Решение по делу № 2-150/2017 (2-4119/2016;) от 18.11.2016

Дело № 2-150/2017    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2017года               г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием истца – Кожевникова В.И.

третьих лиц- Кожевникова И.В., Кожевникова М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова ФИО9 к Администрации Кондратовского сельского послания о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кожевников В.И. обратился в Пермский районный суд с иском к администрации Кондратовского сельского послания о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кондратово, <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом заседания исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение отвести земельные участки для постройки гаражей. Им на территории ГСК № за счет собственных средств был возведен гараж №. Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит Администрации Кондратовского сельского поселения. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Истцом полностью уплачен паевой взнос за гараж №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец – Кожевников В.И. в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Ответчики – администрация Кондратовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя своего не направили.

Третье лицо – Кожевников И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что отец с их матерью строили гараж за счет собственных средств, он также им помогал. В наследство не вступали.

Третье лицо - Кожевников М.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, дал аналогичные посяснения.

Представитель третьего лица - ГСК № в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Суд, заслушав истца, третьих лиц исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Кожевников ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и Бакина ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения заключили брак, что подтверждается свидетельством о браке II-ЯА №, фамилия супруги изменена на Кожевникова.

Кондратовским сельским советом народных депутатов на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Кожевниковой Г.В. отведен земельный участок для постройки гаража (л.д.7)

     Кожевникова ФИО12, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ № (л.д.8), наследниками первой очереди после смерти Кожевниковой Г.В., являются Кожевников В.И. (супруг), Кожевников И.В. (сын), Кожевников М.В. (сын).

Из пояснений истца следует, что после смерти Кожевниковой Г.В., с заявлением о принятии наследства к нотариусу он не обращался.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК№ следует, что Кожевников В.И. является членом ГСК № (гараж №), расположенный по адресу: д. Кондратово, <адрес>. Построен в 1982 году, финансовых задолженностей нет (л.д.6)

    Предоставленным техническим паспортом на гараж №, расположенным в ГСК № по <адрес> подтверждается, что по адресу: <адрес>, Кондратовское с/п, д.Кондратово, расположен гараж, общей площадью 29,8 кв.м., год постройки 1981 (л.д.9-14)

Информацией, представленной УФРС по <адрес>, подтверждается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений о зарегистрированных правах на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.21)

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное правило было закреплено, в действовавшем на момент смерти Кожевниковой Г.В. Законе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР", согласно п. 2 ст. 13 которого, член гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 ст. 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд учитывает, то, что Кожевников В.И. фактически принял наследство после своей супруги Кожевниковой Г.В., Кожевников ИВ и Кожевников М.В. в судебном заседании пояснили, что фактически в права наследования, после смерти матери не вступили

В силу ст.95, 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года и ст. 3, 9, 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, до введения в действие Земельного кодекса РСФСР в 1991 году земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Следовательно, с момента приобретения права собственности на гараж Кожевникова Г.В. приобрела право бессрочного пользования земельным участком, на котором он расположен.

Суд исходит из того, что спорный гараж был возведен в 1981г. супругами Кожевниковым В.И. и Кожевниковой Г.В. на отведенном в установленном порядке для этих целей земельном участке. Гараж пригоден к эксплуатации и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении требований истца судом не установлено. Кроме того, суд, проанализировав, представленные истцом доказательства с учетом как ранее действующего законодательства, так и законодательства, регулирующего спорные правоотношения в настоящее время, в том числе и нормы, позволяющие признать право собственности на самовольную постройку, приходит к выводу о том, что поскольку Кожевникова Г.В. могла приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, соответственно и Кожевников В.И. как наследник первой очереди, является правопреемником вещных прав наследодателя.

В соответствии со статьями 33, 34 СК РФ Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, правом на гараж обладает и супруг Кожевников В.И., созданный для себя.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч.3 указанной статьи (абзац второй ч. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных, указанных в ст. 222 ГК РФ обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, Кожевниковой Г.В., на основании протокола № Кондратовского сельского поселения народных депутатов, выделен земельный участок в 1980 году для постройки гаража в ГСК.

В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке, также расположен объект капитального строительства - гараж, построенный без получения соответствующего разрешения на строительство.

Таким образом, в настоящее время спорный объект недвижимости обладает признаками самовольного строения ввиду отсутствия соответствующего разрешения на строительство.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу на основании исследованных выше письменных доказательств, суд признает установленным тот факт, что Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства принадлежности ему на праве собственности земельного участка, на котором расположен гараж, возведенного без получения соответствующего разрешения

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное нежилое здание - гараж является самовольным строением, поскольку построено без соответствующего разрешения на строительство и не введено в эксплуатацию.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что сохранение постройки - нежилого здания - гаража не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе реализации своих процессуальных прав ответчик не предоставил суду доказательств существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении указанной постройки и что она создает угрозу жизни и здоровью граждан, как и не представил доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц сохранением данной постройки.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости обладает признаками капитального объекта недвижимого имущества, его возведение осуществлено на отведенном для этой цели земельном участке, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, в настоящее время Кожевников В.И. владеют спорным объектом, а иных лиц, имеющих правопритязания на спорный объект, не имеется, и подлежит признанию за истцом права собственности на спорный объект в силу положений ст. 222 ГК РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожевникова ФИО13 удовлетворить

Признать за Кожевниковым ФИО14 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированная часть решения изготовлена 24 января 2017 года

Судья                                 А.В. Балакина