Решение по делу № 2-990/2017 от 09.01.2017

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки 16 марта 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Букина Д.В. при секретаре Фрейдине В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазурова В. В.ича к ГСК <№ обезличен>-В о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец предъявил иск к гаражно-строительному кооперативу № 2-В о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что является членом ГСК № 2-В и ему предоставлен гаражный бокс № 54, находящегося по адресу: Московская область г.о Химки, ул. Репина, ГСК-2В, гаражный бокс <№ обезличен>

В настоящее время истцом строительный пай выплачен полностью, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеет. В его пользовании находится бокс, который используются для хранения личной автомашины. Несет расходы по содержанию.

Представитель ГСК <№ обезличен>-В надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Представитель 3-го лица ОАО «РЖД» требования оставил на усмотрение суда.

Решение о разрешении строительства индивидуальных гаражей на ранее отведенных земельных участках для кооперативов <№ обезличен> и 3 принято распоряжением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов трудящихся <№ обезличен> от 05.06.1968.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива и из положения данного Устава следует, что основным видом деятельности ГСК является удовлетворение потребностей членов ГСК в гаражах путем их строительства и эксплуатации за счет собственных средств и для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования, распоряжения общим имуществом.

Анализ положений Устава ГСК подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – пункта 4 ст.218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании истец является членом ГСК и имеет в пользовании гаражный бокс <№ обезличен>, строительный пай за который выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны правления ГСК также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем ГСК.

Факт передачи гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем, о том, что истец имеет во владении спорный бокс, а также фактическим пользованием истца указанным гаражным боксом, и оплатой его содержания, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно техническому паспорту МОБТИ гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 79 кв.м, расположен в здании ГСК-2В.

Из технического заключения эксперта ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» следует, что гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению. Выводы специалиста в заключении последовательны, непротиворечивы, мотивированы. Заключение принимается судом в основу решения.

Согласно письменному сообщению ОАО «РЖД» по данным уточнения границы полосы отвода земельного участка 50:10:0000000:21, проводившимся в 2015 году, в районе ул.Репина отсутствуют пересечения с гаражными кооперативами.

Земельный участок, на котором расположен гараж, граничит с полосой отвода Октябрьской железной дороги.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного объекта на выделенном для размещении гаражей земельном участке полностью завершено, в настоящее время объект используется по непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, истец приобрел право собственности на это имущество.

Споров о принадлежности гаражного бокса у ГСК не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать право собственности Мазурова В. В.ича на гаражный бокс <№ обезличен> общей площадью 79 кв.м в ГСК-2В по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК <№ обезличен>-В (кадастровый номер 50:10:0010201:506).

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин