Решение по делу № 2-378/2013 от 26.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2013 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНА к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения под литером «А4», «А5» к ее части дома, расположенного по адресу: <адрес>, установив, что общая площадь части дома составляет 163 кв. м., жилая площадь 104,9 кв. м., ссылаясь на то, что она является собственником части дома и земельного участка по указанному адресу, к своей части дома она без соответствующего разрешения возвела пристройки под лит. «А4», «А5», в связи с чем площадь части дома увеличилась. Строения соответствуют СНиПу.

В судебном заседании истец пояснила, что дом разделен, другая часть дома принадлежит ПЛМ, споров не имеется.

Представитель администрации городского поселения <адрес> по доверенности ВВВ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, о чем имеется заявление, возражений против иска не заявлено.

Третье лицо ПЛМ – собственник другой части дома с иском согласилась, не возражала против его удовлетворения, пояснила, что истица приходится ей дочерью, к своей части дома она возвела пристройки, которые при разделе дома учтены не были.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с соглашением о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дом по указанному адресу между сособственниками разделен, в собственность истца выделена часть дома общей площадью 60,6 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м. Собственником другой части дома является ПЛМ

В соответствии с копией технического паспорта жилого помещения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение является частью дома, разрешение на строительство пристроек лит. «А4, «А5» не предъявлено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истице на праве собственности принадлежит 196/500 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: М.О., <адрес>.

Согласно техническому заключению специалиста РТД, спорная часть жилого дома с пристроенными без разрешения пристройками предназначены для постоянного проживания и на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку самовольными пристройками ничьи права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за СНА право собственности на пристройки лит. «А4», «А5» к части дома, расположенного по адресу: <адрес>, установив, что общая площадь части дома составляет 163,0 кв. м., в том числе жилая – 104,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.