Решение по делу № 2-2051/2015 от 07.10.2015

Дело № 2-2051-2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Ласевич Ю.Н., при секретаре Бальжитовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Староверову Д.В., Староверовой О.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с данным иском, указывая, что в ... в г. Чите, принадлежащей муниципальному образованию городской округ «Город Чита» проживает Староверов Д.В. с семьей. Однако, в июне 2015 г. в администрацию Железнодорожного административного района ГО «Город Чита» обратились соседи с заявлением о проверке спорного жилого помещения в их доме. Проживание семьи Староверовых Д.В. в спорной квартире длительное время, её ремонт и содержание не указано в законе в качестве основания для самовольного занятия данной квартиры как свободной. Длительность проживания в спорном жилом помещении, осуществление расходов по содержанию жилого помещения не свидетельствуют о проживании ответчиков в спорном помещении на условиях социального найма, так как предоставление жилого помещения по договору социального найма имеет другую правовую природу, оно связано с постановкой на учет, наличием нуждаемости, признанием малоимущим, очередностью, предоставлением жилья из муниципального жилого фонда по договору социального найма в бессрочное пользование. Проживание ответчиков в вышеуказанной квартире нарушает права неопределенного круга лиц, которые имеют право на предоставление им жилья за счет освобождения незаконно занятых квартир. Поскольку жилищной комиссией не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения по договору социального найма, других документов, подтверждающих право на вселение у них не имеется, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Истец просил признать Староверова Д.В., Староверову О.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от 17 ноября 2015 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО УК «Кенон», Беломестнов Р.С., Беломестнова М.И., Дьяченко Н.И., Дьяченко С.В.

Дело рассматривается в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Зорина Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица Беломестнов Р.С., Беломестнова М.И., Дьяченко Н.И., Дьяченко С.В. судом извещались надлежащим образом, в суд возвращены конверты с отметкой «за истечением срока хранения». Истечение срока хранения почтового отправления свидетельствует о том, что лицо не являлось в отделение почтовой связи за получением почтового отправления по почтовому уведомлению. Бездействие третьих лиц по отношению к получению почтовой корреспонденции, выражающееся в неявке по почтовому уведомлению в отделение почтовой связи за получением почтового отправления, характеризуется судом как отказ от получения судебной повестки, таким образом, согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ третьи лица считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ООО УК «Кенон», надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. В своем отзыве указало, что спорный дом на обслуживании у управляющей компании не находится.

     Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования администрации городского округа «Город Чита», суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищном фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из содержания данных норм права следует, что жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде может быть предоставлено гражданам исключительно по решению органа государственной власти или органа местного самоуправления и по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики вселились в жилое помещение по адресу: г.Чита, ул. Засопочная, д. 75 без законных оснований, не имея решения органа местного самоуправления о предоставлении им жилого помещения, в добровольном порядке жилое помещение не освобождают.

Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Занятие гражданами жилого помещения без законных оснований (вселение в него) рассматривается как самоуправное и влечет за собой их выселение.

В связи с тем, что решения органа местного самоуправления о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения по договору социального найма или на ином праве не принималось, правоустанавливающих документов на занятие данного жилого помещения ответчики не имеют, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением они не приобрели, то, соответственно, Староверов Д.В. и Староверова О.В. могут быть признаны не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ... подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Староверов Д.В. и Староверова О.В. на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма не состоят, малоимущими в установленном законом порядке для целей предоставления жилого помещения не признаны, Староверова О.В. имеет регистрацию по адресу: ..., а Староверов Д.В. по адресу: ....

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании Староверова Д.В. и Староверовой О.В не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ..., их выселении.

На основании ст.103 ГПК РФ со Староверовой О.В. и Староверова Д.В. подлежит взысканию в бюджет городского округа «Город Чита» госпошлина в размере 150 руб. с каждого.

    Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Администрации городского округа «Город Чита» к Староверову Д.В., Староверовой О.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Староверова Д.В., Староверову О.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Староверова Д.В., Староверову О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со Староверова Д.В., Староверовой О.В. госпошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждого.

Староверов Д.В., Староверова О.В. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы.

Судья Лытнева Ж.Н.