Решение по делу № 2-236/2013 (2-2889/2012;) от 19.11.2012

Дело № 2-236/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                         09 апреля 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Ильясовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кавалерчик ФИО14 к Якушевой ФИО15 и Приймак ФИО16 о выделе в собственность в отдельное домовладение строений и сооружений, о прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Кавалерчик В.И. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. д. <данные изъяты>), к Якушевой Н.С. и Приймак (Зиминой) С.В., в котором просит произвести выдел её доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность в отдельное домовладение следующие строения и сооружения: лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (мансарда), лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (уборная), лит. <данные изъяты> (сарай), лит. <данные изъяты> (баня), лит. <данные изъяты> (беседка); прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ней (Кавалерчик В.И.), с одной стороны, и Якушевой Н.С. и Приймак (Зиминой) С.В., с другой стороны.

Свои исковые требования Кавалерчик В.И. обосновывает тем, что она является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственниками домовладения являются ответчики Якушева Н.С. (<данные изъяты> долей) и (Приймак) Зимина С.В. (<данные изъяты> долей). В 2007 году в результате произошедшего пожара полностью выгорело основное строение лит. <данные изъяты>, в связи с чем стало не используемой по прямому назначению. Между ней и другими сособственниками сложился фактический порядок пользования в отношении строений, которые находятся в долевой собственности. Строения, находящиеся в её фактическом пользовании в пределах кадастровых границ её земельного участка, состоят из: лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (мансарда), лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (уборная), лит. <данные изъяты> (сарай), лит. <данные изъяты> (баня), лит. <данные изъяты> (беседка). Другие строения и сооружения находятся в фактическом пользовании ответчиков.

Истица Кавалерчик В.И. и её представитель Гаркин С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали уточнённые исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчица Якушева Н.С. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив о том, что все строения и сооружения, которые истица просит выделить ей в собственность в отдельное домовладение, возведены истицей самостоятельно на своём земельном участке.

Ответчица Приймак (Зимина) С.В., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; представила в суд письменное заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме, с заключением экспертизы согласна.

ДД.ММ.ГГГГ Зиминой С.В. заключен брак с Приймак К.В., и после заключения брака ей присвоена фамилия Приймак, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-МЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Солнцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Кавалерчик В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 НБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что явствует из представленной кадастровой выписки о земельном участке (л. д. <данные изъяты>).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Шмелёвым Б.А. признано право собственности на <данные изъяты> доли, за Кавалерчик В.И. на <данные изъяты> доли, за Якушевым А.В. и Ерёминым В.М. по <данные изъяты> долей за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение разделено между сособственниками, в собственность каждого из них выделены части дома и строения.

На основании указанного определения суда Кавалерчик В.И. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Исходя из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», строения лит. <данные изъяты>, введённые в эксплуатацию в 1940 году, уничтожены в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. Строения лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (мансарда), лит. <данные изъяты> (веранда) введены в эксплуатацию в 1999 году (л. д. <данные изъяты>).

Ответчица Якушева Н.С. является единственным наследником к имуществу Якушева А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежало <данные изъяты> долей домовладения.

Ответчика Приймак (Зимина, Еремина) С.В. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей домовладения, ранее принадлежавших Ерёмину В.М..

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение между сторонами, в соответствии с которым прекращено право собственности Шмелёва Б.А. на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в собственность Шмелёва Б.А. в отдельное домовладение выделен жилой дом, состоящий из строений лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (терраса), лит. <данные изъяты> (балкон), лит. <данные изъяты> (сарай), лит. <данные изъяты> (колодец), лит. <данные изъяты> (сарай), лит. <данные изъяты> (баня), лит. <данные изъяты> (гараж). Доли совладельцев в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, определены следующим образом: доля Якушева А.В., наследником которого является Якушева Н.С., составляет <данные изъяты> доли дома, доля Зиминой С.В. составляет <данные изъяты> доли дома, доля Кавалерчик В.И. составляет <данные изъяты> доли дома (л. д. <данные изъяты>; дело №, л. д. <данные изъяты>).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству истицы и её представителя была назначена строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. <данные изъяты>).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертами ООО «Бюро судебно-экспертных исследований «Экспертиза» ФИО8 и ФИО9, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Кавалерчик В.И., находятся следующие строения и сооружения: лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (мансарда), лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (уборная), лит. <данные изъяты> (сарай), лит. <данные изъяты> (баня), лит. <данные изъяты> (беседка), лит. <данные изъяты> (колодец). Указанные объекты являются отдельно стоящими строениями на обособленном земельном участке, обнесённом забором. Выдел из жилого дома строений в отдельное домовладение истицы Кавалерчик В.И. возможен с технической стороны. Выдел доли жилого дома в точном соответствии с размером долей произвести не представляется возможным из-за отсутствия самого объекта раздела в связи с пожаром, при котором конструкции основного строения лит. <данные изъяты> жилого дома, в отношении которого изначально было установлено долевое участие сторон, выгорели полностью. Возможен лишь 1 вариант выдела доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями (с учётом сложившегося порядка пользования). При сложившемся порядке пользования в собственность Кавалерчик В.И. выделяются: жилой дом - лит. <данные изъяты> (основное строение), лит. <данные изъяты> (мансарда), лит. <данные изъяты> (веранда), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м.; служебные строения и сооружения лит. <данные изъяты> (сарай) площадью застройки <данные изъяты> кв. м., лит. <данные изъяты> (баня) площадью застройки <данные изъяты> кв. м., лит. <данные изъяты> (беседка) площадью застройки <данные изъяты> кв. м., лит. <данные изъяты> (уборная) площадью застройки <данные изъяты> кв. м., лит. <данные изъяты> (колодец) площадью застройки <данные изъяты> кв. м. Данные строения никак не взаимосвязаны с другими строениями, расположенными на соседних земельных участках, вместе с обособленным земельным участком представляют собой отдельное домовладение, не связанное единым основным строением с соседними земельными участками. Необходимость проведения переоборудования или перепланировки не требуется (л. д. <данные изъяты>).

С представленным в экспертном заключении единственным вариантом выдела доли истицы в отдельное домовладение стороны согласны, он отвечает их интересам с учётом уже сложившегося фактического порядка пользования.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Кавалерчик В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кавалерчик ФИО17 к Якушевой ФИО18 и Приймак ФИО19 удовлетворить.

Произвести выдел доли Кавалерчик ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность в отдельное домовладение основное строение лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (мансарда), лит. <данные изъяты> (веранда), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м.; служебные строения и сооружения лит. <данные изъяты> (сарай) площадью застройки <данные изъяты> кв. м., лит. <данные изъяты> (баня) площадью застройки <данные изъяты> кв. м., лит. <данные изъяты> (беседка) площадью застройки <данные изъяты> кв. м., лит. <данные изъяты> (уборная) площадью застройки <данные изъяты> кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности Кавалерчик ФИО21 на жилой дом, служебные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин