Решение по делу № 2-376/2016 от 09.06.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 июля 2016 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дедиева И.Г.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО4-Магомедвне: о признании недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>; аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20-20/001-20/001/001/2015-667/2 от 17.12.2015г. и аннулировании записи в отделении по <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР, на указанное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО1, и ФИО4-М., и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца, ведущий специалист юридического отдела Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО7, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить и в связи с неявкой ответчиков в суд ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование заявленных требований пояснил, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> сотрудниками отдела по учету и распределению жилья Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> была проведена проверка, жилого помещения расположенного по адресу: г. Г розный, ул. РЛюксембург, <адрес>. Согласно сведениям предоставленным из Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по <адрес> на имя ФИО3 имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанное жилое помещение имеются сведения на имя ФИО4-Магомедовной за №, 17Л 2.2015г. Однако по данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. Компенсация выплачена на имя ФИО2. С учетом получения компенсации прежним владельцем, считает, что у ответчика не могло возникнуть право на указанное жилое помещение.

Извещенные о месте и времени судебного заседания ответчики ФИО3, и ФИО4-М., в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть гражданское дело в сове отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согалсно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно справке Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> значится в списках жилья, за которое в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № выплачена компенсация УФМС России по <адрес> на имя ФИО2.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок выплаты компенсации за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГг., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с п. 9 данного Порядка граждане имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.)

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, не противоречащие федеральным законам.

Ответчики ФИО3, и ФИО4-М., в суд не явились, не возразили против заявленных требований и не предоставили доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости и достоверности, свидетельствующие об их правах на занятие и пользование жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20-20/001-20/001/001/2015-667/2 от 17.12.2015г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись в отделении по <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ, освободить Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.<адрес>

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.