Решение по делу № 2-3974/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-3974/2013

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Романовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковых В.Н., М.В., Логиновой О.Н., Сахаровой С.И., к Открытому Акционерному Обществу «Племенной зверосовхоз «Салтыковский», Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Племенной зверосовхоз «Салтыковский» о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры № в <адрес>. В обоснование иска указывает, что данная жилплощадь была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. На обращение к ответчику с просьбой заключить с ним договор о передаче в собственность занимаемого жилого помещения ответа не получил.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

Представители ответчиков Открытого Акционерного Общества «Племенной зверосовхоз «Салтыковский», Администрации г/о Балашиха в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполкома Балашихинского района Совета депутатов трудящихся, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполкома Балашихинского района Совета депутатов трудящихся, Крючкову Н.И. и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно финансового лицевого счета, выписки из домовой книги в квартире в настоящее время зарегистрированы постоянно: Крючков В.Н., Крючков М.В., Логинова О.Н., Сахарова С.И. (л.д.16).

Истцы ранее в приватизации не участвовали.

На основании распоряжения Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, дом признан непригодным для проживания по санитарным нормам.

Истцы обращался с заявлением о заключении с ними договора на приватизацию квартиры, однако положительного ответа не получил.

Из ответа МУП «ИСЦ» следует, что жилой дом не находится на балансе Администрации г/о Балашиха (л.д.21).

Сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в УФСГРКК не имеется (л.д. 19).

Ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не предусматривает исключения для приватизации жилого помещения, в случае признания его непригодным для проживания, так как круг оснований для признания квартир непригодными для проживания, значительно шире, чем основания к признанию жилых помещений аварийными. Аналогичная позиция изложена в определении Верховного суда от 02.10.2001 №5-Г01-116.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,

предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.    При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренного ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Согласно требованиям ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

    Согласно положениям ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Доводы истцов, изложенные в описательной части решения, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами и, в частности, копией ордера, лицевым счетом, выпиской из домовой книги и ЕГРП.

Согласно п.п. 5,8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Положение части 1 статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истицами, своего права бесплатного получения жилья в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>