Решение по делу № 2-179/2017 от 13.02.2017

Дело 2-179/2017

                    РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

5 июля 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Г.Ю. к СНТ «Победа», администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении границ земельного участка,

                 Установил:    

    Коновалова Г.Ю. обратилась с иском к СНТ «Победа», администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении границ земельного участка.

    В судебном заседании представитель истца поддержал требования иска, просил установить границы земельного участка, по второму варианту заключения эксперта, как наиболее отвечающий интересам Коноваловой Г.Ю.

    Представитель ответчика СНТ «Победа», возражала против заявленных исковых требований, просила суд установить границы земельного участка Коноваловой Г.Ю. по варианту № 1 разработанный экспертами, как отвечающий интересам СНТ.

    Представитель третье лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области требования иска не поддержал, в случае установления судом границ земельного участка предложил 1 вариант разработанный экспертом.

    Ответчик администрация городского округа серебряные Пруды, своего представителя не направила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

    В соответствии со ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Решением Серебряно-Прудского районного суда от 29.12.2016 за Коноваловой Г.Ю. признано право собственности на земельный участок общей площадью 1197 кв.м., расположенный по адресу: Московская область Серебряно-Прудский район д. Малынь СНТ Победа.

Судом установлено, что между сторонами, Коноваловой Г.Ю. и СНТ «Победа» являющимися собственниками смежных земельных участков, возник спор об установлении границы земельного участка, что послужило причиной обращения Коноваловой Г.Ю. в суд с указанным иском.

Для разрешения заявленных требований приобщено заключение специалистов (землеустроительное исследование) «Бюро «Маркант», по которому экспертом предложены два варианта установления границ земельного участка истца.

В судебном заседании представитель истца настаивал на 2 варианте экспертного заключения, ответчик СНТ «Победа» на 1 варианте. Соглашения по границам земельного участка между сторонами по делу достигнуто не было.

Изучив представленные варианты установления границ земельного участка Коноваловой Г.Ю. суд приходит к следующему:

Наиболее приемлемым вариантом установления границ земельного участка истца., по мнению суда, является вариант №1, разработанный экспертом с учетом основных доводов сторон, при соблюдении равенства сторон на спорные части земельных участков, возможности использовать места общего пользования, без нарушения чьих либо прав. Несмотря на тот факт, что предложенный экспертом вариант представляет собой многоконтурный (двумя массивами) земельный участок, сохраняется баланс интересов сторон, возможность доступа к дорогам общего пользования.

Суд также принимает во внимание, что при установлении границы земельного участка истца по первому варианту, площадь земельного участка истца соответствует правоустанавливающим документам, перераспределение произведено с учетом соблюдения баланса интересов сторон.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Решил:

Исковые требования Коноваловой Г.Ю. к СНТ «Победа», администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении границ земельного участка -удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Коноваловой Галины Юрьевны, многоконтурного (двумя массивами 918,0 кв.м. и 279,0 кв.м.), общей площадью 1197 кв.м., расположенный по адресу: Московская область Серебряно-Прудский район д. Малынь СНТ Победа участок №189, по варианту № 1 заключения специалиста «Бюро «Маркант».

№ п/п	X	Y	Расстояние
1	2	3	4
1	339851,17	2260559,84
40,02
2	339832,82	2260595,42
15.66
3	339818,91	2260588,23
6,90
4	339812,78	2260585,06
1,87
5	339813,66	2260583,41
2,25
6	339814,59	2260581,36
35,45
7	339829,98	2260549,42
5,50
8	339834,92	2260551,85
18,11
1	339851,17	2260559,84

Площадь :9 18 кв.м.

№ п/п	X	Y	Расстояние
1	2	3	4
9	3398861,89	2260565,12
39,74
10	339845,45	2260601,30
8,00
11	339838,32	2260597,66
39,61
12	339856,43	2260562,43
6,09
9	339861,89	2260565,12

Площадь: 279,0 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Председательствующая судья И.И. Перегудова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июля 2017