Решение по делу № 2-559/2013 от 21.01.2013

Дело №2-559/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 года                                                          г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамского М.Н. к ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» /ООО «УК ЦЖС»/ о признании противоправным неисполнение правила о введении приборов учета, обязании ввести узел учета тепловой энергии в эксплуатацию, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Крамский М.Н. обратился в суд с вышеназванным иском к ООО «УК «ЦЖС» указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЦЖС» приступило у обязанности по управлению многоквартирным домом № по ул. октябрьская <адрес>. Истец является потребителем услуг. В общую стоимость работ по капитальному ремонту <адрес> входит установка коллективных приборов учета и узлов управления стоимостью <данные изъяты> рублей. В соответствии с актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ узел учета тепловой энергии был установлен ДД.ММ.ГГГГ. В направляемых истцу платежных документах за потребленную тепловую энергию исчислена не по показаниям приборов учета, а по нормативам. Установленный ответчиком счетчик должен был введен в эксплуатацию в течение месяца с даты его установки - до ДД.ММ.ГГГГ. Применение счетчика должно было начаться при осуществлении расчетов за тепловую энергию не позднее первого числа месяца следующего за месяцем ввода этого прибора учета в эксплуатацию, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Установленный Федеральным законом № срок ввода в эксплуатацию установленного узла учета энергии превышен на <данные изъяты> дня. На основании решения общего собрания истцу были начислены платежи за капитальный ремонт, в том числе за установку общедомовых приборов учета тепловой энергии в размере <данные изъяты> рублей. Цена выполнения работы договором не определена. Цена заказа составляет <данные изъяты> рублей. Законная неустойка за нарушение установленного срока окончания выполнения работы по установке общедомовых приборов тепловой энергии составляет <данные изъяты> рублей. Законом установлено ограничение размера взыскиваемой неустойки, сумма взыскиваемая потребителем неустойки не должна превышать общую сумму заказа. Цена работы по вводу в эксплуатацию установленного узла учета тепловой энергии договором не определена. Общая сумма заказа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> дней - <данные изъяты> рублей.

С учетом уточнений просит признать противоправным неисполнение ООО «УК ЦЖС» правил о введении приборов учета от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ; обязать ООО «УК «ЦЖС», ввести узел учета тепловой энергии в эксплуатацию, вести постоянный учет потребляемого жильцами дома коммунального ресурса тепловая энергия при получении коммунальной услуги отопление; взыскать с ООО «УК «ЦЖС» в свою пользу неустойку за нарушение установленного срока окончания выполненных работ по установке общедомового прибора учета тепловой энергии в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение срока выполнения установленного Федеральным законом от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ действия, а именно ввода в эксплуатацию установленного узла учета тепловой энергии в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК «ЦЖС» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в предыдущем судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица ООО «БУТА ГРУПП» в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещалось.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Правительства МО от 18.08.2011 N 871/31 "Об утверждении адресной программы Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Московской области с привлечением средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2011-2012 годах" утверждена прилагаемая адресная программа Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Московской области с привлечением средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2011-2012 годах".

Целью Программы является финансовая поддержка муниципальных образований Московской области, органы местного самоуправления которых обеспечили реформирование жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Московской области, для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами (товариществом собственников жилья или управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта для создания безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в многоквартирных жилых домах, расположенных в муниципальных образованиях Московской области.

Программа разрабатывается со сроком реализации до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из приложения N 1 к адресной программе Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Московской области с привлечением средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2011-2012 годах", стоимость капитального ремонта жилого дома № по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, плановая дата завершения работ ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ФЗ от 23 ноября 2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

ст. 11 п. 6 не допускается ввод в эксплуатацию зданий, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

ст. 13 п. 1 потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами..

п. 2 Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Установленные в соответствии с требованиями законодательства РФ приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта).

В соответствии со ст.27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Судом установлено, что Крамский М.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.№), ООО «УК «ЦЖС» является обществом осуществляющим управление домом где проживает и имеет собственность истец. Деятельность управляющей организации регламентирована в том числе ст. 161 ЖК РФ, собственник жилого помещения в данном случае Крамский М.Н. оплачивает деятельность управляющей организации - ООО «УК ЦЖС» внося денежные средства за содержание и ремонт, согласно ст. 154 ЖК РФ.

Таким образом, правоотношения между истцом и ответчиком подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> было принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома, в том числе об установке узла учета ресурсов (п№). В соответствии с п.<данные изъяты> ООО «УК «ЦЖС» взяло на себя обязательство, в случае предоставления субсидии, приступить к капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ года и завершить капитальный ремонт в ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. № осуществляется долевое финансирование кап. ремонта за счет средств собственников в размере <данные изъяты> процентов от общей стоимости работ по кап. ремонту (л.д.№).

Крамский М.Н., в соответствии с п. № решения общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании письма в ООО «ЕРЦ» (л.д.№) внес денежные средства на проведение капитального ремонта в размере <данные изъяты> (л.д.№).

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу установлено, чтоденежные средства (субсидия), выделенные в соответствии с постановлением Главы г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ, на счет ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» перечислялись частями, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.(л.д.№).

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для взыскания с ООО «УК «ЦЖС» в пользу Крамского М.Н. неустойки за нарушение установленного срока окончания работы по установке общедомового прибора учета тепловой энергии. Так, срок окончания капитального ремонта дома, в том числе и установка общедомового прибора учета тепловой энергии, датированный ДД.ММ.ГГГГ года установлен под условием выделения субсидии, а как установлено выше субсидия была выделена в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЦЖС» заключило договор с ООО «Бута Групп» на проведение капитального ремонта кровли и внутренних инженерных систем <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме был установлен узел учета тепловой энергии, что подтверждается актом приемки выполненных работ и справкой о стоимости.

Однако, как следует из пояснений представителя ответчика и подтверждается письмом директору ООО «Метрикон», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на установленное в <адрес> оборудование (узел учета тепловой энергии) отсутствует паспорт и диспетчерская связь (л.д.№).

Таким образом судом установлено, что узел учета тепловой энергии установлен, но не введен в эксплуатацию и истец оплачивает потребленную тепловую энергию не по показаниям счетчика, а по нормативам, что не оспаривалось представителем ответчика.

При таких обстоятельствах, исковые требования Крамского М.Н. в части признании противоправным неисполнение правил введения прибора учета тепловой энергии, обязания ООО «УК «ЦЖС» ввести прибор учета тепловой энергии в эксплуатацию и взыскании неустойки за нарушение сроков ввода в эксплуатацию обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. Представленный истцом период и расчет неустойки судом проверен и признан арифметически правильным. Однако требуемая истцом неустойка в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства. Применив положения ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

В соответствии и со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая наличие вины ООО «УК «ЦЖС», суд считает требования истца о компенсации морального вреда обоснованными однако, на сумму компенсации в размере <данные изъяты> рублей завышенной, и считает возможным уменьшить ее до <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ, с ООО «УК ЦЖС» в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крамского М.Н. к ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» /ООО «УК ЦЖС»/ о признании противоправным неисполнение правила о введении приборов учета, обязании ввести прибор учета тепловой энергии в эксплуатацию, взыскании неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Признать противоправным неисполнение ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» /ООО «УК ЦЖС»/ правил введения прибора учета тепловой энергии.

Обязать ООО Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» /ООО «УК «ЦЖС»/ ввести прибор учета тепловой энергии, установленный в <адрес> в течение <данные изъяты> месяца со дня вступления данного решения в законную силу.

Взыскать с ООО Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» /ООО «УК «ЦЖС»/ в пользу Крамского М.Н. неустойку за нарушение сроков ввода в эксплуатацию прибор учета тепловой энергии в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» /ООО «УК ЦЖС»/ в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований Крамского М.Н. о взыскании с ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» /ООО «УК ЦЖС»/ неустойки за нарушение сроков окончания работы по установке прибора учета тепловой энергии - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                              С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2013 года.