Решение по делу № 2-2498/2012 от 09.06.2012

Дело № 2-2498/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кондрашовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к Москалевой Ирине Сергеевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс», с учетом внесенных уточнений, обратился в суд с иском к Москалевой И.С. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Жилкомплеккс» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом №, который вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по настоящее время. В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, технический этаж, принадлежащее Москалевой И.С.. В соответствии с п.1.8 указанного Договора, собственники нежилых помещений несут обязанность и ответственность в части оплаты Управляющей организации работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг. Ответчик данные обязанности в части оплаты услуг не выполняет. Истец обращался к ответчику с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит суд: взыскать с Москалевой И.С. в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по эксплуатационным расходам и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца – Чурсина В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Москалева И.С. и её представитель - Москалев И.В. исковые требования в части задолженности по оплате в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. признали, против удовлетворения иска в данной части не возражали, в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами просили истцу в иске отказать, т.к. данные требования не основаны на законе.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Москалева И.С. является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (технический этаж)

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Жилкомплекс» (управляющая организации), с одной стороны, и собственниками нежилых и жилых помещения дома № по <адрес> (заказчик), с другой стороны, был заключен договор № управления многоквартирным домом.

Предметом договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг, обеспечивающих соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. (п. 1.1 договора).

Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор вступает в законную силу (считается заключенным) с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Условия настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, отношения, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ регулируются договорами, заключенными с каждым собственником. (п. 1.9 договора).

Стоимость услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества, размеры платы за содержание и ремонт помещений, за коммунальные услуги заказчиков и пользователей, порядок внесения платы устанавливаются на первый год действия договора - приложением № № к договору, на последующий периоды – путем ежегодного пересмотра условий, указанных в приложениях № к настоящему договору, решением Общего собрания собственников и Управляющей организации. (п.1.10 договора).

Заказчики обязались своевременно и полностью вносить оплату, предусмотренную договором. (п.2.2.2 договора).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по эксплуатационным расходам и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Ответчик Москалева И.С. исковые требования признала.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, с учетом принятия судом признания иска ответчиком как не противоречащего закону, суд считает исковые требования ОАО «Жилкомлпекс» в части взыскания основной суммы задолженности подлежащими удовлетворению.

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает не подлежащим удовлетворению как не основанные на законе, поскольку, ст.155 ЖК РФ, в случае нарушение срока уплаты платежей предусмотрено взыскание пени, а не процентов в порядке ст.395 ГК РФ.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ОАО «Жилкомплекс» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с Москалевой Ирины Сергеевны в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по эксплуатационным расходам и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере –<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 27 июля 2012 года.

Судья: Е.В.Васильева