Решение по делу № 2-10/2017 (2-348/2016;) от 12.12.2016

Мотивированное решение

изготовлено 20.01.2017г.

№ 2-10/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Первомайского районного суда Егоровой М.П.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозеровой Н.Г. к СПК «Завет Ильича» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Белозерова Н.Г. обратилась в суд с иском к СПК «Завет Ильича» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи.

Истец Белозерова Н.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что 14 ноября 2010 года решением общего собрания членов СПК «Завет Ильича» было принято: «вывести жилье из неделимого фонда кооператива для продажи его жильцам в целях дальнейшего оформления в частную собственность». 15.11.2016 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купила <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую СПК «Завет Ильича» <адрес> за 2910,00 рублей. Этим же числом, квартира была передана по передаточному акту Белозеровой Н.Г. Истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данный жилой <адрес> был выстроен колхозом «Завет Ильича» в 1981 году за счет собственных средств хозяйственным способом и, следовательно, являлся собственностью и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру за неимением денежных средств. Белозерова Н.Г. считает, что её права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за нею право собственности на указанную квартиру.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело в свое отсутсвие.

Представитель СПК «Завет Ильича» ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не высказал. Подтвердил, что квартира находится на балансе хозяйства, является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Представитель администрации Кукобойского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен должным образом о дате и месте рассмотрения дела. Возражений по иску не представили. Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие третьего лица.

Представитель Первомайского отдела Управления Росреестра по Ярославской области ФИО3 просила иск рассмотреть в их отсутствие, возражений не представила, при этом пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества не имеется.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 14 ноября 2010 года состоялось общее собрание членов СПК «Завет Ильича» на котором было принято решение о выведении жилья из неделимого фонда СПК и продаже его жильцам с целью дальнейшего оформления в частную собственность на имя ответственного нанимателя. 15.11.2016 года был заключен договор купли-продажи между СПК «Завет Ильича» и Белозеровой Н.Г., согласно которому Белозерова Н.Г. приобрела <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за 2910,00 рублей.

В настоящее время условия сделки сторонами выполнены, Белозеровой Н.Г. по передаточному акту от 15.11.2016 г. в пользование, владение и распоряжение предоставлена вышеуказанная квартира, Белозерова Н.Г. внесла в кассу СПК «Завет Ильича» 15.11.2016г. 2910,00 рублей по приходному кассовому ордеру №10.

Согласно данным технического паспорта право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени. Согласно справке данная квартира состоит на балансе СПК «Завет Ильича», построена за счет средств колхоза «Завет Ильича», правопреемником которого является СПК «Завет Ильича», хозяйственным способом. Право собственности СПК «Завет Ильича» на данную квартиру до момента сделки никем не оспаривается.

В соответствии со ст.302 ГК РФ Белозерова Н.Г. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Белозеровой Н.Г. право собственности на квартиру, общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.11.2016г., сняв ее с баланса СПК «Завет Ильича».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Белозеровой Н.Г. удовлетворить.

Признать за Белозеровой Н.Г. право собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.11.2016 г.

Снять с баланса СПК «Завет Ильича» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова