Решение по делу № 3-98/2015 от 18.03.2015

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июня 2015 года город Ставрополь

Ставропольский краевой суд в составе: председательствующего судьи Строчкиной Е.А.

секретаре Малецкой С.С.

с участием представителей:

заявителя - ООО «Верхнерусское карьероуправление» Барышовой Л.В.,

Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю Мартыненко О.Н.

Министерства имущественных отношений Ставропольского края Горбовицкой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Верхнерусское карьероуправление» об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости

УСТАНОВИЛ:

ООО «Верхнерусское карьероуправление» обратилось в суд с заявлением об определении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 65000 кв.м с кадастровым номером 26:11:000000:3202, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с.Верхнерусское, Верхнерусское месторождение строительных песков, категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования под «для разработки строительных песков» в размере его рыночной стоимости 25511 700,00 (двадцать пять миллионов пятьсот одиннадцать тысяч семьсот) рублей.

В обоснование своих требований, заявителем приложен к материалам заявления отчет об оценке рыночной стоимости указанного земельного участка № 6838, исполненный 15.09.2014г ООО «Южно-Российское юридическое агентство» на 01.01.2012 года.

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 г. N 48-ФЗ) к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости указанного земельного участка, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 26:11:000000:3202 в размере 53121250 рублей установлена органом кадастрового учета по состоянию на 28.06.2013 год.

Таким образом, отчет составлен не на дату определения кадастровой стоимости земельного участка.

Кроме того, как следует из представленного суду решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 25.12.2014г № 323, основанием для отказа в удовлетворении заявления ООО «Верхнерусское карьероуправление» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка явилось несоответствие отчета оценщика № 6838 от 15.09.2014г требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", то есть формальное основание без рассмотрения заявления по существу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявителем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, суд с учетом установленного факта отсутствия необходимых для рассмотрения по существу дела документов, полагает необходимым, в соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, оставить заявление ООО «Верхнерусское карьероуправление» без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по заявлению ООО «Верхнерусское карьероуправление» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Настоящее определение не препятствует ООО «Верхнерусское карьероуправление» вновь обратиться в суд с таким же заявлением в общем порядке.

Судья Е.А.Строчкина.