Решение по делу № 2-2179/2010 от 28.05.2010

Дело №2-2179(2010)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07июля2010года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:председательствующего судьи Пучниной Е.А.,при секретаре Баталиной А.С.,

с участием истца Мужиковой Е.Ю.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мужиковой Е.Ю. к Балдину В.А.,Балдиной А.В.,несовершеннолетней Гуловой Н.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мужикова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Балдину В.А.,Балдиной А.В.,несовершеннолетней Гуловой Н.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,указывая в заявлении,что19.05.2010г.истица по договору купли-продажи приобрела комнату в трехкомнатной квартире,расположенной по адресу:г.<адрес>,у собственника Балдина В.А.

В договоре купли-продажи было прописано условие,что проживающие в комнате Балдин В.А.,Балдина А.В.,Гулова Н.К.обязаны сняться с регистрационного учета в срок до31.05.2010г.,однако они уехали на постоянное место жительства в <адрес> и с регистрационного учета в спорной комнате не снялись.Все попытки связаться с ними не дали результатов.

Мужикова просит снять с регистрационного учета Балдина В.А.,Балдину А.В.,несовершеннолетнюю Гулову Н.К.

Впоследствии истица уточнила исковые требования,просит признать Балдина В.А.,Балдину А.В.,несовершеннолетнюю Гулову Н.К.утратившими право пользования жилым помещением-комнатой в трехкомнатной квартире по адресу:<данные изъяты>,снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица требования поддержала,просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям,дав пояснения,аналогичные исковому заявлению,дополнив,что Балдин В.А. добровольно снялся с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились,о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца,исследовав материалы дела,суд считает,что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,передавать им,оставаясь собственником,права владения,пользования и распоряжения имуществом,отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено,ДД.ММ.ГГГГ.на основании договора купли-продажи Мужикова Е.Ю.приобрела у Балдина В.А.,действующего за себя и от имени Балдиной А.В.по доверенности,комнату общей площадью27,4кв.м в трехкомнатной <адрес>дома № 5 «А» по <адрес> (л.д.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от26.05.2010г.данная комнате принадлежит истице на праве собственности (л.д.6).

П.5договора купли-продажи предусмотрено,что продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и снять с регистрационного учета Балдину А.В.,Гулову Н.К.до21.05.2010г.,и освободить комнату от личных вещей в срок до31.05.2010г.

В настоящее время Балдин В.А.добровольно снялся с регистрационного учета

В соответствии со ст.235ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам....

На основании ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1ст.35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренных настоящим Кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт перехода права собственности на спорное жилое помещение от ответчиков к истице подтверждается представленными документами.Таким образом,ответчики утратили право пользования спорной комнатой.

Сохранение права пользования ответчиками спорным жилым помещением на ином основании не установлено.

В связи с тем,что право пользования спорным жилым помещением у Балдина В.А.,Балдиной А.В.,несовершеннолетней Гуловой Н.К. прекращено,суд считает,что они должны быть признаны утратившими право пользования комнатой общей площадью27,4кв.м в трехкомнатной квартире <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мужиковой Е.Ю. удовлетворить.

Балдину А.В.,несовершеннолетнюю Гулову Н.К. признать утратившими право пользования жилым помещением-комнатой общей площадью27,4кв.м в трехкомнатной <адрес>.

Решение суда,вступившее в законную силу,является основанием для снятия Балдиной А.В.,несовершеннолетней Гуловой Н.К. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение10дней с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья     <данные изъяты>                                                                            Е.А.Пучнина