Решение по делу № 2-173/2017 (2-2909/2016;) от 06.12.2016

ДЕЛО № 2-173/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,

с участием истца Радченко И.С. и его представителя – адвоката Коробейника А.В.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко И.С. к Ковалеву В.И. о признании утратившим право пользования и проживания в квартире,

у с т а н о в и л :

Радченко И.С. обратился в суд с иском о признании Ковалева В.И. утратившим право пользования и проживания в квартире № дома <адрес> по <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора дарения он является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. Ковалев В.И. добровольно выписываться не желает. Направленное им требование о снятии с регистрационного учета проигнорировал. В его квартире ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не является, его вещей в квартире нет. Регистрация в квартире Ковалева В.И. нарушает его права как собственника.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Ковалев В.И., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРП от 12.10.2016г собственником квартиры № в доме № по <адрес> является Радченко И.С. (л.д.8).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данной квартире зарегистрирован Ковалев В.И. (л.д. 10), однако в спорной квартире никогда не проживал, что подтверждается актом от 21.10.2016г, заверенным специалистом администрации Богдановского сельского поселения (л.д.11).

Свидетели Е. и К. – соседи истца, в судебном заседании показали, что Радченко И.С. знают с рождения. В <адрес> в <адрес> проживали только К.С.Д. и И.В.. Об ответчике им известно только то, что он сын Ковалева И.В. от первого брака. В квартире ответчик никогда не проживал, его вещей там нет.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, Ковалев В.И. членом семьи Радченко И.С. не являлся, совместно с ним не проживал.

Поскольку Ковалев В.И. собственником квартиры не является, в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Радченко И.С. удовлетворить.

Признать Ковалева В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я _____________________

Полный текст решения

изготовлен 06.02.2017г