Решение по делу № 2-641/2014 от 25.04.2014

По делу 2-641/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2014 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи, на основании ордера № администрации <адрес> было выделено жилое помещение, состоящее из 2-х комнат трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Одна комната в данной квартире была выделена ФИО4, который получил за нее ДД.ММ.ГГГГ компенсацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1994г. в УФРС России по РД в размере 49264 рублей.

С момента выделения квартиры он (истец) проживал в ней, оплачивал коммунальные услуги.

В результате военных действий 1995-96г.г. квартира была разрушена, имущество уничтожено. При неизвестных обстоятельствах был утерян ордер на квартиру, сохранилась только его копия, в связи, с чем он вынужден был в судебном порядке установить факт владения и пользования квартирой (решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время дом, в котором находится спорная квартира восстановлен. Обратившись в БТИ <адрес> для оформления технического паспорта, ему стало известно, что в БТИ <адрес> указанная квартира значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ н.р. 1-727.

Просит суд признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ н.р. 1-727 недействительным и аннулировать регистрацию, произведенную, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР.

ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал по основаниям указанным выше.

Ответчик по делу ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась и своего представителя в суд не направила, также не информировала суд о наличии уважительных причин, препятствующих ее явке, в связи, с чем, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела администрацией <адрес> ФИО1 было выделено жилое помещение, состоящее из 2-х комнат трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика и сохранившимися квитанциями об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 1993 года по 1994 год.

Из материалов проверки КУСП-580/306 следует, что одна комната площадью 12 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, была выделена ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил компенсацию за указанное жилое помещение в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1994г. в УФРС России по РД в размере 49264 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца о признании недействительным договора купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО2 обоснованными подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ н.р. 1-727.

Аннулировать в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное Бюро» по ЧР подразделения <адрес> запись о регистрации договора купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ за р. № на имя ФИО2.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: