Решение по делу № 2-504/2017 от 16.03.2017

2-504/2017    

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Спасск-Дальний 4 апреля 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Рубан Ю.Ф.

при секретаре Былковой М.С.

с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Малец Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проценко Е.Б. к Гнездилову Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Проценко Е.Б. обратился в суд с иском к Гнездилову Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

В исковом заявлении Проценко Е.Б. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 25-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>вым регистрационным центром.

В жилом доме кроме него зарегистрирован сын Проценко Е.Б. и Гнездилов Ю.С., который имеет только лишь регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему на праве собственности доме. Гнездилов Ю.С. по данному адресу не проживает, в данное жилое помещение не вселялся, его личных вещей в доме нет, он не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход по содержанию дома. Тем самым нарушает его права, как собственника и создает препятствия в продаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время место фактического жительства Гнездилова Ю.С. ему не известно.

В нарушение Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, что создает для него определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Так же ответчик не исполняет условия договора в части оплаты коммунальных платежей. В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В порядке ст. 7. Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать Гнездилова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользоваться жилым домом и снять Гнездилова Ю.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Проценко Е.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчика Гнездилова Ю.С. и снять его с регистрационного учета. Суду пояснил, что зарегистрировал Гнездилова Ю.С. по его просьбе для того, что бы устроиться на работу, Гнездилов Ю.С. в дом не вселялся, не проживал в нем, личных вещей его в доме нет.

Ответчик Гнездилов Ю.С. в зал судебного заседания не явился, конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В качестве примера в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 указывается довольно частая в судопроизводстве ситуация, когда адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она возвращается отправителю по истечении срока хранения. Адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, поэтому, поскольку иное не предусмотрено ГПК, в такой ситуации лицо должно быть признано извещенным надлежащим образом, и суд вправе рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело без участия ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Малец Е.Е., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Проценко Е.Б. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Также в материалах дела имеется свидетельство о праве собственности № на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован Гнездилов Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации Гнездилова Ю.С. так же подтверждается предоставленной истцом копией домовой книги согласно которой Гнездилов Ю.С. зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав имеющиеся материалы дела, учитывая то обстоятельство, что Гнездилов Ю.С. в спорное жилое помещение не вселялся, регистрация имела формальный характер, пришел к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению

На основании из изложенного, на основании ст.ст. 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Проценко Е.Б. удовлетворить.

Признать Гнездилова Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Спасский районный суд Приморского края.

Судья    Ю.Ф.Рубан