Решение по делу № 33-359/2017 (33-16960/2016;) от 13.12.2016

Судья Котельникова Е.Р.

Дело № 33- 16960/2016 (33-359/2017)

Г.Пермь 18 января 2017 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего: Фомина В.И.

Судей Кузнецовой Г.Ю., Симоновой Т.В.

При секретаре Араслановой О.Р.

Рассмотрела в открытом судебном заседании 18.01.2017 года в г.Перми гражданское дело по апелляционной жалобе Жилищного накопительного кооператива «Наш дом» на решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 26.10.2016 года, которым постановлено:

«Признать недействительным решение общего собрания пайщиков Жилищного накопительного кооператива «Наш дом» от 28.06.2016 г. в части исключения Кравченко Л.С. из членов Жилищного накопительного кооператива «Наш дом».

В удовлетворении встречного иска Жилищному накопительному кооперативу «Наш дом» отказать.»

Заслушав доклад судьи Кузнецовой Г.Ю., пояснения представителя Жилищного накопительного кооператива «Наш дом» на основании доверенности Агаджаняна Ш.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы; проверив материалы дела, судебная коллегия

У с т а н о в и л а :

Кравченко Л.С. обратилась в суд с иском к ЖНК «Наш дом» о признании недействительным решения общего собрания пайщиков Жилищного накопительного кооператива «Наш дом» от 28.06.2016 г. в части исключения истца из членов Жилищного накопительного кооператива «Наш дом». В обоснование иска указала, что 29.01.2008 года между истцом и ЖНК «Наш дом» заключен договор, по которому Кравченко Л.С. приняла на себя обязательство внести пай, а кооператив - передать истцу в собственность жилое помещение. В обусловленные договором сроки Кравченко Л.С. уплатила пай в сумме *** рублей, что соответствует стоимости жилого помещения. 01.10.2009 года между истцом и кооперативом заключен договор займа, по которому истец передала ЖНК «Наш дом» денежные средства в общей сумме *** рублей, ответчик в период с января 2010 по декабрь 2014 года выплатил истцу по указанному договору проценты в сумме *** рублей. В дальнейшем ЖНК «Наш дом» пришел к выводу, что денежные средства выплачивались Кравченко Л.С. в счет возврата пая и предъявил требование о внесении истцом ранее перечисленных сумм в целях пополнения пая. В связи с отказом Кравченко Л.С. исполнить названное требование, ЖНК выразил намерение расторгнуть заключенный 29.01.2008 года с Кравченко Л.С. договор о паенакоплениях и принял решение об исключении истца из членов ЖНК «Наш дом». Полагая, что обязательства по внесению пая ею исполнены, просила признать недействительным решение общего собрания пайщиков Жилищного накопительного кооператива «Наш дом» от 28.06.2016 г. в части исключения истца из членов Жилищного накопительного кооператива «Наш дом».

ЖНК «Наш дом» предъявил к Кравченко ЛС. встречные исковые требования об исключении из членов кооператива, о признании утратившей право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивировал тем, что определенная договором от 29.01.2008 года денежная сумма была Кравченко Л.С. уплачена, однако, в дальнейшем, по заявлению истицы, ей возвращена часть пая в размере *** рублей. Поскольку в соответствии с дополнительным соглашением размер пая должен составлять *** рублей, имеющихся денежных средств недостаточно для получения квартиры. 28.03.2016 года правлением ЖНК принято решение утвердить предлагаемый график выплат Кравченко Л.С., но каких-либо платежей со стороны Кравченко Л.С. не поступало. 28.06.2016 года правлением ЖНК принято решение об исключении Кравченко Л.С. из членов кооператива в связи с неоднократным нарушением утвержденного графика выплат.

В судебном заседании Кравченко Л.С. участие не принимала, ее представитель на заявленных требованиях настаивал, встречный иск не признал.

Представители ЖНК «Наш дом» на встречных исковых требованиях настаивали, с требованиями Кравченко Л.С. не согласились.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ЖНК «Наш дом», ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Основывая свою позицию на положениях Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ, полагает, что кооператив имел законные основания для перевода долга Кравченко Л.С. с вычетом накоплений из пая.

На основании положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах изложенных в жалобе доводов, заслушав пояснения представителя ответчика, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены либо изменения судебного постановления.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива из кооператива.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае:

1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива;

2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В кооперативе, число членов которого превышает двести человек, уставом кооператива может быть предусмотрено, что решение об исключении члена кооператива из кооператива, кроме члена правления кооператива, по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, может приниматься правлением кооператива.

В случае исключения из кооператива члена кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, такой член кооператива до вступления в силу решения суда о его исключении вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса.

Согласно ст. 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29.01.2008 года между Жилищным накопительным кооперативом «Наш дом» и Кравченко Л.С. заключен договор № В\К-однк, предметом которого является внесение Кравченко Л.С. паевых взносов, в размере и сроки, обусловленные договором; после полного внесения пая и по окончании строительства - получение жилого помещения в собственность. Размер пая на момент заключения договора составляет *** руб., стоимость 1 кв.м. квартиры – *** руб., общая площадь квартиры- 38,41 кв.м., количество комнат – 1. Приложением к договору определены сроки внесения паевых взносов: *** руб. в течение 5 дней после подписания договора; остаток – *** руб. – равными паевыми взносами ежемесячно до 15 числа текущего месяца. Последний взнос вносится до 01.06.2009 года. На текущий остаток начисляется индексация в размере 1% за каждый месяц. Начисленная индексация является обязательным платежом, не учтена в пае, оплачивается отдельным платежом и считается задолженностью.

Из представленных квитанций следует, что в период с 29 января 2008 года по 11 июля 2009 года Кравченко Л.В. произвела оплату пая в общей сумме *** рублей.

31.03.2014 года между ЖНК «Наш дом» и Кравченко Л.В. заключено дополнительное соглашение № 3 к договору от 29.01.2008 года, согласно которому стоимость квартиры площадью 41,59 кв.м. составляет *** рублей.

Установив названные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что обязанность по выплате паенакоплений исполнена Кравченко Л.В. в полном объеме, в установленные договором от 28.01.2008 года и соглашением к нему сроки.

01.10.2009 года между Кравченко Л.С. и ЖНК «Наш дом» заключен договор займа, по которому Кравченко Л.В. передает кооперативу в заем *** рублей под 22% годовых сроком до 02.10.2010 года. В тот же день на основании заявления Кравченко Л.В. денежные средства в размере *** рублей перечислены с ее паевого счета на договор займа.

03.10.2010 года заключено дополнительное соглашение к договору займа от 01.10.2009 года, сумма займа определена в размере *** руб., срок возврата – 03.03.2011 года, проценты – 10% годовых.

03.10.2010 года на основании заявления Кравченко Л.В. денежные средства в размере *** рублей перечислены из ее паевого взноса на договор займа.

То есть в период с 01 октября 2009 по 03 октября 2010 года паевой взнос Кравченко Л.В. уменьшился на *** рублей и составил *** рублей.

Из дела следует, что с января 2010 по декабрь 2014 года ЖНК «Наш дом» производил Кравченко Л.В. выплату процентов по договору займа и соглашению к нему, общая сумма которых составила *** рублей.

31.03.2014 года договор займа сторонами расторгнут, денежные средства в размере *** рублей по заявлению Кравченко Л.В. перечислены на ее паевой счет; согласно карточки счета 66 ЖНК «Наш дом» размер паевого взноса Кравченко Л.В. составил *** руб. *** коп.

Уведомлениями от 22 и 28 апреля 2016 года ЖНК «Наш дом» предложил Кравченко Л.В. возвратить первоначально - *** рублей, выплаченных в качестве процентов; в дальнейшем – *** рубля, недостающих до полной стоимости пая.

17.05.2016 года Кравченко Л.В. уведомлена о расторжении договора от 29.01.2008 года в связи с нарушением срока уплаты пая.

Решением общего собрания пайщиков ЖНК «Наш дом» от 28.06.2016 года Кравченко Л.В. исключена из членов кооператива в связи с нарушением условий договора.

Указанное решение общего собрания признано судом первой инстанции незаконным по тем основаниям, что на момент его принятия Кравченко Л.В. задолженности по договору от 29.01.2008 года не имела. Соглашаясь с изложенными в решении суда выводами, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что заключение в октябре 2009 и в октябре 2010 года договоров займа и соглашения о перечислении денежных средств с паевого взноса Кравченко Л.В. на договор займа свидетельствует о том, что ЖНК изменил ранее существующие обязательства. При этом, ЖНК не воспользовался своим правом на принятие решения об исключении Кравченко Л.В. из членов кооператива в период неисполнения ею своих обязательств (недостаточности денежных средств на паевом счете), а, напротив, принял часть паенакоплений в заем, начислив и выплатив за пользование им проценты. Поскольку с апреля 2014 года размер внесенного Кравченко Л.В. паевого взноса соответствует условиям договора от 29.01.2008 года, оснований для исключения истицы из членов ЖНК не имелось.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в период с января 2010 по декабрь 2014 года Кравченко Л.В. производились выплаты в счет уменьшения пая не находит своего подтверждения. Представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что в указанный период денежные средства перечислялись (выдавались) истице в счет уплаты процентов по договорам займа от 01.10.2009 и 01.10.2010 года. Подтверждения тому, что производилось уменьшение паевого взноса Кравченко Л.В., материалы дела не содержат. То обстоятельство, что позиция ЖНК в отношении легитимности договора займа и выплаты процентов по нему изменилась, о незаконности судебного решения не свидетельствует, его отмены не влечет. Как правильно указал суд, ЖНК «Наш дом» не лишен возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права путем предъявления соответствующего иска.

Поскольку на основании ст. 10 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива исключается из кооператива по решению суда, суд отказал в иске ЖНК «Наш дом» об исключении Кравченко Л.В. из членов кооператива, то решение общего собрания пайщиков об исключении Кравченко Л.В. из членов кооператива не порождает для сторон правовых последствий, то есть оснований для признания Кравченко Л.В. утратившей право пользования жилым помещением также не имелось.

В целом доводы жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, которые должным образом исследованы и оценены судом первой инстанции, в связи с чем не могут являться основанием к отмене оспариваемого решения.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы ЖНК «Наш дом» судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О п р е д е л и л а :

Апелляционную жалобу Жилищного накопительного кооператива «Наш дом» на решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 26.10.2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи