Решение по делу № 2-750/2017 от 11.02.2017

Дело № 2-750/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 28 февраля 2017 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истца Брылина В.А.,

представителя третьего лица Брылина В.А., протокол от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Брылина В.А. к администрации Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Брылин В.А. обратился в суд с иском к администрации Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, просит признать право собственности на гаражный бокс с овощной ямой №, площадью по наружным измерениям 38,4 кв.м., площадью по внутренним измерениям 32,5 кв.м., инвентарный №, 1997 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Филипповского сельского поселения и ОГО «Связист» был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, по условиям которого в пользование на условиях аренды был предоставлен земельный участок площадью 551 кв.м. для строительства и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>, сроком на 20 лет. Истец является членом ОГО «Связист» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет помещение № (гаражный бокс) 1997 года постройки. Гараж построен своими силами, хозяйственным способом. Для оформления права оформлен технический паспорт. Право собственности возникло в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ. В соответствии с техническим заключением о надежности и безопасности, выполненного ГУП «ЦТИ Пермского края», состояние гаражного бокса в целом оценивается как ограниченно-работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса с овощной ямой возможна, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Гаражный бокс соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям. Оформить право собственности на гаражный бокс иным образом не представляется возможным. Признание права собственности необходимо истцу для проведения государственной регистрации права собственности.

    В судебном заседании истец Брылин В.А. на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя, представило письменный отзыв, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Брылин В.А. исковые требования поддерживает.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные суду документы, считает, что требования Брылина В.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.1 п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Распоряжением администрации Кунгурского района Пермской области № 293-р от 14.07.1997 года ГСК «Связист» на участке площадью 551 кв.м., расположенном в районе СПМ-789 д. Беркутово Филипповского сельсовета, разрешено строительство индивидуальных гаражей до 30 кв.м. площадью каждый (л.д. 41).

06.08.1997 года между администрацией Филипповского сельсовета и ОГО «Связист» заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № 224, по которорму в в долгосрочное пользование на условиях аренды передан земельный участок площадью 551 кв.м. для строительства и эксплуатации гаражей (л.д. 5-8).

Согласно справки ОГО «Связист» Брылин В.А. является членом ОГО «Связист» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10).

На основании распоряжения администрации Кунгурского района Пермской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ Брылину В.А. главой администрации Филипповского сельсовета выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (л.д. 46).

Согласно технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс с овощной ямой, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный номер №, год постройки 1997, площадь объекта недвижимости по наружным измерениям – 38,4 кв.м., по внутренним изменениям - 32,5 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, перегородки чердачные железобетонные плиты, крыша мягкая кровля, полы бетонные (л.д.11-16).

В соответствии с заключением ГУП «ЦТИ Пермского края» о техническом состоянии гаражного бокса № с овощной ямой, все конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс № с овощной ямой по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д. 17-30).

Из пояснений истца следует, что право собственности на гаражный бокс за ним не зарегистрировано до настоящего времени в установленном законом порядке, однако объект был построен в 1997 году хозяйственным способом на основании разрешения на строительство. Гаражный бокс используется истцом для личных нужд – хранение автотранспорта, овощей и бытового инвентаря.

Суд считает, что право собственности Брылина В.А. на гаражный бокс следует признать. Гаражным боксом №, находящимся по адресу: <адрес>, истец владеет с 1997 года. Самовольной постройкой указанный гаражный бокс не является. Истец на собственные средства построил капитальный гаражный бокс, площадью 32,5 кв.м., по вышеуказанному адресу, после чего добросовестно владеет и пользуется гаражом по настоящее время.

    Поскольку действующим земельным законодательством предоставление земельного участка без строений на нем не предусмотрено, земельный участок под гаражным боксом не сформирован в соответствии с действующим законодательством, истец не может оформить право собственности на гаражный бокс иным образом. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно информации Управления Росреестра по Пермскому краю сведения о государственной регистрации права на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.42).

Спор по заявленным требованиям между кем-либо отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Признать за Брылиным В.А. право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, общей площадью по наружным измерениям – 38,4 кв.м., по внутренним изменениям - 32,5 кв.м., год постройки 1997, фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, перегородки чердачные железобетонные плиты, крыша мягкая кровля, полы бетонные, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в соответствии требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья         М.А.Смирнова