Решение от 17.01.2017 по делу № 2-300/2017 (2-4418/2016;) от 20.12.2016

Дело № 2-300/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 17 января 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

с участием истца Акуловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акуловой ФИО5 к Администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края и просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела гараж, находящийся по адресу: <адрес>, № у Волгарева Н.А. за <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию индивидуального гаража с выделением земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между Акуловой Т.В. и Управлением имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому во временное пользование истца на условиях аренды был передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором фактически расположен гараж находится в неразграниченной государственной собственности, в ведении и распоряжении органа местного самоуправления и предоставлен истцу в аренду, истец вносит арендную плату. Согласно данных технического паспорта, выданного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что гаражный бокс имеет площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Иных лиц, имеющих правопритязание на гаражный бокс не имеется. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, она владеет и пользуется им открыто и добросовестно, считает, что приобрела право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено.

В ДД.ММ.ГГГГ году Акулова Т.В. приобрела у Волгарева Н.А. за <данные изъяты> руб. гаражный бокс, что подтверждается распиской (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения гаражной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, Акуловой Т.В. выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию индивидуального гаража (л.д.9).

Из технического паспорта, выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что гараж-бокс с овощной ямой № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., фундамент - бетонный, стены – гипсоблок, перекрытия – деревянные, крыша – профнастил, полы – насыпь, строительный объем <данные изъяты> куб.м., инвентарный №, физический износ составляет 35%, расположен по адресу <адрес>, (л.д.4-8).

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен гаражный бокс, предоставлен Акуловой Т.В. в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-28).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Из сведений Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации прав на гараж отсутствуют (л.д.38).

Следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению. С момента приобретения гаража истец добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, каких-либо требований к нему не предъявлялось.

Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности.

При таких обстоятельствах гражданского дела суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                               ░.░.░░░░░░