Решение по делу № 2-11/2017 (2-457/2016;) от 06.12.2016

    Дело № 2-11/2017

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

    пгт. Тяжинский               19 января 2017 года

         Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Герасимова С.Е.,

    при секретаре Спило О.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллер Галины Александровны к Администрации Кубитетского сельского поселения Тяжинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности в порядке наследования,

                                               у с т а н о в и л:

         Миллер Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кубитетского сельского поселения Тяжинского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 42:15:0111003:107 и на жилой дом общей площадью 44, кв.м., находящиеся по адресу: д. <адрес>, в порядке наследования.

     Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Г.Э.К.. С 1972 года родители истца: отец Г.А.Т. и мать Г.Э.К. являются собственниками жилого дома общей площадью 44,6 кв.м., находящегося по указанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 1986 год, лицевой счёт №. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Г.А.Т. Наследство после его смерти фактически приняла Г.Э.К., оставшаяся проживать в этом доме. В 2015 году мать истца приняла решение о регистрации права собственности на дом в соответствии с действующим законодательством, то есть в упрощенном порядке на основании п.1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для чего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала своё право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. В феврале 2015 года мать истца заболела и через год скончалась, не успев зарегистрировать право собственности на жилой дом. Наследство после её смерти фактически приняла истец, забрав себе все движимое имущество, в том числе правоустанавливающие документы. В октябре 2016 года от сестры, прошедшей консультацию у нотариуса по месту своего жительства в <адрес>, истец узнала, что в силу гражданского законодательства РФ независимо от факта принятия наследства истцу для распоряжения имуществом необходимо было в течение шести месяцев со дня смерти матери обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону. В этот срок истец к нотариусу не обратилась. Так как после смерти Миллер Г.А. является наследником первой очереди, то для приобретения в собственность наследуемого имущества необходимо признать за ней право собственности на дом на основании ст.1112 Гражданского кодекса РФ.

     В судебное заседание истец Миллер Г.А. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, свои полномочия доверила представителю Василяускас О.П.

         В судебном заседании представитель истца Василяускас О.П., действующая на основании доверенности от 29 ноября 2016 года, настаивает на требованиях истца, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что дом построил совхоз в 1972 году и предоставил его родителям истца, как работникам совхоза.

       Представитель ответчика – Администрации Кубитетского сельского поселения Тяжинского муниципального района в судебное заседание не явился, ответчик представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

          Третьи лица Левинская О.А. и Гундарева Л.А. в судебное заседание не явились, в ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.

          Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.

          Выслушав представителя истца, допросив свидетелей Б.Л.Ф. и Р.Т.М., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

          Согласно копии страниц из книги на подворное хозяйство Г.А.Т. по состоянию на 1973 год работал в совхозе «Кубитетский» трактористом, а Г.Э.К. свинаркой и проживали в доме 1972 года постройки в д.Чернышево. Согласно выписке из похозяйственной книги за 1991-1996 годы Г.Э.К. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок по адресу нахождения спорного дома.

          В соответствии с техническим паспортом на дом по адресу: д. <адрес>, по состоянию на 27 февраля 2006 года, собственником дома числится Г.Э.К.

      По данным БТИ дом 1972 года постройки общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой- 27,8 кв.м., расположенный по указанному адресу, значится за Г.Э.К., что подтверждается справкой филиала № 21 БТИ Тяжинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из копии свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-ЛО № и от ДД.ММ.ГГГГ I-ЛО № видно, что Г.Э.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а Г.А.Т. - ДД.ММ.ГГГГ.

      Учитывая, что одним из способов принятия наследства признаются действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), значимыми для разрешения настоящего дела по существу являются установление того, имело ли место фактическое принятие наследства после смерти Г.Э.К. истцом, и установление наследников, его принявшего.

      В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

      Согласно положениям статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

          Из справки Администрации Кубитетского сельского поселения о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном доме на день смерти Г.Э.К. была зарегистрирована только Г.Э.К. Свидетели Б.Л.Ф., Р.Т.М. так же показали в судебном заседании, что Г. фактически проживала одна в спорном доме на день её смерти.

          В судебном заседании представитель истца пояснила, что дом №12 по ул.<адрес> в д. <адрес> был предоставлен родителям истца, как работникам совхоза «Кубитетский» в 1972 году, с тех пор они постоянно проживают в этом доме, считают его своей собственностью. После смерти Г.А.Т. наследство фактически приняла его супруга Г.Э.К. После смерти Г.Э.К. наследство приняла истец, следит за домом, засаживает огород летом, хотя проживает по другому адресу. До своей смерти Г. оформила право собственности на земельный участок с целью оформления права собственности на дом.

         Аналогичные показания дали свидетели Б.Л.Ф. и Р.Т.М. Оснований сомневаться в достоверности указанных доказательств у суда не имеется, поскольку они подтверждаются копией страниц из книги на подворные хозяйства за 1973-1975. При таких обстоятельствах факт принятия истцом наследства в установленный шестимесячный срок после открытия наследства - смерти Г.Э.К., суд считает доказанным.

     Земельный участок площадью 1000 кв. м. по адресу: <адрес>, д. Чернышово, <адрес>, принадлежит на праве собственности Г.Э.К., что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

      Вместе с тем документы, подтверждающие право собственности умершей Г.Э.К. на спорный дом, отсутствуют.

      Частью 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, иные права в случаях, предусмотренных законами.

         Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный дом, не регистрировалось, что подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

      Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

      В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" 07.07.2003 N 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением действующих правил.

      Согласно ч.7 ст.70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" до ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Такой же упрощённый порядок приобретения права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства действовал на момент смерти Г.Э.К. в 2016 году в соответствие с ч.1 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на спорный жилой дом, подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а копия свидетельства о праве собственности подтверждает наличии у Г.Э.К. права собственности на земельный участок, является документом, служащим при жизни Г. на основании статьи ч.1 ст.25.3 Федерального закона N122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный дом, при жизни Г. выразила волю на приобретение в упрощённом порядке в собственность спорного дома, для чего и оформила право собственности на земельный участок, суд считает, что жилой дом находился в собственности умершей, но не был оформлен ею надлежащим образом.

      При таких обстоятельствах жилой дом принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

      Поскольку этот упрощённый порядок приобретения в собственность сохранился в настоящее время в силу ч.7 ст.70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" имеются основания для признания права собственности на спорный дом за наследниками умершей Г.Э.К. в порядке наследования.

      Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Согласно ч.1 ст.1142 этого Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      Из копии свидетельств о рождении и заключении брака видно, что наследником имущества Г.Э.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь Миллер Г.А..

          В судебном заседании доводы истца о невозможности приобретения в порядке наследования права собственности на спорный дом, то есть во внесудебном порядке, нашли своё подтверждение, поскольку при жизни умершая Г., имея право на приобретение в собственность указанного дома и, выразив волю на его приобретение, формально не являлась его собственниками.

      В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права.

      Для приобретения в собственность наследственного имущества необходимо признать за истцом на основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ право собственности на дом, оставшийся после смерти Г.Э.К.

          Имущественного спора по вопросу оформления наследственных прав и раздела наследственного имущества после смерти Г.Э.К. не имеется, другие наследники – дети умерших на наследство не претендуют.     Наследственные дела к имуществу Г.А.Т. и Г.Э.К. не заводились, что следует из сообщений нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно справке Администрации Тяжинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № спорный дом в реестре муниципальной собственности не значится.

         Уведомление об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и указанная справка подтверждают отсутствие препятствий для признания за истцом права собственности на дом.

         Копию технического паспорта, справку БТИ, справку КУМИ Администрации Тяжинского муниципального района, уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области суд, копии свидетельств о рождении и заключении брака, справку о регистрации по месту жительства, копии свидетельств о смерти, копию выписки из похозяйственной книги, копии страниц из книги на подворные хозяйства, сообщения нотариуса суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они имеют значение для дела, соответствуют друг другу и пояснениям представителя истца, показаниям свидетелей, имеют необходимые реквизиты, сомнений у суда не вызывают.

         Показания свидетелей Б.Л.Ф. и Р.Т.М. суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

         Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а также, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности подлежат.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   р е ш и л:

         Исковые требования удовлетворить.

         Признать за Миллер Г.А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 44, кв.м, находящихся по адресу: д. <адрес>.

         Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Судья                                                                            С.Е. Герасимов

    В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.