Решение по делу № 2-732/2017 от 04.04.2017

К делу №2-732/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года                                     ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца                              Величко Е.В.,

представителя третьего лица                              Гнеуш Е.В.,

третьего лица                                        Носенко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смагиной Т.Н. к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Смагина Т.Н. через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... а именно квартиры с пристройкой литер А, а1 общей площадью 22,0 кв.м и земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 200 кв.м. Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании: договора купли- продажи квартиры от 23 июля 2002 года, запись регистрации сделки 01 августа 2002 года, номер регистрации 23-01.41-14.2002-57, свидетельства о государственной регистрации права от 02 августа 2002 года, запись регистрации №23-01.41-14.2002-58, решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 29 ноября 2016 года, что подтверждает выпиской из ЕГРП от 30 января 2017 года. В настоящее время истец решила уточнить границы и площадь земельного участка расположенного по адресу: ... кв. 1. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ земельного участка, было выявлено, границы уточняемого участка с кадастровым номером ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: .... Указанный земельный участок с кадастровым номером ..., адрес расположения: ... имеет декларированную площадь и границы. 24.03.2017 года кадастровым инженером Елисеенко Н.А. было подготовлено Заключение «О невозможности продолжения кадастровых работ», согласно отраженной    информации в заключении    следует,    что осуществить продолжение кадастровых работ не представляется возможным по причине, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, границы уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: ... пересекают границы земельного    участка    с кадастровым номером ..., адрес расположения: ... Указанный земельный участок     с кадастровым номером ..., адрес расположения: ... имеет декларированную площадь и границы. Пересечения имеются в точках 2,3,4,5, что отражено на схеме 1. Земельный участок с кадастровым номером ... не имеет общей (смежной) границы с уточняемым земельным участком с кадастровым номером ..., адрес расположения: .... Согласно сведениям землеустроительного дела в отношении земельного участка с К№..., адрес расположения: ..., подготовленного в 1999 году в частности- плана участка и чертежа установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов не соответствует конфигурации, площади и горизонтальным проложениям, существующим на местности границам, что отражается на схеме 2. В ходе выполнения кадастровых работ, также выявлено несоответствие фактической границы земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: .... Следовательно, для осуществления проведения кадастровых работ необходимо, признать сведения Землеустроительного дела 1999 года в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...- ошибочными, исключить сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: .... Просит суд признать сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ... – ошибочными. Исправить сведения о местоположении    земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...- путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН. Признать сведения землеустроительного    дела подготовленного в 1999 г в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., ..., в части- плана участка, чертежа установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов – ошибочными.

Представитель истца Величко Е.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Носенко Т.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Решением Выселковского районного суда от 29 ноября 2016 года за Смагиной М.И. признано право собственности на земельный участок, кадастровый номер ... для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 200 кв.м., по адресу: ...

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30 января 2017 года правообладателями земельного участка кадастровый номер ... для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 200 кв.м., по адресу: ..., является Смагина Т.Н.

Согласно заключения 24 марта 2017 года, подготовленного кадастровым инженером- Елисеенко Н.А., истцам разъясняется «О невозможности продолжения кадастровых работ» согласно отраженной информации в заключении следует, что осуществить продолжение кадастровых работ не представляется возможным по причине, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, границы уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: ... пересекают границы земельного    участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: .... Указанный земельный участок с кадастровым номером ..., адрес расположения: ... имеет декларированную площадь и границы. Пересечения имеются в точках 2, 3, 4, 5, что отражено на схеме 1. Земельный участок с кадастровым номером ... не имеет общей (смежной) границы с уточняемым земельным участком с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...

Согласно сведениям землеустроительного дела в отношении земельного участка с К№..., адрес расположения: ..., подготовленного в 1999 году в частности - плана участка и чертежа установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов не соответствует конфигурации, площади и горизонтальным положениям, существующим на местности границам, что отражается на схеме 2. В ходе выполнения кадастровых работ, также выявлено несоответствие фактической границы земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ....

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смагиной Т.Н. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ... – ошибочными.

Исправить сведения о местоположении    земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...- путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Признать сведения землеустроительного    дела подготовленного в 1999 г в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., ..., в части - плана участка, чертежа установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов – ошибочными.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                         Теплухин Р.В.