Решение по делу № 2-481/2017 от 09.01.2017

                                                                                   2 – 481 \ 2017

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

    (не вступило в законную силу)

    28 февраля 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Михина Б.А.

    при секретаре                    Вахромеевой Е.П.

    с участием представителя Янишогло Е. Ф.- Курбацкой М. В., представителя ООО «ФЕЯ-2» Крыловой Е. И., представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа Деревенец Н.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янишогло Е. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «ФЕЯ-2», администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на объекты капитального строительства,

                                               у с т а н о в и л:

Янишогло Е.Ф. обратился в суд с иском к ООО «ФЕЯ-2», администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на объекты капитального строительства.

В обоснование своих требований указал, что 17 февраля 1993 года Постановлением Главы администрации Анапского района Краснодарского края № 83 «О предоставлении земельного участка ТОО Цегла», из земель ассоциации «Сельпромстрой», с её согласия, изъят земельный участок, площадью 1,0 Га и предоставлен в постоянное пользование ТОО «Цегла», которое тем же постановлением обязано оформить в установленном порядке документы на право пользования землей. Во исполнение указанного постановления ТОО «Цегла» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 №203815000443, согласно которому, владельцу земли (ТОО «Цегла») постановлением Главы администрации Анапского района №83 от 17.02.1993 года предоставлено 1,0 Га земель на праве постоянного (бессрочного) пользования. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 443. Постановлением Главы города-курорта Анапа Краснодарского края №687 от 15.07.1997 года «О прекращении деятельности ТОО «Цегла», ТОО «Цегла» прекратило свое существование в связи с его реорганизацией по решению учредителя. Правопреемником ТОО «Цегла», в том числе по всем его долгам и обязательствам явилось ИЧП «Фея». На основании акта приема-передачи основных средств в связи с реорганизацией ТОО «Цегла» (правопредшественик) и присоединением его части к ИЧП «Фея» (правопреемник), 19.03.1997 года от правопредшественника правопреемнику перешло следующее имущество: производственно-складской цех, площадью 1080 кв.м., диспетчерская, площадью 84 кв.м., склад, площадью 6,2 кв.м., насосная, РБУ, ТП, находящиеся на базе предприятия ТОО «Цегла». Зарегистрированное Постановлением главы администрации города Анапа 05 октября 1992 года № 1666 в соответствии с Законом «О предприятиях и предпринимательской деятельности» ИЧП «Фея» в связи с вступлением в силу Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» 08 сентября 1999 года преобразовано в Общество с ограниченной ответственностью «Фея-2», о чем администрацией города-курорта Анапа сделана запись о регистрации № 451. 26 октября 2011 года МБУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа» на основании обращения ООО «Фея-2» выдана адресная справка, в соответствии с которой ранее предоставленному ТОО «Цегла» земельному участку, перешедшего по правилам правопреемства к ООО «Фея-2», присвоен почтовый адрес: <адрес>. 15 июля 2016 года между Янишогло Е. Ф. и ООО «Фея-2» заключен договор простого товарищества, в соответствии с условиями которого исходя из общих коммерческих интересов, участники обязались путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях развития. При этом Участник-1 в качестве вклада в общее имущество Товарищей внес: земельный участок, с кадастровым номером 23:37:010001:214, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, бетонное мощение для хранения материалов и оборудования, парковки автотранспорта, строительные машины и строительное оборудование, а Участник-2 обязался осуществить выполнение работ по организации строительства нежилых зданий и мощений, в сроки, установленные по договоренности с Участником-1, не позднее 1 квартала 2017 года. По условиям Договора, Участник-1 передает Участнику-2 следующие объекты недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, склад, площадью 22 кв.м., производственный цех, площадью 348 кв.м., ремонтный бокс, площадью 92 кв.м., мощения, площадью 10000 кв.м., вспомогательные служебные постройки (склад: 2 шт., навес: 2 шт.), склад, площадью 9,0 кв.м., склад, площадью 37,0 кв.м., нежилое здание, площадью 1987,3 кв.м., нежилое здание, общей площадью 70,0 кв.м. 19 марта 2012 года на государственный кадастровый учет поставлено двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 70 кв.м., год постройки: 2011, назначение: нежилое. 18 октября 2012 года на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости с кадастровым номером №: нежилое здание, общей площадью 1987,3 кв.м., этажность: 1, год постройки: 1993, расположенное по адресу: <адрес>. Указанные объекты переданы истцу в качестве обеспечения участия ООО «Фея-2» в совместной деятельности. В результате совместной деятельности возникли следующие объекты недвижимого имущества, техническая инвентаризация которых произведена 22 августа 2016 года: склад, Литера З, общей площадью 37 кв.м., год постройки: 2016, число этажей: 1; склад, Литера Д, общей площадью 22,6 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; ремонтный бокс, Литера Е, площадью 92,1 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; производственный цех, Литера В, общей площадью 348,3 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:2; служебные постройки: Литера Г (склад), Г1 (навес); Г2 (склад), ТП, Г4 (уборная); склад, Литера Ж, общей площадью 9,4 кв.м. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на указанные постройки.

В ходе рассмотрения дела с учетом заключения эксперта истец уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: склад, Литера З, общей площадью 37 кв.м., год постройки: 2016, число этажей: 1; склад, Литера Д, общей площадью 22,6 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; ремонтный бокс, Литера Е, площадью 92,1 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; производственный цех, Литера В, общей площадью 348,3 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:2; служебные постройки: Литера Г (склад), Г1 (навес); Г2 (склад), ТП, Г4 (уборная); склад, Литера Ж, общей площадью 9,4 кв.м.; двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 70 кв.м., год постройки: 2011, назначение: нежилое; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 1087,3 кв.м., этажность: 1, год постройки: 1993, указать, что решение Анапского городского суда обязывает ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый указанных объектов капитального строительства и является основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра за Янишогло Е. Ф. права собственности на них.

Представитель истца Янишогло Е.Ф. в судебном заседании поддержала в полном объеме уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ООО «ФЕЯ-2» при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования                       город-курорт Анапа Деревенец Н.П. вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 17 февраля 1993 года Постановлением Главы администрации Анапского района Краснодарского края № 83 «О предоставлении земельного участка ТОО Цегла», из земель ассоциации «Сельпромстрой», с её согласия, изъят земельный участок, площадью 1,0 Га и предоставлен в постоянное пользование ТОО «Цегла», которое тем же постановлением обязано оформить в установленном порядке документы на право пользования землей.

Во исполнение указанного постановления ТОО «Цегла» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 №203815000443, согласно которому, владельцу земли (ТОО «Цегла») постановлением Главы администрации Анапского района №83 от 17.02.1993 года предоставлено 1,0 Га земель на праве постоянного (бессрочного) пользования. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 443.

Постановлением Главы города-курорта Анапа Краснодарского края №687 от 15.07.1997 года «О прекращении деятельности ТОО «Цегла», ТОО «Цегла» прекратило свое существование в связи с его реорганизацией по решению учредителя. Правопреемником ТОО «Цегла», в том числе по всем его долгам и обязательствам явилось ИЧП «Фея».

На основании акта приема-передачи основных средств в связи с реорганизацией ТОО «Цегла» (правопредшественик) и присоединением его части к ИЧП «Фея» (правопреемник), 19.03.1997 года от правопредшественника правопреемнику перешло следующее имущество: производственно-складской цех, площадью 1080 кв.м., диспетчерская, площадью 84 кв.м., склад, площадью 6,2 кв.м., насосная, РБУ, ТП, находящиеся на базе предприятия ТОО «Цегла».

Зарегистрированное Постановлением главы администрации города Анапа 05 октября 1992 года № 1666 в соответствии с Законом «О предприятиях и предпринимательской деятельности» ИЧП «Фея» в связи с вступлением в силу Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» 08 сентября 1999 года преобразовано в Общество с ограниченной ответственностью «Фея-2», о чем администрацией города-курорта Анапа сделана запись о регистрации № 451.

26 октября 2011 года МБУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа» на основании обращения ООО «Фея-2» выдана адресная справка, в соответствии с которой ранее предоставленному ТОО «Цегла» земельному участку, перешедшего по правилам правопреемства к ООО «Фея-2», присвоен почтовый адрес: <адрес>.

15 июля 2016 года между Янишогло Е. Ф. и ООО «Фея-2» заключен договор простого товарищества, в соответствии с условиями которого исходя из общих коммерческих интересов, участники обязались путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях развития. При этом Участник-1 в качестве вклада в общее имущество Товарищей внес: земельный участок, с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, бетонное мощение для хранения материалов и оборудования, парковки автотранспорта, строительные машины и строительное оборудование, а Участник-2 обязался осуществить выполнение работ по организации строительства нежилых зданий и мощений, в сроки, установленные по договоренности с Участником-1, не позднее 1 квартала 2017 года. По условиям Договора, Участник-1 передает Участнику-2 следующие объекты недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, склад, площадью 22 кв.м., производственный цех, площадью 348 кв.м., ремонтный бокс, площадью 92 кв.м., мощения, площадью 10000 кв.м., вспомогательные служебные постройки (склад: 2 шт., навес: 2 шт.), склад, площадью 9,0 кв.м., склад, площадью 37,0 кв.м., нежилое здание, площадью 1987,3 кв.м., нежилое здание, общей площадью 70,0 кв.м.

19 марта 2012 года на государственный кадастровый учет поставлено двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 70 кв.м., год постройки: 2011, назначение: нежилое.

18 октября 2012 года на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости с кадастровым номером № нежилое здание, общей площадью 1087,3 кв.м., этажность: 1, год постройки: 1993, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанные объекты переданы Янишогло Е.Ф. в качестве обеспечения участия ООО «Фея-2» в совместной деятельности.

В результате совместной деятельности возникли следующие объекты недвижимого имущества, техническая инвентаризация которых произведена 22 августа 2016 года:

- склад, Литера З, общей площадью 37 кв.м., год постройки: 2016, число этажей: 1;

-склад, Литера Д, общей площадью 22,6 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1;

- ремонтный бокс, Литера Е, площадью 92,0 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1;

- производственный цех, Литера В, общей площадью 348,3 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:2;

- служебные постройки: Литера Г (склад), Г1 (навес); Г2 (склад), ТП, Г4 (уборная);

- склад, Литера Ж, общей площадью 9,4 кв.м.;

    09 января 2017 года Янишогло Е.Ф. обратился в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о вводе в эксплуатацию вышеуказанного объекта капитального строительства:

    На основании расписки в получении документов от 09.01.2017 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа через МКУ Анапкий МФЦ приняты документы с заявлением о вводе в эксплуатацию строения.

    Согласно заключению эксперта № 015-17/ос от 06.02.2017 года, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: склад, Литера З, общей площадью 37 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; склад, литера Д, общей площадью 22,6 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; ремонтный бокс, Литера Е, площадью 92,1 кв.м., год постройки:2016, число этажей:1; производственный цех, Литера В, общей площадью 348,3 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:2; служебные постройки: Литера Г(склад), Г1(навес), Г2(склад), ТП, Г4(уборная); склад, Литера Ж, общей площадью 9,4кв.м.; двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 70 кв.м., год постройки: 2011, назначение: нежилое; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 1087,3 кв.м., этажность:1, год постройки:1993 соответствуют нормам Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384 – ФЗ от 30.12.2009 года в части механической безопасности; пожарной безопасности; безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности здания и сооружения для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений; безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Противопожарные расстояния (разрывы) между зданиями и строениями, расположенными на этом же и на соседних земельных участках соблюдены.

    Указанные объекты соответствуют установленным градостроительным регламентам, в том числе Правилам застройки и землепользования, утвержденным 26 декабря 2013 года решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа №424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа» в части соблюдения норм отступа.

    Сравнив данные полученные по результатам проведенного экспертного осмотра и натурных измерений спорных объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, с действующими градостроительными требованиями статьи 21 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах», части III «Градостроительные регламенты», Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Анапа (приняты в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ), экспертом определено следующее: данные постройки соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории.

    По совокупности результатов сопоставления данных экспертного осмотра построек, расположенных по адресу: <адрес> с требованиями предъявляемыми для спального корпуса и кафе, эксперт приходит к выводу о том, что исследуемые здания имеют следующие назначения: склад, Литера З, общей площадью 37 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; склад, литера Д, общей площадью 22,6 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; ремонтный бокс, Литера Е, площадью 92,0 кв.м., год постройки:2016, число этажей:1; производственный цех, Литера В, общей площадью 348,3 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:2; служебные постройки: Литера Г(склад), Г1(навес), Г2(склад), ТП, Г4(уборная); склад, Литера Ж, общей площадью 9,4кв.м.; двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 70 кв.м., год постройки: 2011, назначение: нежилое; нежилое здание с кадастровым номером 23:37:0716002:84, общей площадью 1087,3 кв.м., этажность:1, год постройки:1993..

    Исходя из представленной информации вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес> – для размещения производственных зданий.

    Фактически здания имеют производственное назначения. Объекты исследования соответствуют разрешенному виду использования земельного участка.

    Дефекты, а также характерные внешние проявления нарушения технологии производства строительных и специальных работ по возведению конструктивных элементов исследуемых объектов наружным осмотром, в т.ч. для внутренних помещений, а также признаков «строительного брака» не установлено, что свидетельствует о соблюдении технологии производства соответствующих видов работ.

    Учитывая, что на момент обследования строительные работы завершены, прилегающая территория очищена от строительного мусора, отсутствуют травмоопасные элементы, а так же выводы о соответствии объектов исследования действующим нормативам, эксперт сделал вывод, что исследуемые здания, расположенные по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью людей.

    При проведении осмотра и обмера, экспертом установлено, что исследуемые постройки, расположенные по адресу: <адрес>, расположены в пределах границ своего земельного участка и не чинят препятствия в пользовании своими земельными участками и расположенными на них строениями смежным землепользователям. Осмотром установлено, что здания, расположенные по адресу: <адрес>, и их несущие и ограждающие элементы не имеют признаков разрушения и потери несущей способности. Пространственная жесткость и устойчивость строений обеспечена.

    Исследуемые постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не грозят обвалом.

    При проведении экспертного осмотра установлено, что на земельном участке по адресу: : <адрес> возведены постройки со следующими параметрами: Склад, Литера З в плане имеет неправильную геометрическую форму с размерами: 6,85;5,39;3,69;10,68;4,05м Год постройки – 2016, число этажей – 1, общая площадь – 37,0 кв.м.; Склад, Литера Д в плане имеет прямоугольную геометрическую форму с размерами 8,62х3,25м. Год постройки – 2016, число этажей – 1, общая площадь – 22,6 кв.м. Ремонтный бокс, Литера Е в плане имеет прямоугольную геометрическую форму с размерами 11,03х10,61м. Год постройки – 2016, число этажей – 1, общая площадь – 92,1 кв.м.; Производственный цех, Литера В в плане имеет неправильную геометрическую форму с максимальными размерами 19.97х12,30м., год постройки – 2016, число этажей – 2, общая площадь – 348,3 кв.м.; Склад, Литера Г, в плане имеет прямоугольную геометрическую форму с размерами 4,09х3,41м., Год постройки – 2011, число этажей – 1, общая площадь – 14,0 кв.м.; Навес, Литера Г1 в плане имеет прямоугольную геометрическую форму с размерами 3,67х3,20м., Год постройки – 2011, общая площадь – 11,7 кв.м.; Склад, Литера Г2 в плане имеет прямоугольную геометрическую форму с размерами 3,85х2,83м. Год постройки – 2011, число этажей – 1, общая площадь – 10,9 кв.м.; Трансформаторная подстанция, ТП, в плане имеет прямоугольную геометрическую форму с размерами 2,0х1,80м. Год постройки – 2011, число этажей – 1, общая площадь – 3,6 кв.м.; Уборная, Г4 в плане имеет прямоугольную геометрическую форму с размерами 2,10х4,05м. Год постройки – 2016, число этажей – 1, общая площадь – 8,5 кв.м.; Склад, Литера Ж в плане имеет прямоугольную геометрическую форму с размерами 5,13х2,88м Год постройки – 2016, число этажей – 1, общая площадь – 9,4 кв.м.; Нежилое здание с кадастровым номером: № в плане имеет прямоугольную геометрическую форму с размерами 7,63х5,80м. Год постройки – 2011, число этажей – 2, общая площадь – 70,0 кв.м.; Нежилое здание с кадастровым номером: №, в плане имеет неправильную геометрическую форму. Год постройки – 1993, число этажей – 1, общая площадь – 1087,3 кв.м.

    Суд полагает, что указанное экспертное заключение может быть положено в основу решения суда, поскольку вывод эксперта мотивированы, содержат ссылки на нормативные акты, даны специалистом высокой квалификации и с достаточным опытом работы по специальности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

По смыслу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их.

Согласно ч.2 ст.51 Гражданского кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства производится на основании разрешения, выдача которого в силу ст.8 Кодекса относится к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ. право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создают ли она угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п.26 Постановления, отсутствие разрешения на строительство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, а также правомерно ли отказано уполномоченному органу в выдаче разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Возведенные истцом объекты соответствуют строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, мной получено разрешение на строительство объекта по указанному адресу.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                        р е ш и л:

    Исковые требования Янишогло Е. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «ФЕЯ-2», администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на объекты капитального строительства удовлетворить.

Признать за Янишогло Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: склад, Литера З, общей площадью 37 кв.м., год постройки: 2016, число этажей: 1; склад, Литера Д, общей площадью 22,6 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; ремонтный бокс, Литера Е, площадью 92,1 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; производственный цех, Литера В, общей площадью 348,3 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:2; служебные постройки: Литера Г (склад), Г1 (навес); Г2 (склад), ТП, Г4 (уборная); склад, Литера Ж, общей площадью 9,4 кв.м.; двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 23:37:0110001:539, общей площадью 70 кв.м., год постройки: 2011, назначение: нежилое; нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 1087,3 кв.м., этажность: 1, год постройки: 1993.

Указать, что решение Анапского городского суда обязывает ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Управление Росреестра осуществить постановку на государственный кадастровый учет следующих объектов капитального строительства:

- вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Склад, Литера З;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: Краснодарский край, город Анапа, пр.Индустриальный, 93;

площадь: общая: 37 кв.м.;

год постройки: 2016;

число этажей: 1 ;

материал наружных стен: блоки бетонные;

- вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Склад, Литера Д;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 22,6 кв.м.;

год постройки: 2016;

число этажей: 1 ;

материал наружных стен: блоки бетонные;

- вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Ремонтный бокс, Литера Е;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 92,1 кв.м.;

год постройки: 2016;

число этажей: 1 ;

материал наружных стен: блоки бетонные;

- вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Производственный цех, Литера В;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 348,3 кв.м.;

год постройки: 2016;

число этажей: 2 ;

материал наружных стен: блоки бетонные;

- вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Навес, Литера Г;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 14 кв.м.;

год постройки: 2011;

число этажей: 1 ;

материал наружных стен: блоки бетонные;

- вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Склад, Литера Г2;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 10,9 кв.м.;

год постройки: 2011;

число этажей: 1 ;

материал наружных стен: блоки бетонные;

- вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Трансформаторная подстанция;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 3,6 кв.м.;

год постройки: 2011;

число этажей: 1 ;

материал наружных стен: металлические;

- вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Уборная, Литера Г4;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 8,5 кв.м.;

год постройки: 2016;

число этажей: 1 ;

материал наружных стен: блоки бетонные;

- вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Склад, Литера Ж;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 9,4 кв.м.;

год постройки: 2016;

число этажей: 1 ;

материал наружных стен: блоки бетонные;

Указать, что решение Анапского городского суда является основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра за Янишогло Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: склад, Литера З, общей площадью 37 кв.м., год постройки: 2016, число этажей: 1; склад, Литера Д, общей площадью 22,6 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; ремонтный бокс, Литера Е, площадью 92,1 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:1; производственный цех, Литера В, общей площадью 348,3 кв.м., год постройки: 2016, число этажей:2; служебные постройки: Литера Г (склад), Г1 (навес); Г2 (склад), ТП, Г4 (уборная); склад, Литера Ж, общей площадью 9,4 кв.м.; двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 70 кв.м., год постройки: 2011, назначение: нежилое; нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 1087,3 кв.м., этажность: 1, год постройки: 1993.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

    Председательствующий: