Решение по делу № 2-1489/2016 от 21.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2016 года         с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации муниципального образования «Трехпротокский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что он и его несовершеннолетняя дочь зарегистрированы и проживают в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>. Истец вселился в квартиру вместе с родителями, которым она была предоставлена колхозом. В административном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию, так как отсутствует собственник жилого помещения. В силу изложенных обстоятельств истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, вынужден обратиться в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО3 и ФИО2 в равных долях.

В судебное заседание истец не явился, уполномочил представлять свои интересы Кадермятову Р.Р.

Представитель истца Кадермятова Р.Р. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленного требования.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового требования, представил заявление об отказе участия в приватизации жилого помещения.

Представитель ответчика администрации МО «Трехпротокский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Приволжском районе в судебное заседание не явился, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. N 1541-1 говорит о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой о месте регистрации в паспорте истца и в свидетельстве о регистрации по месту жительства его дочери, а также справкой от 15 ноября 2016 года, выданной администрацией муниципального образования «Трехпротокский сельсовет» Приволжского района Астраханской области.

Согласно сообщению от 10 марта 2016 года № 280 Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район», указанная выше квартира в реестре муниципального образования «Приволжский район» не значится. Также отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Росреестра от 02.03.2016 года. При таких обстоятельствах истцы правомерно обратились в суд с исковым заявлением, поскольку, в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано что, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2 в приватизации ранее не участвовали, что подтверждается справками ГБУ АО БТИ.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 03 марта 2016 года, <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

При установленных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на указанную квартиру в равных долях в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации муниципального образования «Трехпротокский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО2 в равных долях право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения.

Судья                     Е.Н. Богданова