Решение от 08.12.2015 по делу № 2-1357/2015 от 20.10.2015

К делу № 2-1357/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Туапсе     «08» декабря 2015 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.

при секретаре судебного заседания: Супряга А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «УК «Жилкомсервис» к Степановой Е. И. о взыскании задолженности по капитальному ремонту, коммунальным услугам, содержанию и текущему ремонту общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УК «Жилкомсервис» обратилось в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к Степановой Е.И. о взыскании задолженности по капитальному ремонту, коммунальным услугам, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Требования мотивированы тем, На основании решения общего собрания собственников помещений ОАО «УК «Жилкомсервис» было выбрано в качестве управляющей организацией многоквартирного <адрес> края. На основании указанного решения общего собрания собственников помещений, заявитель взял на себя обязательства по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома. Истцом был проведен капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Степанова Е.И. является собственником <адрес>, по состоянию на 11.09.2015 года у Степановой Е.И. имеется задолженность за коммунальные услуги, а также содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома, в общем размере 162 049 рублей 92 копейки, в том числе: 51 691 рубль 32 копейки за содержание и текущий ремонт общего имущества; 92 283 рубля 16 копеек за теплоснабжение; 18 075 рублей 44 копейки за газоснабжение. Кроме того, в виду несвоевременной оплаты за коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома у Степановой Е.И. образовалась пеня в общем размере 69 033 рубля 53 копейки, в том числе: 20 513 рублей 81 копейка пеня за не оплату содержания и текущего ремонта общего имущества; 33 616 рублей 85 копеек пеня за не оплату теплоснабжения; 14 902 рубля 87 копеек за не оплату газоснабжения. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по капитальному ремонту, коммунальным услугам, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Истец уточнил изначально заявленные требования в соответствии, с которыми просил взыскать со Степановой Е.И. в пользу ОАО «УК «Жилкомсервис» задолженность по капитальному ремонту, коммунальным услугам, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с октября 2012 года по октябрь 2015 года в общем размере 57 452 рубля 37 копеек а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ОАО «УК «Жилкомсервис» Абрамов А.В. действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Степанова. Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просила применить предусмотренный ст. 196 ГК срок исковой давности и обязать истца произвести перерасчет суммы задолженности с октября 2012 по октябрь 2015 года.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено Степанова Е.И. является собственником квартиры № <адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец - ОАО «УК «Жилкомсервис».

При этом Степанова Е.И. оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома не вносит.

Согласно расчетов истца задолженность ответчика, с учетом уточнения исковых требований составила 57 452 рубля 37 копеек, в том числе: задолженность по теплоснабжению – 37 43 рубля 25 копеек, задолженность по содержанию и текущему ремонту, 18 709 рублей 12 копеек.

24.09.2015 ответчице была направлена досудебная претензия о погашении образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с главой 3 пункта 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов па содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, главой 3 пункт 29 установлено, что расходы за содержание и ремонт помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату помещений и коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в порядке ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом, государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 1312 от 03.08.2015 года.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании и руководствуясь ст.ст. 233-237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 452 ░░░░░ 37 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – 38 743 ░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, 18 709 ░░░░░░ 12 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 63 452 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░) ░░░░░ 37 ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                    ░/░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░