Решение по делу № 2-1832/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-1832/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

с участием представителя истца акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) Бакшаевой Л.А.,

представителя ответчика ООО «Проектно-строительное предприятие «Геопротект» -Диденко В.Ю.,

при секретаре Полещук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) к Козлову Ю.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное предприятие «Геопротект» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) (далее ОАО «Банк Москвы» либо Банк) и Общество с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное предприятие «Геопротект» (далее ООО «ПСП «Геопротект» или Заемщик) заключили кредитный договор № на сумму 3 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечения исполнения указанного договора ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Москвы» и Козловым Ю.В. заключен договор поручительства №, по условиям которого Козлов Ю.В. поручился в полном объеме отвечать перед ОАО «Банк Москвы» солидарно с Заемщиком – ООО «ПСП «Геопротект» за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору №.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Банк Москвы» и ООО «ПСП «Геопротект» заключили кредитный договор № на сумму 2 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день между ОАО «Банк Москвы» и Козловым Ю.В. заключен договор поручительства №, по условиям которого Козлов Ю.В. поручился в полном объеме отвечать перед ОАО «Банк Москвы» солидарно с заемщиком – ООО «ПСП «Геопротект» за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору №

Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредитов по указанным кредитным договорам и уплате процентов за пользование кредитами в сроки, предусмотренные договорами.

Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное предприятие «Геопротект», Козлову Ю.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании заключенного кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил ответчику ООО «ПСП «Геопротект» кредит на сумму 2 000 000 рублей под 15% годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключенного кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил ответчику ООО «ПСП «Геопротект» кредит на сумму 3 000 000 рублей под 15% годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям кредитных договоров заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячно, одновременно уплачивая проценты. В обеспечение возврата суммы кредита по указанным договорам ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком заключены договора об ипотеке, в соответствии с которыми Заемщик передал Банку в залог недвижимое имущество – одноэтажное пристроенное кирпичное здание кафе «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 5 868 850 рублей. Обязательства по кредитному договору Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 102 615 рублей 76 копеек, из которых: 1 027 521 рубль 89 копеек – основной долг, 53 930 рублей 80 копеек – проценты за пользование кредитом, 21 163 рубля 08 копеек - неустойка. Задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 511 732 рубля 09 копеек, из которых: 1 412 991 рубль 68 копеек – основной долг, 76 069 рублей 28 копеек – проценты за пользование кредитом, 22 671 рубль 13 копеек – неустойка. Поскольку Козлов Ю.В. является поручителем по данным кредитам, истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность по кредиту, проценты за пользование заемными средствами, штрафные санкции, с обращением взыскания на предмет залога.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Банк Москвы» настаивала на исковых требованиях, приводила доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснила, что свои обязательства по кредитным договорам перед Заемщиком Банк выполнил, денежные средства по кредитам были зачислены на расчетный счет Заемщика. Между тем Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредитов и уплате процентов в установленные сроки, в связи с чем исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Проектно-строительное предприятие «Геопротект» Диденко В.Ю. исковые требования признала частично, пояснила, что с суммой основного долга и процентов они согласны, считает, что неустойка завышена, обращение взыскания на заложенное имущество неправомерно, поскольку его стоимость значительно занижена.

Ответчик Козлов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой, имеющейся в материалах дела, сообщил о том, что с иском согласен частично, считает неустойку завышенной.

    Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1, п.2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 811 п.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, в соответствии со ст. 334 п.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

    Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

По правилам п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и Общество с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное предприятие «Геопротект» заключили кредитный договор № на сумму 3 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых на цели пополнения оборотных средств (л.д.<данные изъяты>). Заемщик получил сумму займа в указанном размере, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). В день заключения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ с Козловым Ю.В. оформлен договор поручительства № (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное предприятие «Геопротект» заключен кредитный договор № на сумму 2 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых на цели пополнения оборотных средств (л.д.<данные изъяты>). Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Заемщик получил сумму займа в указанном размере (л.д.<данные изъяты>). Также ДД.ММ.ГГГГ с Козловым Ю.В. оформлен договор поручительства № (л.д.<данные изъяты>).

При получении кредитов по указанным договорам ООО «ПСП Геопротект» приняло на себя обязательство производить погашение основного долга по кредитам ежемесячно, одновременно уплачивая проценты, начисленные по условиям кредитного договора. За нарушение Заемщиком обязательств по договорам предусмотрена выплата неустойки в размере <данные изъяты>% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки (п.<данные изъяты>), <данные изъяты>% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки (п.<данные изъяты>) (л.д.<данные изъяты>).

В обеспечение возврата суммы кредита по указанным договорам ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Москвы» и ООО «ПСП «Геопротект» заключены договора об ипотеке – залоге недвижимого имущества, Заемщику на праве собственности: одноэтажного пристроенного кирпичного здания кафе «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с п.<данные изъяты>. кредитных договоров ОАО «Банк Москвы» вправе досрочно потребовать возврата выданного кредита вместе с причитающимися процентами в случае, если Кредитор не получит любой из причитающихся ему по договору платежей в сроки, установленные в кредитном договоре.

Согласно с п.<данные изъяты>. договоров об ипотеке в целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору Залогодатель (ООО «ПСП «Геопротект» предоставил в залог Залогодержателю (ОАО «Банк Москвы») одноэтажное пристроенное кирпичное здание кафе «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит. (А), адрес: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.<данные изъяты>).

Обязательства по кредитным договорам Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, Банком правомерно заявлены требования о возврате суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом и неустойкой. Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ПСП «Геопротект» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 511 732 рубля 09 копеек, из которых 1 412 991 рубль 68 копеек – основной долг, 76 069 рублей 28 копеек – проценты за пользование кредитом, 22 671 рубль 13 копеек – неустойка, по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 1 102 615 рублей 76 копеек, из которых 1 027 521 рубль 89 копеек – основной долг, 53 930 рублей 80 копеек – проценты за пользование кредитом, 21 163 рубля 08 копеек – неустойка (л.д.<данные изъяты>).

Суд не усматривает при заключении договора нарушений закона, определяющих ничтожность сделки, считает возможным сделать вывод о признании договора действительным и признании за истцом права на досрочное взыскание по кредитному договору.

    Представленный истцом расчет суд принимает для взыскания, своего расчета, подтверждения произведенных выплат ответчиками в суд не представлено, также как и не представлена ответчиками оценка заложенного имущества.

Сумма задолженности с начисленными процентами за пользование кредитом и штрафными санкциями взыскивается судом с Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное предприятие «Геопротект», Козлова Ю.В. солидарно в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО).

В связи с удовлетворением требований истца о взыскании задолженности, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - одноэтажное пристроенное кирпичное здание кафе «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Начальная продажная цена предмета залога устанавливается судом в размере, согласованном сторонами при заключении договоров об ипотеке 5 868 850 рублей (п.<данные изъяты>.).

    В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в сумме 21 271 рубль 74 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 193,194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное предприятие «Геопротект», Козлова Ю.В., солидарно, в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 511 732 рубля 09 копеек, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 102 615 рублей 76 копеек, возврат госпошлины по делу 21 271 рубль 74 копейки, всего 2 635 619 рублей 59 копеек.

Взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное предприятие «Геопротект», Козлова Ю.В., солидарно, в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО):

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом из расчета <данные изъяты>% годовых от суммы непогашенного основного долга 1027521 рубля 89 копеек с учетом ее последующего уменьшения в случае погашения, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательства по возврату кредита, начиная со дня, следующего за днем, на который составлен расчет иска – со ДД.ММ.ГГГГ,

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом из расчета <данные изъяты>% годовых от суммы непогашенного основного долга 1412991 рубль 68 копеек с учетом ее последующего уменьшения в случае погашения, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательства по возврату кредита, начиная со дня, следующего за днем, на который составлен расчет иска – со ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное предприятие «Геопротект», Козлова Ю.В., солидарно, в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО):

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ неустойку за нарушение сроков возврата основного долга по кредиту и уплаты процентов за пользование кредитом из расчета <данные изъяты>% в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом, начисление которой производить по день фактического исполнения обязательства по возврату кредита и уплате задолженности по процентам за пользование кредитом, начиная со дня, следующего за днем, на который составлен расчет иска – со ДД.ММ.ГГГГ,

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ неустойку за нарушение сроков возврата основного долга по кредиту и уплаты процентов за пользование кредитом из расчета <данные изъяты>% в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом, начисление которой производить по день фактического исполнения обязательства по возврату кредита и уплате задолженности по процентам за пользование кредитом, начиная со дня, следующего за днем, на который составлен расчет иска – со ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное предприятие «Геопротект» заложенное имущество – одноэтажное пристроенное кирпичное здание кафе «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. (А), кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества - публичные торги, начальную продажную цену- 5 868 850 рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья -