Решение по делу № 2-1769/2016 от 16.12.2016

дело №2-1769/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе                            «28» декабря 2016 года

туапсинский городской суд Краснодарского края в составе

судьи Еременко С.Н.,

с участием истца Черноморченко Г.А.

третьего лица: Администрации Туапсинского городского поселения, в лице представителя действующего на основании доверенности Ходева Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноморченко Г.А. к Черноморченко Л.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Черноморченко Г.А. обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к Черноморченко Л.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свое исковое заявление мотивировал следующим, так до 05.11.2016 года он являлся основным квартиросъемщиком квартиры <адрес>, по договору социального найма. В данной квартире была зарегистрирована и проживала, бывшая супруга его старшего сына - Черноморченко Л.А.. В марта 2016 года, она собрала все свои вещи и выехала с квартиры к своему гражданскому мужу в с.Георгиевское Туапсинского района, точный адрес не известен. 06.10.2016 года между истцом, его супругой –Черноморченко Л.А. и администрацией Туапсинского городского поселения города Туапсе был заключен договор социального найма, по которому автоматически все лица, которые ранее были зарегистрированы по адресу: г.<адрес> вселяются по новому адресу: г.<адрес> в том числе и Черноморченко Л.А. Однако Черноморченко Л.А., <адрес> не вселялась. Попытки вселения не предпринимала. Члены семьи Черноморченко препятствий ей оказывали. Черноморченко Л.А. не является членом семьи, так как брак с сыном истца расторгнут с 2002 года.

Регистрация ответчика по адресу : <адрес> не позволит истцу рассчитаться за коммунальные услуги и закрыть лицевой счет, так как сведения о регистрации ответчика в данной квартире позволяют коммунальным службам требовать с истца как с основного квартиросъемщика оплаты за квартиру, хотя истец уже не проживает по адресу, но долг остался. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, сославшись на обстоятельства указанные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, по известному суду адресу о дате и месте рассмотрения гражданского дела, не явку суду не сообщила, ходатайств не направила, суд признает неявку лица неуважительной.

Представитель заинтересованного лица - УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражали.

Представитель заинтересованного лица МУП «Квартирно-правовая служба» в судебное не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражали.

Представитель заинтересованного лица Администрация Туапсинского городского поселения, в лице представителя действующего на основании доверенности Ходеева Дмитрия Васильевича, в судебном заседании поддержали исковые требования истца, просили суд их удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ЖК РФ жилищный фонд социального использование - жилые помещения, предоставляемые гражданам органами местного самоуправления, государственными или муниципальными организациями либо уполномоченными на то органами для проживания по договору социального использования.

В Гражданском и Жилищном кодексах РФ указывается, что объектом данного соглашения могут быть жилые помещения, находящиеся лишь в домах государственного или муниципального жилищного фонда и предназначенные только для социального использования, то есть жилье, которое было предоставлено (либо предоставляется) очередникам органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными организациями.Согласно договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района, в лице главы Туапсинского городского поселения Чехова А.В., заключила договор с Черноморченко Л.С. о передаче семье нанимателя в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение. Находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат общей площадью 78,4 кв.м, в том числе жилой 53,7 кв.м, по <адрес>, на следующих членов семьи: муж- Черноморченко Г.А., сын – Черноморченко Ан.Г., Черноморченко А.Г., внук Черноморченко О.Ан., бывшая невестка – Черноморченко Л.А., внук- Наконечный С.С. До ДД.ММ.ГГГГ года семья Черноморченко, проживала также по договору социального найма по адресу: <адрес> Согласно заключенного договора № № наймодатель (администрация) вправе требовать своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако как подтверждает сам истец, он не может оплачивать коммунальные платежи, за Черноморченко Л.А, которая не является членом его семьи, а также более 6-ти месяцев не проживает в поме

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст.70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ.

Суд удовлетворяя исковое заявление истца о признании нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд установил, что наниматель выехал добровольно, после 14 лет после расторжения брака, забрал все свои вещи, переехал в другой населенный пункт, проживает с новой семьей в другом жилом помещении, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет так как Черноморченко Л.А. не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черноморченко Г.А. к Черноморченко Л.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Черноморченко Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Признать Черноморченко Л.А., не приобретшей право пользования жилой площадью квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять с регистрационного учета Черноморченко Л.А. по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Обязать МУП « Квартирно- правовая служба» исключить из договора социального найма жилого помещения № № от 06.10.2016 года сведения о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> Черноморченко Л.А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Туапсинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:                              С.Н. Еременко