Решение по делу № 2-2293/2013 от 05.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2013 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2293/13 по исковому заявлению Ершова П. А. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области об исключении сведений о земельном участке из ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л :

Ершов П.А. обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области об исключении сведений о земельном участке из ЕГРП, мотивируя свои требования тем, что его матери ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 610 кв.м. с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду на неопределенный срок.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, в связи с чем, договор аренды был расторгнут, из ЕГРП исключены сведения о регистрации договора, также из ГКН исключены сведения о ФИО5 как о правообладателе земельного участка.

Впоследствии указанный земельный участок на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ему, Ершову П.А., в аренду на неопределенный срок.

В связи с тем, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует возможность заключить договор аренды и внести изменения в сведения государственного кадастрового учета.

Истец Ершов П.А. просит исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 610 кв.метров с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. <адрес> (л.д. 3).

В судебном заседании истец Ершов П.А., его представитель по доверенности Коробова М.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить ( л.д. ).

Представитель ответчика Администрации Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Считает, что Администрация Мытищинского муниципального района Московской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку снятие с учета объекта недвижимости осуществляют органы кадастрового учета (л.д. 17).

В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области по доверенности Антонова Ю.С. разрешение требований оставила на усмотрение суда. Указала, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен вид разрешенного использования земельного участка, то есть в ГКН внесены сведения о земельном участке в соответствии с документами – основаниями. В связи с чем, в настоящее время в ГКН не могут быть внесены изменения в сведения государственного кадастрового учета о земельном участке на основании иного документа –основания, которым определен другой вид разрешенного использования земельного участка, поскольку земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен вид разрешенного использования.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в аренду на неопределенный срок без права строительства (л.д. 7), согласно которому был заключен договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Земельный участок площадью 610 кв.м. расположен на землях населенных пунктов и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 11-13).

Правообладатель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 6).

После чего, согласно Постановлению Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Ершову П.А. предоставлен в аренду на неопределенный срок земельный участок площадью 610 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для огородничества по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Положениями ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно положениям ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что правообладатель земельного участка площадью 610 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, умерла, земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Постановления Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в настоящее время земельный участок площадью 610 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для огородничества по адресу: <адрес>, предоставлен Ершову П.А. в аренду на неопределенный срок на основании Постановления Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что не позволяет истцу в установленном законом порядке внести изменения в сведения государственного кадастрового учета о предоставленном земельном участке, поскольку в ГКН внесены сведения о сформированном объекте недвижимости согласно иному документу –основанию, которым установлен вид разрешенного использования земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что Ершов П.А. обращался в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении технической ошибки, однако, в исправлении технической ошибки было отказано, поскольку сведения о виде разрешенного использования земельного участка вносились в ГКН ранее на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено (л.д. 10).

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность исключения ранее внесенных сведений об объекте недвижимости из ГКН, кроме как на основании решения суда, Ершов П.А. не имеет возможности поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 610 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для огородничества по адресу: <адрес>, который предоставлен ему в аренду на определенный срок, так как в ГКН содержатся сведения о земельном участке площадью 610 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о котором в части вида разрешенного использования внесены ранее в ГКН на основании Постановления Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В связи с изложенным, суд находит правильным исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 610 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном на землях населенных пунктов и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ершова П. А. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области об исключении сведений о земельном участке из ЕГРП - удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 610 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном на землях населенных пунктов и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья