Решение по делу № 2-3/2013 (2-565/2012;) от 11.01.2012

                                                      ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                01 марта 2013г.

                  Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3/13 по иску Митрошкиной ФИО11, Романовой ФИО12 к Манохиной ФИО13, Жильцовой ФИО14, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании кадастровой ошибкой сведений в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> внесении в сведения ГКН о местоположении границ и площади (характерные точки) земельного участка с кадастровым номером № по указанному адресу, в связи с устранением кадастровой ошибки изменений, о признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждой земельного участка площадью 1238 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, об определении границы земельного участка площадью 1238 кв.м. по указанному адресу по пятому варианту заключения землеустроительной экспертизы, об установлении частного сервитута на земельном участке Манохиной ФИО13, предназначенного для обеспечения доступа к землям общего пользования, выделяемого земельного участка Жильцовой ФИО14 площадью 16 кв.м. и 3 кв.м., об установлении частного сервитута на земельный участок Романовой ФИО12 и Митрошкиной ФИО11, предназначенного для обеспечения доступа к землям общего пользования, выделяемого земельного участка Жильцовой Н.Г. площадью 22 кв.м., по иску Манохиной ФИО13 к Митрошкиной ФИО11, Романовой ФИО12, Жильцовой ФИО14, администрации Ступинского муниципального района Московской области о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в связи с устранением (исправлением) кадастровой ошибки, о признании права собственности на образованный земельный участок площадью 1194кв.м., входящий в массив земельного участка с кадастровым № (вариант 5 экспертного заключения) по адресу: <адрес>, об определении местоположения, характерных точек границ земельного участка площадью 1194 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, (вариант 5 экспертного заключения), об установлении частного сервитута на части земельного участка, определенного экспертным заключения Жильцовой ФИО14 (5 вариант), предназначенного для обеспечения доступа к землям общего пользования, выделяемого земельного участка Манохиной ФИО13, площадью 14 кв.м.,

                                                 Установил:

                  Митрошкина З.А., Романова Л.П. обратились в суд с иском к Манохиной В.Н., Жильцовой Н.Г., администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании кадастровой ошибкой сведений в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> внесении в сведения ГКН о местоположении границ и площади (характерные точки) земельного участка с кадастровым номером № по указанному адресу, в связи с устранением кадастровой ошибки изменений, о признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждой земельного участка площадью 1238 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, об определении границы земельного участка площадью 1238 кв.м. по указанному адресу по пятому варианту заключения землеустроительной экспертизы, об установлении частного сервитута на земельном участке Манохиной В.Н., предназначенного для обеспечения доступа к землям общего пользования, выделяемого земельного участка Жильцовой Н.Г. площадью 16 кв.м. и 3 кв.м., об установлении частного сервитута на земельный участок Романовой Л.П. и Митрошкиной З.А., предназначенного для обеспечения доступа к землям общего пользования, выделяемого земельного участка Жильцовой Н.Г.площадью 22 кв.м., указывая на то, что решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

                  Согласно выше названного судебного акта им выделена часть жилого дома в общую долевую собственность по 1/2доли каждому Лит.А жилая комната (помещение №), площадью 19,3 кв.м., жилая комната (помещение №) площадью 6,2 кв.м., кухня (помещение №) площадью 4,4 кв.м., веранда - (часть от лит.а1) площадью 17,6 кв.м.

                  При домовладении имеется земельный участок общей площадью 2193 кв.м., который поставлен на кадастровый учет №, споров по внешним границам со смежными землепользователями не имеется, однако имеется спор с ответчиками по внутренним границам участка, что препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет, и следовательно, препятствует зарегистрировать право собственности.

                  Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, за Митрошкиной З.А. значится земельный участок площадью 0,0699 га, за Романовой Л.П. числится земельный участок площадью 0,04 га., из имеющихся документов о принадлежности земельных участков имеются только архивные справки.

                  Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза. В ходе проведения экспертизы выявлено наличие кадастровой ошибки.

                  Так же, экспертом установлена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 2878 кв.м.

                  Для разрешения сложившегося спора, экспертом представлено 5 вариантов определения границ земельных участков с учетом исправления кадастровой ошибки.

                  Исходя из предложенных вариантов проведенной экспертизы, наиболее подходит вариант 5, т.к. данный вариант соответствует фактическому пользованию с учетом минимальных размеров земельных участков, с устранением кадастровой ошибки.

                  Таким образом, без обращения в суд они не имеют возможности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

                  Манохина В.Н. обратилась в суд с иском к Митрошкиной З.А., Романовой Л.П., Жильцовой Н.Г., администрации Ступинского муниципального района Московской области о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в связи с устранением (исправлением) кадастровой ошибки, о признании за ней права собственности на образованный земельный участок площадью 1194кв.м., входящий в массив земельного участка с кадастровым № (вариант 5 экспертного заключения) по адресу: <адрес>, об определении местоположения, характерных точек границ земельного участка площадью 1194 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, (вариант 5 экспертного заключения), об установлении частного сервитута на части земельного участка, определенного экспертным заключения Жильцовой Н.Г. (5 вариант), предназначенного для обеспечения доступа к землям общего пользования, выделяемого земельного участка Манохиной В.Н., площадью 14 кв.м., указывая на то, что решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности прекращено.

                  Между тем, под домовладением и хозяйственными строениями имеется земельный участок, который поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в установленном законом порядке без обращения в суд не представляется возможным из-за несогласованности с ответчиками об индивидуализации, определении границ, характерных точек земельного участка на местности.

                  Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

                  В ходе проведения экспертизы, эксперт установил наличие кадастровой ошибки, исходя из сведений в ГКН и фактического местонахождения спорного и смежных земельных участков. Представил варианты устранения выявленной кадастровой ошибки.

                  Экспертом дополнительно представлен вариант № раздела земельного участка и определении границ. Представленным вариантом эксперт учитывает сведения ГКН о смежных земельных участках, фактические ограждения участка, включая весь земельный участок, находящийся в фактическом пользовании сторон площадью 2878кв.м. Для возможности раздела земельного участка согласно представленного варианта, необходимо внести в ГКН сведения об уточнении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, одновременно с внесением изменений сведений содержащихся в ГКН об изменении местоположении границ.

                  В связи с изменением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, изменяется и его конфигурация и площадь. Такое изменение конфигурации земельного участка устранит имеющиеся пересечения и чересполосицу и приведет местоположение границ по сведениям ГКН в соответствии с фактическим.

                  При этом, экспертом представлено 5 вариантов раздела спорного земельного участка, с учетом устранения кадастровой ошибки. В данном случае, и как правильно указывает эксперт, определение границ и раздел земельного участка целесообразно произвести по 5 - му варианту заключения экспертизы, т.к. данный вариант соответствует длительному сложившемуся порядку пользования земельным участком, с учетом устранения кадастровой ошибки и, с соблюдением требований, установленных решением Совета депутатов Ступинского муниципального района МО от 18.08.2011 N 273/21 "Об утверждении Положения о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района".

                  В судебном заседании представители по полной доверенности Митрошкиной З.А., Романовой Л.П., Манохиной В.Н., Жильцова Н.Г. представили письменное мировое соглашение по данному спору, которое приобщено судом к материалам дела, с условиями мирового соглашения они согласны, просят его утвердить и прекратить производство по делу.

                  Суд, проверив материалы дела, считает, что условия мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон, не противоречат закону, а поэтому, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

                                                      Определил:

                   Утвердить мировое соглашение, по которому:

                  1.Признать за Манохиной ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 1194 кв.м., с определением границ, и выделить ей в собственность земельный участок площадью 1194 кв.м. по адресу: <адрес>, (вариант 5 экспертного заключения) в следующих координатах:

Координаты характерных точек местоположения границ земельного участка(система координат МСК-50)
№№	Х (м)	У (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Признать за Митрошкиной ФИО11 и Романовой ФИО12 право собственности в равных долях по 1/2 доле каждой на земельный участок площадью 1238 кв.м. и выделить им в общую долевую собственность с определением границ, земельный участок площадью 1238 кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих координатах (вариант 5 экспертного заключения):

Координаты характерных точек местоположения границ земельного участка(система координат МСК-50)
№№	Х (м)	У (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3. Признать за Жильцовой ФИО14 право собственности на земельный участок общей площадью 445 кв.м., с определением границ, и выделить в собственность многоконтурный земельный участок общей площадью 445 кв.м. состоящий из двух массивов площадью 84 кв.м. и 361 кв.м. по адресу: <адрес>, (вариант 5 экспертного заключения) в следующих координатах:

Координаты характерных точек местоположения границ первого контура (система координат МСК 50)
№№	Х(м)	У (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных точек местоположения границ второго контура (система координат МСК 50)
№№	Х(м)	У (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить частный сервитут на земельном участке Манохиной ФИО13., предназначенный для обеспечения доступом, к землям (земельным участкам) общего пользования, выделяемого земельного участка Жильцовой ФИО14, площадью 16 кв.м., и 3 кв.м., в следующих координатах:

Координаты характерных точек местоположения границ первой части земельного участка (система координат МСК-50)
№№	Х (м)	У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты характерных точек местоположения границ второй части земельного участка (система координат МСК-50)
№№	Х (м)	У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить частный сервитут на земельном участке Романовой ФИО12 и Митрошкиной ФИО11, предназначенный для обеспечения доступом, к землям (земельным участкам) общего пользования, выделяемого земельного участка Жильцовой ФИО14, площадью 22 кв.м., в следующих координатах:

Координаты характерных точек местоположения границ второй части земельного участка (система координат МСК-50)
№№	Х (м)	У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить частный сервитут на части земельного участка определенного экспертным заключением Жильцовой ФИО14 (5 вариант), предназначенный для обеспечения доступом, к землям (земельным участкам) общего пользования, выделяемого земельного участка Манохиной ФИО13, площадью 14 кв.м., в следующих координатах:

Координаты характерных точек местоположения границ части земельного участка(система координат МСК-50)
№№	Х (м)	У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Настоящее мировое соглашение после его утверждения определением суда, является основанием для аннулирования сведений в Государственном кадастре недвижимости о местоположении, площади, конфигурации границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>

1. Судебные расходы, понесенные сторонами по делу, не компенсируются и не подлежат взысканию со сторон.

                              Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней через Ступинский городской суд.

         Федеральный судья:                                         Алексеев Ю.Н.