Решение по делу № 2-886/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-886/2017

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года                                                                         город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

с участием:

истцов Ковригиной М.С., Шнип Л.Н.,

представителя истцов Алябьева В.Ю., Ковригиной М.С. – Варфоломеева Е.А., действующего на основании доверенности от 25.01.2017 года и доверенности от 07.09.2016 года,

представителя ответчика ЖСК «<данные изъяты>» Захарова А.Ю., действующего на основании доверенности от 08.04.2017 года,

третьего лица Кублицкого С.А.,

при секретаре Пасынковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-886/2017 по исковому заявлению Алябьева ФИО13, Шнип ФИО14, Ковригиной ФИО15 к Жилищно-строительному кооператива «<данные изъяты>» о признании незаконным решения общего собрания членов кооператива,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Алябьев В.Ю., Шнип Л.Н. и Ковригина М.С. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят: признать недействительным решение общего собраний членов ЖСК «ФИО16-4» об исключении истцов из числа членов кооператива, оформленное протоколом общего собрания от 14.12.2016 года.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что заключали договоры долевого участия в строительстве жилого дома с ЗАО «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда от 16.08.2011 года застройщик – ЗАО «<данные изъяты>» признано банкротом. Определением арбитражного суда от 16.08.2011 года незавершённые строительством объекты переданы участникам долевого строительства. Для строительства жилых домов № 2 и № 4 по ул. Дубовицкого в п. Солонцы Емельяновского района был создан кооператив ЖСК «ФИО19». На основании п. 3.17 Устава ЖСК «ФИО17» член кооператива может быть исключён из кооператива на основании решения общего собрания в случае грубого неисполнения этим членом без уважительной причины своих обязанностей, установленных ЖК РФ или Уставом кооператива, а также в случае просрочки выплаты пая, членских взносов более чем на 2 месяца от установленных сроков. Истцы указанных нарушений не допускали, о возникшей задолженности их своевременно не уведомили; с решением собрания от 10.08.2016 года, на котором был принят вопрос об увеличении стоимости паевого взноса, они также не были согласны. По названной причине полагают, что решение общего собрания членов ЖСК «ФИО20» от 14.12.2016 года, на котором было принято решение об их исключении, должно быть признано недействительным.

В судебном заседании истец Ковригина М.С. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и суду показала, что заключала с ЗАО «<данные изъяты>» договор долевого участия в строительстве жилого дома в п. Солонцы. После признания застройщика банкротом было создано ЖСК «ФИО21». При этом на собрании членов кооператива от 10.08.2016 года было принято решение об увеличении стоимости пая и величины членских взносов. У неё произошла ситуация, при которой расчётная площадь квартиры составляла 62,66 кв.м., а общая площадь без лоджии – 55,51 кв.м. Однако впоследствии правление кооператива стало считать, что площадь квартиры без лоджии – это вся площадь квартиры, на которую она может претендовать, и ей предложили вместо двухкомнатной квартиры однокомнатную. В то же время она зарегистрировала право собственности на незавершённый строительством объект, заменила входную дверь и заключила договор с вневедомственной охраной, и по этому поводу в Емельяновском районном суде Красноярского края рассматривается гражданское дело. Несогласна с тем, что её исключили из числа членов кооператива, поскольку на следующий день после проведения собрания 14.12.2016 года она внесла задолженность в размере около 10000 рублей, и полагает, что это грубым нарушением Устава не является.

Соистец Шнип Л.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. С возражениями представителей ответчика ЖСК «ФИО22», которые ранее были представлены для приобщения в материалы дела, не согласилась. Суду пояснила, что заключала с ЗАО «<данные изъяты>» договор долевого участия в финансировании строительства жилого дома в п. Солонцы. Расчётная площадь её квартиры составляла 75,5 кв.м. При этом на собрании членов кооператива от 10.08.2016 года было принято решение об увеличении стоимости пая и величины членских взносов, а на собрании 14.12.2016 года было принято решение о её исключении из числа членов кооператива. В то же время она не согласна с этим решением, ввиду того, что задолженность была полностью погашена в декабре 2016 года.

Соистец Алябьев В.Ю. в судебное заседание не явился. Извещён о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом – судебным извещением, уведомление о вручении которого содержится в материалах дела. Доверил представление своих интересов Варфоломееву Е.А.

Представитель истцов Ковригиной М.С. и Алябьева В.Ю. – Варфоломеев Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Суду дополнительно пояснил, что в соответствии с Уставом кооператива, член кооператива может быть исключён при наличии просрочки выплаты пая, членских взносов более чем на два месяца от установленных сроков. Истцы погасили задолженность в пределах этого двухмесячного срока, и оснований считать, что они подлежали исключению из членов кооператива, не имеется. Относительно Алябьева В.Ю. решением собрания от 10.08.2016 года было установлено, что паевой взнос должен быть выплачен до 31.10.2016 года, следовательно, просрочка по уплате паевого взноса для него могла возникнуть лишь с 31.12.2016 года, а ко дню проведения собрания – 14.12.2016 года не прошло 2-х месячного срока с момента невнесения истцами платежей ответчику. Указанное невнесение платежей нельзя признать грубым нарушением, за которое Алябьев В.Ю., Шнип Л.Н. и Ковригина М.С. были исключены из членов ЖСК «ФИО23». Более того, процентное соотношение голосов, отданных за исключение истцов из членов кооператива, подсчитано неверно.

Представитель ответчика ЖСК «ФИО24» Захаров А.Ю. в судебном заседании исковые требования фактически признал частично и пояснил суду, что истцы надлежащим образом извещались о проведении общего собрания 14.12.2016 года, кроме этого, принимали участие в голосовании, которое проходило 10.08.2016 года: Ковригина М.С. и Шнип Л.Н. – в день проведения собрания, а Алябьев В.Ю. – досрочно, поскольку уезжал за пределы РФ. После признания ЗАО «<данные изъяты>» банкротом и передаче арбитражным судом Красноярского края незавершённых строительством объектов участникам долевого строительства произошла ситуация, при которой потребовалось привлечение дополнительных финансовых ресурсов для завершения строительства домов. На собрании членов кооператива 10.08.2016 года проголосовали в том числе за увеличение стоимости пая. Вместе с тем, ситуация осложнилась тем, что отдельные члены кооператива пожелали выйти из кооператива, отказались от распределённых им квартир и попросили возвратить им внесённые денежные средства. Считает, что на 14.12.2016 года у истцов имелась задолженность по уплате взносов, в связи с чем они грубо нарушили свои обязанности и были правомерно исключены из членов ЖСК «ФИО254». В настоящее время правление кооператива готово включить их обратно в члены кооператива, поскольку выгодно, чтобы большее количество участников строительства было в кооперативе, и тогда нужно будет созывать собрание и обсуждать вопросы завершения строительства и голосовать за принятые решения.

Третье лицо Кублицкий С.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Вместе с тем, пояснил, что решение об исключении истцов из числа членов кооператива – это мнение большинства членов ЖСК.

Третьи лица Гниденко И.Д., Никитенко Б.В. в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – лично повестками. Причина их неявки не известна.

Суд, выслушав стороны и их представителей, третье лицо Кублицкого С.А., исследовав представленные доказательства, полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

На основании ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения, в том числе, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.

Из статьи 115 ЖК РФ следует, что органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В силу ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

В соответствии с ч.2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.

В судебном заседании установлено, что 26.02.2008 года между ЗАО «<данные изъяты>» и Ковригиной М.С. заключён договор № ПЮ-4/4-1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым квартира, подлежащая передаче Участнику долевого строительства – Ковригиной М.С. является двухкомнатной, общей площадью 55,51 кв.м., площадь лоджии составляет 14,3 кв.м.; расчётная площадь квартиры предварительно составляет 62,66 кв.м.

Истцы Алябьев В.Ю., Ковригина М.С. и Шнип Л.Н. до 14.12.2016 года являлись членами ЖСК «ФИО26», что не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

Согласно п. 6.5 Устава ЖСК «ФИО27» в редакции от 10.08.2016 года (далее по тексту - Устав), член кооператива вправе участвовать в общем собрании членов кооператива как лично, так и через своего представителя.

На основании п. 6.10 Устава уведомление о проведении общего собрания членов кооператива направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену кооператива под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания.

Как следует, из п. 3.17 Устава член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительной причины своих обязанностей, установленных Жилищным Кодексом или уставом, а также в случае просрочки выплаты пая, членских взносов более чем на 2 месяца от установленных сроков.

Из подп. 2 п. 4.3 Устава следует, что член кооператива обязан своевременно вносить пай и членские взносы в порядке, предусмотренном уставом и решениями, принятыми общим собранием. При этом п.4.6 Устава предусмотрена ответственность члена кооператива за нарушение обязательств по внесению пая и членских взносов в виде неустойки. Кроме того, из п. 5.4 Устава следует, что в случае просрочки внесения членского взноса, член кооператива обязан уплатить штраф в размере 500 рублей за каждый месяц просрочки.

Согласно протоколу № 13 внеочередного общего собрания членов ЖСК «ФИО28» от 10.08.2016 года утверждено положение об оплате паевого взноса на достройку тремя равными частями от суммы доплаты, а именно: до 31.08.2016 года, до 30.09.2016 года и до 31.10.2016 года (л.д. 84-86).

Из текста протокола № 15 общего собрания членов ЖСК «ФИО29» не следует, что истцы исключаются из челнов кооператива в связи с грубым нарушением своих обязанностей, а также в чем заключается указанное грубое нарушение каждым из истцов. При этом, к моменту проведения собрания 14.12.2016 года не истекло 2 месяца, необходимых на основании п.3.17 Устава для исключения истцов из челнов кооператива, так как срок выплаты был установлен до 31.10.2016 года, следовательно, 2 месяца по прошествии которых на общем собрании можно было ставить вопрос об исключении истцов из членов кооператива истекают 31.12.2016 года, однако уже на основании общего собрания членов ЖСК истцы были исключены из членов кооператива 14.12.2016 года, то есть до наступления даты - 31.12.2016 года.

Более того, из текста оспариваемого протокола следует, что председатель собрания Батяйкин В.Н., который предложил всем членам ЖСК «Солонцы-4» погасить задолженность по членским взносам до 20.12.2016 года, и большинство членом проголосовали «За». Это обстоятельство подтверждает позицию истца Ковригиной М.С., которая погасила выставленную ей задолженность на следующих день после проведения названного собрания.

Кроме того, суд находит доводы представителя ответчика о том, что истцы были исключены из ЖСК в связи с грубым нарушением своих обязанностей несостоятельными, поскольку это не следует из текста протокола общего собрания от 14.12.2016 года.

По этим же основаниям суд отклоняет доводы представителя ответчика, изложенные в письменных возражениях на иск, о том, что со стороны Алябьева В.Ю., Ковригиной М.С. и Шнип Л.Н. имелось грубое нарушение возложенных на них Уставом обязанностей, ввиду того, что имевшаяся задолженность перед ЖСК «ФИО30» истцами фактически погашена.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Алябьева В.Ю., Ковригиной М.С. и Шнип Л.Н. к ЖСК «ФИО32» о признании общего собрания членов ЖСК «ФИО31» от 14.12.2016 года недействительным, подлежат удовлетворению поскольку при его проведении были допущены существенные нарушения, а также было допущено нарушение равенства прав истцов при проведении указанного собрания.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным решение общего собраний членов ЖСК «ФИО33» от 14.12.2016 года об исключении истцов Алябьева ФИО36, Ковригиной ФИО35, Шнип ФИО34 из числа членов кооператива ЖСК «ФИО37».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (20 апреля 2017 года), путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:                             Г.С. Гарбуз