Решение по делу № 2-117/2017 (2-1710/2016;) от 19.12.2016

Дело №2-117/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 год                                                                                                                п. Поназырево

Шарьинский районный суд Костромской области в составе судьи Баранова А.В., при секретаре Воронцовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаитова Н.А. к Сайидову З.С., Хаитову Б.А., Хаитову У.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Хаитов Н.А. обратился в суд с исковым заявлением Сайидову З.С., Хаитову Б.А., Хаитову У.М.о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ., он являюсь собственником жилого дома расположенного по адресу: _________. В указанном жилом доме с его согласия в качестве членов семьи были зарегистрированы ответчики. С ***** года ответчики в жилом доме не проживают, место их жительства и местонахождения в настоящее время неизвестны. Ответчиками из дома были вывезены все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Истец Хаитов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что Сайидов З.С., Хаитов Б.А. и Хаитов У.М. его родственники, они приехали в ***** г. на заработки, и он прописал их у себя. Дом принадлежит ему на праве собственности. Он не знал, что можно прописать ответчиков временно и прописал их постоянно. В ***** г. они уехали к себе домой на родину в Республику Таджикистан. На данный момент он хочу продать дом, но для этого надо, чтобы они выписались. Он звонил ответчикам, но они сказали, что приедут в Россию на ранее ***** года.

Ответчики Сайидов З.С., Хаитов Б.А., Хаитов У.М. в судебное заседание не явились, причину не явки суду не пояснили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Изучив материалы дела, учитывая при этом, доводы истца и доказательства, представленные в их подтверждение, правовое обоснование заявленных требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворении на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Хаитов Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: _________ (л.д. 6,7)

Из справки администрации Якшангского сельского поселения следует, что совместно с Хаитовым Н.А. по адресу: _________ также зарегистрированы Сайидов З.С., Хаитов Б.А., Хаитов У.М. (л.д. 8)

Сайидов З.С., Хаитов Б.А., Хаитов У.М. по вышеуказанному адресу были зарегистрированы на основании заявления Хаитова Н.А. (л.д. 16, 20, 24)

Как установлено в судебном заседании Сайидов З.С., Хаитов Б.А. и Хаитов У.М. родственники истца, которые приезжали Россию на заработки в период с ДД.ММ. по ДД.ММ.. В настоящий момент на территории Поназыревского района не проживают.

С учетом изложенного и на основании ч.2 ст.292 ГК РФ, суд считает, что Сайидов З.С., Хаитов Б.А. и Хаитов У.М. утратили право пользования, жилым домам, расположенным по адресу: _________

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хаитова Н.А. к Саидову З.С., Хаитову Б.А., Хаитову У.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Сайидова З.С., ДД.ММ. года рождения; Хаитова Б.А., ДД.ММ. года рождения; Хаитова У.М., ДД.ММ. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: _________.

Настоящее решение является основанием для снятия Сайидова З.С., Хаитова Б.А., Хаитова У.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в течение месяца, со дня принятия мотивированного решения.

                                 Судья                                                                          А.В.Баранов