Решение по делу № 2-1413/2017 от 09.12.2016

Дело № 2-1413/2017

Решение

именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Бабиковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 26 января 2017 года гражданское дело по иску Сажина М.Л. Сажиной Е.Ф. о возложении обязанности произвести обмен жилого помещении, возложении обязанности приобрести жилое помещение, разделе жилого помещения,

установил:

в производстве суда находится указанное выше дело. Истец предъявил требования о возложении на ответчика обязанности произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу: ...; требования о возложении на ответчика обязанности приобрести в собственность истцу благоустроенное жилое помещение, а также о разделе жилого помещения, расположенного по адресу.... Свои требования Сажин М.Л. обосновал тем, что ранее состоял в браке с Сажиной Е.Ф. В ** ** ** истцу выделили ... квартиру, расположенного по адресу.... В ней истец с ответчиком и детьми проживали совместно. В ** ** ** году Сажин М.Л. и Сажина Е.Ф. расстались, и истец переехал в другое жилое помещение. С ** ** ** Сажин М.Л. постоянно предлагал разменять указанную выше квартиру, однако ответчик отказывалась. Недавно истец узнал, что Сажина Е.Ф. каким-то образом смогла оформить на своё имя квартиру и хочет её продать.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, однако вместо требований о разделе жилого помещения заявил о признании права собственности на указанную выше квартиру. Дополнительно пояснил, что требования об обмене и признании права собственности обоснованы тем, что ему негде жить, требования о возложении обязанности приобрести ему жильё обоснованы тем, что ответчик стала собственником квартиры, расположенной по адресу: .... При этом истец пояснил, что Сажина Е.Ф. не препятствует его проживанию в спорной квартире, однако он этого делать не хочет.

Ответчик Сажина Е.Ф. с иском не согласилась, указала на то, что за ответчиком сохранено право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и он может беспрепятственно там проживать.

Заслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что стороны в период с ** ** ** по ** ** ** состояли в браке. В период брака они проживали в квартире, расположенной по адресу: ...

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ** ** ** данное жилое помещение было приватизировано на имя Сажиной Е.Ф. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент приватизации в квартире проживали Сажин М.Л., ... Э.М., Сажина Е.М., ... П.М. Данные лица от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, выразив свою волю в соответствующих заявлениях.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 02.07.2013 N 1033-О, истец как бывший член семьи собственника, отказавшийся от участия в приватизации, сохраняет право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляет его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

В ходе производства по делу ответчик указывала, что не препятствует проживанию истца в спорном жилом помещении. Сажин М.Л. данный факт не оспаривал.

Указанные выше обстоятельства нашли свое подтверждение собранными по делу доказательствами, достоверность которых сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ссылки истца на незаконность действий ответчика по получению квартиры в собственность опровергаются материалами дела. Сажина Е.Ф. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в соответствии с законом по безвозмездной сделке – приватизации.

Правовые основания для обмена жилого помещения против воли собственника – Сажиной Е.Ф. отсутствуют.

Стороны согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В ходе производства по делу не установлено наличие обязанности ответчика по приобретению истцу каких-либо жилых помещений, вытекающей из закона или договора.

В части требований о признании права собственности на ... спорной квартиры суд исходит из того, что Сажин М.Л. имел право на участие в приватизации данного жилого помещения, однако воспользовался своим правом и от участия в ней отказался. При этом действующее законодательство гарантирует ему бессрочное право пользования данной квартирой.

С учётом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                            А.В. Попов