12.2001 года Красновоярская гидрогеологическая партия в лице ФИО6 передала в собственность СВ часть жилого дома, состоящую из трех комнат общей площадью 45,23 кв.м., в том числе жилой 32,27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности не была произведена.

ОАО «Красновоярская гидрогеологическая партия» 17.10.2013г. ликвидировано после проведения процедуры банкротства, что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ на 20.02.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ. СВ вступила в брак, и ей была присвоена фамилия - Малышева, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно справки Администрации Березовского сельского поселения от 10.09.2015 г. Малышева С.В. состоит на регистрационном учета по месту жительства по адресу: <адрес> с 09.04.2002г. по настоящее время.

Из пояснений представителя истца установлено, что в договоре не верно указан объект недвижимости как ? часть жилого дома, тогда как на самом деле это часть жилого дома. Это связано с тем, что ранее на техническом учете спорное жилое помещение стояло как ? доля жилого дома. Государственному предприятию Красновоярская гидрогеологическая партия на праве хозяйственного ведения принадлежала 1\2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Фактически в этом доме располагаются две части дома. У каждой части дома отдельный вход. Часть жилого дома Малышева С.В. не перестраивала и не переоборудовала.

Данные пояснения подтверждаются: - техническим паспортом от 05.12.2005г.; - свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2000г., из которого видно, что ГП Красновоярская гидрогеологическая партия на праве хозяйственного ведения принадлежала 1\2 доля в праве на жилой дом общей площадью 90,92 кв.м., жилой - 70, 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - пояснениями представителя ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», кадастровым паспортом, согласно которого на кадастровый учет поставлено здание жилой дом по адресу <адрес>, площадью 90,9 кв.м., выпиской из Росреестра на 01.09.2015г., где право собственности ФИО8 зарегистрировано на часть жилого дома по адресу <адрес>

Из технического паспорта по состоянию на 28.07.2015г. следует, что наименование жилого объекта, расположенного по адресу: <адрес> – часть жилого дома, имеет общую площадью 45,3 кв.м., в том числе жилую 42,3 кв.м. Часть жилого дома состоит из трех комнат и помещений вспомогательного использования: кухни, трех жилых комнат.

Таким образом, по техническим характеристикам и в силу ст. 16 ЖК РФ спорный объект недвижимого имущества фактически является частью жилого дома.

Доказательства, подтверждающие, что с момента передачи, часть жилого дома переоборудовалась, перестраивалась, либо проводились иные работы, повлекшие изменение его площади и типа объекта, суду не представлены.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

При таком положении у суда нет оснований сомневаться в том, что по договору от 24.12.2001 г. действительная воля сторон была направлена на передачу и приобретение в собственность истицы части жилого дома общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 01.09.2015 г. сведения о зарегистрированном праве собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: