Решение по делу № 2-243/2017 от 27.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Ахметовой С.Б.,

а также с участием представителя истца Аман А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кушекбаевой Р.К. к администрации МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области, администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кушекбаева Р.К. обратилась в суд с иском к администрации МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что ей фактически принадлежит квартира, общей площадью <> кв.м., расположенная в <адрес>. По данному адресу истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Кушекбаевой Р.К. необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, она обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ вопросы по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов, следовательно, в данном случае – муниципальным образованием «Красноярский район» Красноярского района Астраханской области. В связи с чем, определением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соответчика по делу была привлечена администрация МО «Красноярский район» Астраханской области.

Истец Кушекбаева Р.К., в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без её личного участия в судебном заседании, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Аман А. иск поддержал и пояснил, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в указанной квартире, предоставленной ей по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с администрацией МО «Верхнебузанский сельсовет» для бессрочного владения и пользования, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, пользуется квартирой как своей собственностью. Однако, квартира не являлась и не является собственность муниципального образования «Бузанский сельсовет», в Агентстве по управлению государственным имуществом Астраханского области, в реестре федерального имущества ТУ Росимущества Астраханской области не числится. По этим независящим от неё обстоятельствам она не может воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры. Просит признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель администрации МО «Красноярский район» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель МО «Бузанский сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме, возражений и претензий к истцу не имеют.

Суд принял решение рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца, представителя администрации МО «Красноярский район» Астраханской области, представителя администрации МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую долевую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что Кушекбаева Р.К. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается данными паспорта о регистрации места жительства. Данная квартира предоставлена истцу по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией МО «Верхнебузанский сельсовет».

Согласно справки администрации МО «Бузанский сельсовет» спорная квартира не является собственностью муниципального образования.

Как следует из приложенных к делу писем, данная квартира также не находится в собственности ТУ Росимущества в Астраханской области, Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, МО «Красноярский район» Астраханской области. Из справочной информации по объектам недвижимости следует, что права и ограничения на спорную квартиру отсутствуют. Таким образом, квартира не имеет зарегистрированного собственника.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. у Кушекбаевой Р.К. отсутствуют права на спорную квартиру.

Таким образом, в <> году администрацией МО «Верхнебузанский сельсовет» истцу предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако подтверждающих документов о том, что квартира была приобретена и находилась в собственности муниципального образования, в установленном законом порядке не имеется.

Право гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец по закону не утратила права на приватизацию. Вместе с тем, у истца отсутствует возможность воспользоваться правом на приватизацию квартиры в договорном (путем заключения договора передачи) порядке. У истца отсутствует иная возможность воспользоваться правом на приватизацию, кроме как признания за ним судом права собственности на квартиру на основании вышеизложенных норм законодательства о приватизации жилищного фонда в РФ.

Соответственно, иск о праве собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кушекбаевой Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. <> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханском областном суде в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Черкасова Е.В.