Решение от 11.02.2013 по делу № 2-161/2013 (2-1288/2012;) от 21.12.2012

<данные изъяты>

Дело № 2-161/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2013года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» к Бородако Ирине Юрьевне, Бородако Денису Викторовичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» обратился в суд с иском, в котором, с учетом уменьшенных исковых требований, просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по квартире в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и судебные расходы по оплате государственной пошлины(<данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Малашенко П.А.) в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Бородако Д.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» является ненадлежащим истцом и не вправе обращаться с данными требованиями в суд, доказательства задолженности, представленные истцом, получены с нарушением требований закона и не могут быть положены в основу решения суда(<данные изъяты>) Вместе с тем в судебном заседании Бородако Д.В. не отрицал наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги по квартире.

Ответчица Бородако И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.<данные изъяты>

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)(п.4 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива(п.2 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчики Бородако Д.В., Бородако И.Ю., <данные изъяты>., постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> <данные изъяты> Согласно выписки из ЕГРП указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей равнодолевой собственности ответчикам (по <данные изъяты> доли в праве каждого) (<данные изъяты>

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, т/о домофона и телеантенна, газ).

ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г.Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

ООО «УК «РЭУ№1- Садовый» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров:

- Договоров теплоснабжения (<данные изъяты>

- Договора на отпуск воды и прием сточных вод (<данные изъяты>

- Договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома (<данные изъяты>

-Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Мира-55» и ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» <данные изъяты>

В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ №1- Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1- Садовый», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за <данные изъяты>

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере <данные изъяты>., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, доводы ответчика о том, что ООО «УК «РЭУ №1- Садовый» не вправе обращаться в суд с данным иском судом отклоняются, поскольку в силу п.6.1. ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации. Заключенный между ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» и МУП «СЦГХ» г.Реутов агентский договор не может препятствовать управляющей компании обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, поскольку по условиям договора МУП «СЦГХ» всего лишь оказывает услуги Управляющей компании по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги, организовывает сбор платежей за услуги, действуя при этом от имени ООО «УК «РЭУ №1-Садовый»(<данные изъяты>

Также необоснованны доводы ответчика о том, что представленные истцом выписки из лицевых счетов и из домовой книги получены с нарушением Федерального закона «О персональных данных».

В силу ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006г. N 152-ФЗ "О персональных данных"(далее – Закон) оператор вправе поручить обработку персональных данных другому лицу с согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом, на основании заключаемого с этим лицом договора.

Положениями п. 5 ч. 1 названной статьи предусмотрено, что обработка персональных данных допускается в случае, если обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных.

Согласно ч. 4. ст. 6 Закона лицо, осуществляющее обработку персональных данных по поручению оператора, не обязано получать согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствовала обязанность получать согласие ответчиков на обработку их персональных данных и передаче этих данных из МУП «СЦГХ» г.Реутов истцу, т.к. последнему обработка персональных данных необходима для исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выгодоприобретателями по которому являются, в т.ч., ответчики.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче настоящего иска истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., хотя при первоначальной цене иска <данные изъяты>. сумма госпошлины должна была составлять <данные изъяты>

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом размер заявленных требований был уменьшен, соответственно, сумма госпошлины должна исчисляться из размера удовлетворенных судом требований. Таким образом, на основании п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ, данные расходы должны быть также взысканы с ответчиков в пользу истца ООО «УК «РЭУ №1- Садовый».

Оставшаяся (излишне уплаченная) часть суммы госпошлины в размере <данные изъяты>. может быть возвращена истцу на основании подп. 10 п.1 ст.333.20, 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1-░░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>