Решение по делу № 2-1014/2013 (2-5644/2012;) от 21.11.2012

разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

Дело № 2-1014/13г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2013 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В,

при секретаре Гуровой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева ЮН к Администрации городского поселения Краснозаводск о признании отказа в продлении договора социального найма незаконным, обязании продлить договор социального найма,

установил:

Игнатьев Ю.Н. обратился в суд с иском кАдминистрации городского поселения Краснозаводск о признании отказа в продлении договора социального найма незаконным, обязании продлить договор социального найма.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – одной комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Оплачивает жилье и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ во вторую комнату заселена Загвоздкина Ю., которая плату за жилое помещение не вносит. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора найма истек. Он обращался к ответчику с просьбой продлить договор найма, в чем ему было отказано со ссылкой на имеющуюся задолженность. Задолженность образовалась по вине Загвоздкиной Ю., в связи с чем считает, что отказ администрации муниципального образования продлить договор социального найма не основан на законе. Просит признать отказ администрации городского поселения Краснозаводск в продлении договора социального найма незаконным, обязать ответчика продлить договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Игнатьев Ю.Н. исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Пояснил, что он зарегистрирован в <адрес>, где проживает его бывшая жена. После расторжения брака он и его бывшая жена заключили мировое соглашение, в соответствии с которым ему было предоставлено спорное жилое помещение. Считает, что это помещение он занимает на условиях социального найма. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Краснозаводск по доверенности Осипова А.А. в судебном заседании против иска возражала. Пояснила, что спорное жилое помещение истцу в социальный наем не предоставлялось, оно было предоставлено ему во временное пользование в связи с семейным положением истца. Считала, что требование о продлении договора социального найма на законе не основано.

Третьи лица – <данные изъяты>» - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Игнатьев Ю.Н. постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.6).

На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Игнатьеву Ю.Н. во временное пользование предоставлено жилое помещение – комната в коммунальной квартире по адресу <адрес>. Срок действия договора – 6 месяцев (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ срок действия названного договора продлен дополнительным соглашением до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение предоставлено ему на условиях социального найма, подтверждения в судебном заседании не нашли.

Коммунальная квартира по адресу <адрес> находится в собственности муниципального образования городское поселение Краснозаводск.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение, как следует из условий договора найма №, предоставлено истцу во временное владение и пользование. В настоящее время срок действия договора истек.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.30, 69 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Игнатьева ЮН к Администрации городского поселения Краснозаводск о признании отказа в продлении договора социального найма незаконным, обязании продлить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2013 г.

Федеральный судья Л.В. Баранова