Решение по делу № 2-846/2013 от 15.01.2013

Дело № 2- 846/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

<данные изъяты> городской суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи     Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания     Соловьевой Ю.А

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес> между ней и ответчиками, при котором в ее собственность просит выделить часть указанного жилого дома, включающую лит.а1 веранду, площадью 12,6 кв.м., лит.А коридор, площадью 6,5 кв.м., лит.А жилую комнату, площадью 6,1 кв.м., лит.А жилую комнату, площадью 16,4 кв.м., лит.А жилую комнату, площадью 5,1 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) 46,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 34,1 кв.м., из нее жилой 27,6 кв.м., подсобной 6,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 12,6 кв.м., строения и сооружения: лит.Г3 сарай, лит.У уборную, объект № забор. В совместную собственность ФИО4 и ФИО2 просит выделить часть спорного жилого дома, включающую: лит.а холодную пристройку, площадью 1,8 кв.м., лит.А2 кухню, площадью 8,0 кв.м., лит.А1 жилую комнату, площадью 15,7 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) 25,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 23,7 кв.м., из нее жилой 15,7 кв.м., подсобной 8,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 1,8 кв.м., служебные постройки: лит.Г сарай, лит.Г1 сарай, лит.Г2 погреб подземную часть, лит.Г4 летнюю кухню и сооружения: лит.Д душ, лит.К колодец, объект № забор. Право общей долевой собственности за ней на 14/25 доли, за ФИО4 на 22/75 долей, за ФИО2 на 11/75 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом просит прекратить.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ей на основании договора купли-продажи (купчей) от <дата> на праве собственности принадлежит 14/25 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Кроме того, ей также принадлежат на праве собственности два земельных участка по тому же адресу, общей площадью по <данные изъяты> каждый, с кадастровым номером № и №, гараж. Ее матери ФИО4 принадлежит 22/75 доли в праве собственности на указанный жилой дом, а ее родной сестре принадлежит 11/75 долей в праве собственности на указанный жилой дом. Спорный жилой дом имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) 72,2 кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения 57,8 кв.м., из нее жилую 43,3 кв.м., подсобную 14,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,4 кв.м. Согласно примечания к техническому паспорту ГУП МО МОБТИ, в доме проведена внутренняя перепланировка, которая проведена на основании разрешения на строительство №, выданного <дата> Администрацией <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты>. Между ней и ответчиками сложился порядок пользования, по которому она и просит произвести раздел жилого дома, но согласия долевых сособственников на раздел жилого дома не имеется, в связи с чем она обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала, подтвердив доводы искового заявления.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 иск признали, пояснив, что согласны на предложенный истцом вариант раздела жилого дома. Спорный дом разделен на 2 части реально, поделен он с учетом земельных участков, в доме имеется капитальная стена, разделяющая его на 2 части, 2 отдельных счетчика, 2 входа, и предложенный истцом вариант это именно тот вариант, по которому они пользуются домом.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиками, которым судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 п.2 и 3 ГПК РФ. Истец полагает, что признание иска ответчиками подлежит принятию судом.

Представители третьих лиц УФС госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> и МУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, и дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд, с учетом признания иска ответчиками, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Ст.252 ГК РФ предусматривает, что «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.»

На основании договора купли-продажи (купчей) от <дата> и передаточного акта (л.д.18-25) истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 14/25 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Кроме того, ей также принадлежат на праве собственности два земельных участка по тому же адресу, общей площадью по <данные изъяты> каждый, с кадастровым номером № и №. Указанное обстоятельство, а также факт принадлежности ответчикам ФИО4 и ФИО2 22/75 и 11/75 долей в праве собственности на спорный жилой дом подтверждаются копиями свидетельств о госрегистрации права (л.д.14-17). Согласно данных технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «<данные изъяты>» (л.д.26-34), копий кадастровых паспортов (л.д.35-40), спорный жилой дом имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) 72,2 кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения 57,8 кв.м., из нее жилую 43,3 кв.м., подсобную 14,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,4 кв.м, а как следует из разрешения на строительство № от <дата>, сособственникам спорного жилого дома была разрешена его реконструкция. В настоящее время дом имеет отдельные входы, обособленные помещения, обозначенные в техническом паспорте, как отдельные две квартиры, стороны согласились с предложенным истцом вариантом раздела жилого дома, и, исходя из данных о жилом доме, содержащихся в техническом и кадастровом паспортах, такой раздел не ущемляет ничьих прав и законных интересов, не требует выполнения строительных работ и оплаты компенсаций. При таких обстоятельствах, признание иска ответчиками подлежит принятию судом, а заявленные исковые требования- удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО4 и ФИО2, при котором в собственность ФИО3 выделить часть указанного жилого дома, обозначенную в техническом паспорте ГУП МО «<данные изъяты>», как лит.а1 веранда, площадью 12,6 кв.м., лит.А коридор, площадью 6,5 кв.м., лит.А жилая комната, площадью 6,1 кв.м., лит.А жилая комната, площадью 16,4 кв.м., лит.А жилая комната, площадью 5,1 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) 46,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 34,1 кв.м., из нее жилой 27,6 кв.м., подсобной 6,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 12,6 кв.м., строения и сооружения: лит.Г3 сарай, лит.У уборную. В общую совместную собственность ФИО4 и ФИО2 выделить часть указанного жилого дома, обозначенную в техническом паспорте ГУП МО «<данные изъяты>», как лит.а холодная пристройка, площадью 1,8 кв.м., лит.А2 кухня, площадью 8,0 кв.м., лит.А1 жилая комната, площадью 15,7 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) 25,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 23,7 кв.м., из нее жилой 15,7 кв.м., подсобной 8,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 1,8 кв.м., служебные постройки: лит.Г сарай, лит.Г1 сарай, лит.Г2 погреб подземную часть, лит.Г4 летнюю кухню и сооружения: лит.Д душ, лит.К колодец, объект № забо<адрес> общей долевой собственности за ФИО3 на 14/25 долей, за ФИО4 на 22/75 доли, за ФИО2 на 11/75 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратить

    Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в апелляционном порядке в месячный срок.

                Судья:         <данные изъяты>             Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>