Решение по делу № 2-110/2017 (2-2352/2016;) от 05.12.2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е 2-110\2017

27 февраля 2017 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Меланенко А.О.

С участием Кунаковой В.М., представителя истца Аветова Г.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кунаковой ВМ к Территориальному Управлению Росимущества в Ростовской области, Открытому акционерному обществу «Учхоз Зерновое», Администрации Зерноградского городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о праве собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Кунакова В.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В августе 1993 года она узнала о брошенной усадьбе в 3 отделении Учхоз »Зерновое» (в настоящее время <адрес>). Она обратилась в УОХ «Зерновое» для оформления усадьбы на свое имя, было разъяснено, что имеет право пользоваться на правах собственника. Впоследствии ей стало известно, что земли 3-го отделения были переданы Зерноградскому городскому поселению. Учхоз »Зерновое» отказался от прав на земельный участок, а орган местного самоуправления не принял на баланс. С 1993 года добросовестно владеет земельным участком открыто. Документального подтверждения принадлежности разрушенного дома и земельного участка не имеется, спорный земельный участок не находится в реестре муниципального имущества. ТУ Росимущества Ростовской области так же сообщили об отсутствии в реестре федеральной или государственной. Истец ссылался на невозможность произвести регистрацию своего права на земельный участок. На основании положения ст.8,234 ГК РФ Кунакова В.М. просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании Кунакова В.М. исковые требования поддержала. В дополнение ссылалась на то, что границы спорного земельного участка фактически сложились с соседями.

Ответчик ОАО « Учхоз «Зерновое «, Администрация Зерноградского городского поселения просили дело рассмотреть без участия их представителей.

ТУ Росимущества Ростовской области извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечил, ходатайств не заявил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ростовской области извещено о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя не обеспечили, ходатайств не заявили.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Выслушав истца Кунакову В.М., ее представителя Аветова Г.Н., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.

Судом установлено, что Кунакова В.М. без каких-либо оснований пользуется земельным участком площадью 1300 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) по адресу <адрес> с 1993 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 13 мая 2016 года, присвоен кадастровый номер № (л.д.14).

Свидетели Мухина Г.А. и Алипова Т.А. подтвердили, что Кунакова В.М. с 1999 года пользуется земельным участком в <адрес>, границы земельного участка определились по фактическому пользованию.

Вместе с тем, Кунакова В.М., инициируя настоящий иск по основанию приобретательной давности, относимых, допустимых, доказательств, что участок передавался в частную собственность гражданину, организации либо муниципальному образованию не предоставила.

В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

По смыслу разъяснения, содержащегося в абз. 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может возникнуть в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельном законодательством.

Одним из принципов земельного законодательства является разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами (подпункт 9 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).

Кунакова В.М. не отрицала, что в государственные органы по вопросу предоставления ей земельного участка по адресу <адрес> не обращалась.

В данном случае сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может служить в силу требования вышеупомянутого закона основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Правовых оснований для удовлетворения иска Кунаковой В.М. нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В иске Кунаковой ВМ к Территориальному Управлению Росимущества в Ростовской области, Открытому акционерному обществу «Учхоз Зерновое», Администрации Зерноградского городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о праве собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер № отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2017 года.

Председательствующий судья Т.Б.Дворникова