Решение по делу № 2-14442/2016 ~ М-14288/2016 от 11.10.2016

Дело №2-14442/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева С.В. к ООО «Инвестиционно-строительная компания» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Соловьев С.В. обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания» о взыскании неустойки в размере ..., компенсации морального вреда в размере ... штрафа.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Финансово-строительная компания».

В ходе рассмотрения дела Соловьев С.В. на иске настаивал.

Представитель ООО «Инвестиционно-строительная компания» с иском не согласился.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** **. Соловьев С.В. заключил с ООО «Инвестиционно-строительная компания» договор долевого участия в строительстве жилья №..., предметом которого явилась квартира в многоквартирном доме по адресу: ...

Цена договора определена равной ...

Обязательства по оплате цены договора Соловьевым С.В. исполнены.

Согласно п.5.1.1 Договора, ООО «Инвестиционно-строительная компания» обязалось ввести объект в эксплуатацию в ** ** **

Правоотношения сторон регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон от 30.12.2004г. №214-ФЗ).

Согласно ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (пункт 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (пункт 2). В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 3).Квартира передана Соловьеву С.В. – ** ** **

В связи с чем, имеются основания (п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ) для взыскания с ответчика в пользу Соловьева С.В. неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства.

Согласно расчета Соловьева С.В. размер неустойки за период просрочки с ** ** **. по ** ** **. (** ** **.) составит ...

Доводы Соловьева С.В. о наличии препятствий в приеме объекта в период до ** ** **. в силу наличия недостатков строительства, которые не устранены по настоящее время, ответчиком не опровергнуты.

Доказательств выплаты ответчиком Соловьеву С.В. данной неустойки не представлено.

В связи с чем, суд взыскивает с ООО «Инвестиционно-строительная компания» в пользу Соловьева С.В. неустойку в размере ...

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Соловьев С.В. оценивает причиненный ему ответчиком моральный вред в размере компенсации равной ...

Поскольку судом установлен факт нарушения ООО «Инвестиционно-строительная компания» прав Соловьева С.В. как потребителя, исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда основаны на ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей», и подлежат удовлетворению.

С учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, суд полагает заявленный Соловьевым С.В. размер компенсации морального вреда ...) завышенным, и снижает его до суммы ...

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с выводом суда об удовлетворении требований Соловьева С.В. о взыскании с ООО «Инвестиционно-строительная компания» денежных средств в связи с нарушением условий договора, с ответчика в пользу Соловьева С.В. подлежит взысканию штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере ...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания» в пользу Соловьева С.В. неустойку в размере ..., компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья-                                Патрушева А.Г.