Решение по делу № 2-663/2013 от 18.12.2012

2-663 РЕШЕНИЕ 30 мая 2013г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе судьи КОТОВОЙ О.В.

При секретаре СИЗОВОЙ И.И.

С участием адвоката ОВЧИННИКОВОЙ С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУПРЭП « ХХХ» к Наумову С. А., Образцовой М. Г. взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ

Ответчики Наумов С.А, Образцова М.Г. является собственниками по 1/2 доли каждый, зарегистрированы в кв. ХХХ д.ХХ по пр. ХХХ г. Санкт-Петербурга.

Представитель истца, ссылаясь на то, что ответчики с ХХ февраля 20ХХг. по ХХ сентября 20ХХг. вносят плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность, обратился в суд с иском к Наумову С.А, Образцовой М.Г. о взыскании солидарно задолженности в сумме 69728,410 руб., пени в размере 5104,93 руб., госпошлины по делу в размере 2 445 руб.( л/д 5-6).

С учетом уточненных требований истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 39728,41 руб., пени в размере 5104,93 руб., госпошлины по делу в размере 2 445 руб. ( л/д 94-95).

Представитель истца СПб ГУПРЭП « ХХХ» в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Наумов С.А. извещен о дне слушания дела.

Ответчица Образцова М.Г., действующая по доверенности от Наумова С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования в части взыскания госпошлины признала. В остальной части иска просит отказать.

Представитель ответчицы Образцовой М.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования в части взыскания госпошлины признала. В остальной части иска просит отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, ответчицу Образцову М.Г., приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

О том, что ответчики Образцова М.Г., Наумов С.А. ХХ февраля 20ХХг. по ХХ сентября 20ХХг. вносили плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность подтверждается анализом просроченной задолженности по ЛС от ХХ октября 20ХХг., списком платежей лицевого счета ХХХ, архивной справкой лицевого счета ХХХ ( л/д 20-29).

Этими же справками подтверждается сумма задолженности в размере 69728,410 руб.

Поскольку ответчиками ХХ апреля 20ХХг. в добровольном порядке оплачена задолженность в размере 30000 руб. ( л/д 88), с Образцовой М.Г., Наумова С.А в пользу истца подлежит взысканию 39728,41 руб.( расчет ответчиками не оспорен, проверен судом, является верным).

То обстоятельство, что ответчики в принадлежащей им квартире не проживают, не является основанием для освобождения их от несения бремени содержания собственности.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги в случае временного отсутствия потребителя в квартире производится в соответствии с параграфом 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам на основании заявления, поданного исполнителю услуг.

Заявления ответчиков от ХХ марта 20ХХг о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период с ХХ февраля 20ХХг. не могут служить основаниям для проведения перерасчета за спорный период, поскольку представлены с нарушением требований п. 91 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя не более чем за 6 ( шесть) месяцев( л/д 72-74).

Так же не состоятельно требование ответчицы Образцовой М.Г. о проведении перерасчета за спорный период, в связи с тем, что ею в 20ХХг. подавалось заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги. поскольку, не представлено каких-либо доказательств того, что она в установленном порядке обращался к истцу с заявлением о перерасчете платы за указанные виды коммунальных услуг в связи с отсутствием ответчиков в занимаемом жилом помещении. Кроме того, как пояснила сама ответчица обращения с заявлением было подано в 20ХХг. в ООО « Жилкомсервис Кировского района», то есть к иной управляющей организации.

Заявление ответчицы Образцовой М.Г. о том, что между управляющей компанией и ответчиками не заключен договор на оказание услуг не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку с требованиями о понуждении заключить договор ответчики не обращались, истец несет расходы, связанные с содержанием многоквартирного дома, ответчики являются собственниками жилого помещения.

Так как, в добровольном порядке задолженность в размере 39728,41 руб. не оплачена, указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков Наумова С.А., Образцовой М.Г. в принудительном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Часть 14 названной статьи предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая изложенное, так же подлежат взысканию с ответчиков пени в размере 5104,93 руб. ( расчет в деле, ответчиками не оспорен, судом проверен является верным).

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца, оплатившего при подаче искового заявления госпошлину по делу, надлежит взыскать с ответчиков 2445 руб.

Поскольку Образцова М.Г. и Наумов С.А. являются собственниками жилого помещения в равных долях- по 1/2 каждый, на них также в равных долях лежит обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Принимая во внимание изложенное, с в пользу ГПРЭП « ХХХ» с ответчицы Образцовой М.Г. надлежит взыскать задолженность в размере 19864,20 руб. (39728,41 руб. : 2), пени в размере 2582,46 руб. (5104,93 руб. : 2), госпошлину по делу в размере 1222,50 руб. ( 2445 : 2) а всего 23669,16 руб., с ответчика Наумова С.А. надлежит взыскать задолженность в размере 19864,20 руб. (39728,41 руб. : 2), пени в размере 2582,46 руб. (5104,93 руб. : 2), госпошлину по делу в размере 1222,50 руб. ( 2445 : 2) а всего 23669,16 руб.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, руководствуясь ст. 153-158 ЖК РФ, ст. 209, 249, ст. 98, 194-. 199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с Наумова С.А. ХХ октября ХХХХг рождения, уроженца г. Ленинграда пользу СПб ГУПРЭП « ХХХ» задолженность в размере 19864,20 руб., пени в размере 2582,46 руб., госпошлину по делу в размере 1222,50 руб., а всего 23669,16 руб.

Взыскать с Образцовой М.Г. ХХ мая ХХХХ г. рождения, уроженки г. Ленинграда пользу СПб ГУПРЭП « ХХХ» задолженность в размере 19864,20 руб., пени в размере 2582,46 руб., госпошлину по делу в размере 1222,50 руб., а всего 23669,16 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы, через канцелярию Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга.

Судья