Решение по делу № 2-2349/2017 от 17.03.2017

Дело № 2-2349/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Ооржак А.М., при секретаре Монгуш Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Н. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, признании утратившим право пользования,

с участием истца Б., представителя ответчика Ч..,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи у ответчика. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что препятствует в осуществлении права собственности. Просит устранить нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанной квартиры, признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец иск полностью поддержала.

В отношении ответчика суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно материалам дела, ответчик по адресу регистрации не проживает.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчикам адвокат Ч.., в качестве представителя, который просил вынести решение, не нарушающее прав ответчика.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б. (покупатель) приобрела квартиру у Н. (продавец) расположенную по адресу <адрес> (далее квартира, указанный адрес). На момент подписания договора в квартире зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности истца.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Б. является собственником указанной квартиры.

Согласно справке УМВД РФ по г. Кызылу от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает в нем.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).

Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону РФ от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 28.12.2013 N 387-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст.3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, с послед изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Регистрация ответчика в указанной квартире подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции МВД по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанной квартиры, в ней не проживает, не является членом семьи истца, не снялся из регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции МВД по Республике Тыва, не пользуется жилым помещением, данных о том, что в жилом помещении находятся какие-либо вещи ответчика материалы дела не содержат, то иск о признании ответчика утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

При этом пунктом 31 приведенных правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом принимается решение о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением, то оснований для удовлетворения иска об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Б. к Н. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2017 года

Судья А.М. Ооржак