Решение по делу № 2-197/2017 от 31.01.2017

№ 2-197/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре Иванищевой Е.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ереминой Е.В. действующая в интересах несовершеннолетних Еремина Ю.В. и Еремина Д.В. к МКУ «УКХ г.Орла» о признании права пользования жилым помещением и перезаключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Еремина Е.В. действующая в интересах несовершеннолетних Еремина Ю.В. и Еремина Д.В. обратилась в суд с иском к МКУ «УКХ г.Орла» о признании права пользования жилым помещением и перезаключении договора социального найма, указав в обоснование заявленных требований, что Еремин Д.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Еремин Ю,В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями Еремина В.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Еремин В.М. был зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ. исполнительным комитетом Орловского городского Совета депутатов трудящихся. Спорная квартира является муниципальной собственностью. С нанимателем Ереминым В.М. проживали с самого рождения и по настоящее время Еремин Д.В. и Еремин Ю.В.. Истцы являлись членами семьи нанимателя, совместно проживали с ним с самого рождения, владели и пользовались спорной квартирой наравне с нанимателем Ереминым В.М., вели с ним общее хозяйство, обучались и обучаются в общеобразовательной школе № расположенной вблизи дома, где расположена спорная квартира, оплачивают коммунальные услуги. Полагает, что Еремин Д.В. и Еремин Ю.В. были вселены нанимателем Ереминым В.М., их отцом, в спорную квартиру в качестве детей, в которой они проживали и проживают с самого рождения, полностью оплачивают коммунальные услуги и приобрели право пользования спорной квартирой, что является основанием для заключения с ними договора социального найма. На основании изложенного просила признать за Ереминым Ю.В. и Ереминым Д.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма. Обязать МКУ «УКХ г.Орла» перезаключить с Ереминой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних Еремина Д.В. и Еремина Ю.В., договор социального найма на данное жилое помещение.

В судебное заседание истец Еремина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей Еремина Ю.В., Еремина Д.В. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине не явки в суд не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

В судебном заседании представитель истца Ереминой Е.В. по доверенности Феклушина А.А., Наволокин А.В. заявленные исковые требования уточнили, просили признать за Ереминым Ю.В., Ереминым Д.В. право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Обязать МКУ «УКХ г.Орла» заключить с Ереминой Е.В. действующей в интересах несовершеннолетних Еремина Д.В. и Еремина Ю.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла» по доверенности Доронина С.Е. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрация г. Орла по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Устинов А.Р. пояснил, что при вынесении решения полагался на усмотрение суда

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцы 16.02.2017г. года обратились в Администрацию г. Орла с заявлением о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма. Администрация г. Орла отказала истцам, поскольку договор социального найма на <адрес>, заключен не был, Еремин В.М. и члены его семьи проживали на условиях социального найма и вселены по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что <адрес>, была выдана Ереминой А.И. на состав семьи: 4 человека: Еремин М.В. – муж, Косебик Н.Л. – дочь, Еремин В.М. – сын, Еремина Г.М. –дочь (л.д.14).

Еремина А.И. умерла 16.12.2013г., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.12).

Еремина М.В. умер 15.04.2016г., что подтверждается свидетельством о смерти №

Согласно свидетельства о заключении брака, Еремин В.М. зарегистрировал брак к Веревкиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ., о чем в книге регистрации брака за №. после заключения брака присвоены фамилия, мужу и жене: Еремины (л.д.11).

У Еремина В.М. и Ереминой Е.В. родились два сына Еремин Д.В. ДД.ММ.ГГГГ. и Еремин Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о рождении № и № (л.д.16-17).

Еремин В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.10).

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> был зарегистрирован: Еремин В.М. выписан ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.134).

Исходя из поквартирной карточки, в настоящее время никто не зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.135-136).

Однако, в судебном заседании было установлено, что Еремины Д.В. и Ю.В., их мать Еремина Е.В. были зарегистрирована по адресу: <адрес>. Это было связано, с тем, что по данному адресу проживает нуждающаяся в уходе, престарелая мать Ереминой Е.В. Вместе с тем Еремина Е.В. и Еремины Д.В. Ю.Д. постоянно проживали по адресу <адрес>, так как дети обучались в школе № <адрес>, а родители Еремина В.М., по состоянию своего здоровья, нуждались в постоянном уходе. Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Нехаева Г.В., Клещева Л.А., Саввина З.Е., пояснили, что знакомы с семьей Ереминых, которые постоянно проживают в <адрес>. в квартире раньше проживали Еремина А.И. и Еремин М.В., бабушка и дедушка истцов, они умерли. С момента рождения по сегодняшний день в спорной квартире проживают Еремин Ю.В. и Еремин Д.В., со своей матерью Е.Е., отец Еремин В.М. умер. Посторонние люди в квартире не проживали.

С момента вселения в квартиру и до настоящего времени истцы оплачивают коммунальные услуги, содержат помещение в надлежащем состоянии, производят ремонт.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.107).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (л.д.108).

По сведениям Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Орловской области №, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области №, квартира, расположенная по адресу: г.<адрес> реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Орловской области также не значится (л.д.105-106)

Установив указанные выше обстоятельства, учитывая показания допрошенных свидетелей, которые подтвердили совместное проживание братьев Еремина Д.В. и Еремина Ю.В. с отцом Ереминым В.М. по адресу спорного жилого помещения и ведение ими общего хозяйства, суд руководствуясь статьями 53, 54, 60 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 67, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пришел к выводу о том, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, проживали в данном жилом помещении, следовательно, приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Представленные в суд платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг, в совокупности всех представленных и исследованных доказательств, подтверждают вселение истцов как членов семьи нанимателя, так как указанная оплата производилась данными лицами. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что наниматель спорного жилого помещения Еремин В.М.. умер, то на основании статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд признает за Ереминым Д.В. и Ереминым Ю.В. право на заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, возложив данную обязанность на МКУ «УКХ г.Орла».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Ереминой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних Еремина Ю.В. и Еремина Д.В к МКУ «УКХ г.Орла» о признании права пользования жилым помещением и обязании договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Ерёминым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ. и Ерёминым Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» заключить с Ерёминой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних Ерёмина Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ерёмина Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма на жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 20.03.2017г. включительно.

Судья Ю.А.Казимиров